Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
23-11-2024 2:59
http://investhelp.com.ua/ua/print/26645
Типовий статут ОСББЛистопад 30, 1900
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ
ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА
Н А К А З
27.08.2003 N 141
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
12 грудня 2003 р.
за N 1155/8476
Про затвердження Типового статуту
об&lquot;єднання співвласників багатоквартирного
будинку та Типового договору відносин
власників житлових і нежитлових приміщень та управителя
Відповідно до пункту 4 статті 30 Закону України "Про
об&lquot;єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29
листопада 2001 року N 2866-III ( 2866-14 ) Н А К А З У Ю:
1. Затвердити Типовий статут об&lquot;єднання співвласників
багатоквартирного будинку та Типовий договір відносин власників
житлових і нежитлових приміщень та управителя (додаються).
2. Підготувати Державному комітету України з питань
житлово-комунального господарства разом з Фондом державного майна
України спільний наказ про визнання таким, що втратив чинність,
спільний наказ Державного комітету України по житлово-комунальному
господарству та Фонду державного майна України від 05.04.96
N 28/389 ( z0214-96, z0215-96 ) "Про затвердження Типового статуту
об&lquot;єднання (товариства) співвласників багатоквартирного будинку та
Положення про порядок державної реєстрації об&lquot;єднань (товариств)
співвласників багатоквартирних будинків, зареєстрованих у
Міністерстві юстиції України 05.05.96 за N 214/1239, 215/1240".
3. Управлінню експлуатації житлового фонду (В.М.Кірюшин)
подати наказ у встановленому порядку в Міністерство юстиції
України для державної реєстрації.
4. Контроль за виконанням наказу покласти на заступника
Голови Комітету Лотоцького О.Б.
Голова Комітету Г.М.Семчук
ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ Держжитлокомунгоспу
України
27.08.2003 N 141
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
12 грудня 2003 р.
за N 1155/8476
ТИПОВИЙ СТАТУТ
об&lquot;єднання співвласників багатоквартирного будинку
1. Загальні положення, назва та
місцезнаходження об&lquot;єднання
1.1. Об&lquot;єднання співвласників багатоквартирного будинку
(далі - об&lquot;єднання, ОСББ) "__________________" створено власниками
(назва об&lquot;єднання)
квартир та/або приміщень багатоквартирного будинку N _____
(далі - житловий комплекс) на вулиці ___________________ в
(назва вулиці)
місті _____________ відповідно до Закону України "Про об&lquot;єднання
(назва міста)
співвласників багатоквартирного будинку" або шляхом реорганізації
житлово-будівельного кооперативу "__________________", створення
(назва кооперативу)
якого затверджено рішенням відповідного органу місцевого
самоврядування ___________________________________________________
(назва органу місцевого самоврядування)
м. _______________ від "___" _________ 20__ року N _____, і є його
(назва міста)
правонаступником.
Місцезнаходження об&lquot;єднання: Україна, ___________________________
(адреса об&lquot;єднання)
Назва об&lquot;єднання:
Об&lquot;єднання співвласників багатоквартирного будинку "___________".
1.2. Діяльність об&lquot;єднання регулюється Законом України "Про
об&lquot;єднання співвласників багатоквартирного будинку", Цивільним,
Житловим, Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими
актами та цим Статутом.
1.3. Власники квартир, житлових і нежитлових приміщень
зобов&lquot;язані виконувати вимоги чинного законодавства України та
Статуту об&lquot;єднання, який розробляється на підставі цього Типового
статуту і затверджується рішенням установчих зборів членів
об&lquot;єднання.
1.4. Об&lquot;єднання є юридичною особою з моменту видачі свідоцтва
про державну реєстрацію, має самостійний баланс, рахунки в
банківських установах, печатку з власним найменуванням та інші
необхідні реквізити.
1.5. Об&lquot;єднання може здійснювати господарську діяльність для
забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладання
договорів з фізичними чи юридичними особами.
1.6. Об&lquot;єднання є неприбутковою організацією і не має на меті
одержання прибутку для його розподілу між членами об&lquot;єднання.
1.7. Об&lquot;єднання відповідає за своїми зобов&lquot;язаннями коштами і
майном об&lquot;єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові
права та обов&lquot;язки, виступає позивачем та відповідачем у суді.
Об&lquot;єднання не несе відповідальності за зобов&lquot;язання його членів,
як і члени не несуть відповідальності за зобов&lquot;язаннями
об&lquot;єднання.
1.8. Майно об&lquot;єднання утворюється з:
- майна, переданого йому членами об&lquot;єднання у власність;
- одержаних доходів;
- іншого майна, набутого на підставах, не заборонених
законом.
2. Мета створення, завдання та
предмет діяльності об&lquot;єднання
2.1. Метою створення об&lquot;єднання є забезпечення захисту прав
його членів, відповідно до пункту 11.1 цього Типового статуту, та
дотримання ними обов&lquot;язків щодо належного утримання та
використання неподільного і загального майна житлового комплексу,
забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх
платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
2.2. Завданням та предметом діяльності об&lquot;єднання є:
- належне утримання будинку та прибудинкової території;
- забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на
володіння та користування спільним майном членів об&lquot;єднання;
- забезпечення сприяння членам об&lquot;єднання в отриманні
житлово-комунальних та інших послуг належної якості за
обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов&lquot;язань,
пов&lquot;язаних з діяльністю об&lquot;єднання;
- здійснення господарської діяльності для забезпечення
власних потреб.
2.3. Об&lquot;єднання має право, відповідно до законодавства та
Статуту, шляхом скликання загальних зборів:
- створювати органи управління та визначати умови їх
діяльності та оплати;
- приймати рішення щодо надходження та витрати коштів
об&lquot;єднання;
- визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту
неподільного і загального майна відповідно до Статуту;
- встановлювати розміри платежів і внесків членів
об&lquot;єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів;
- виключати зі свого складу членів об&lquot;єднання, які не
виконують своїх обов&lquot;язків;
- брати на баланс майно об&lquot;єднання;
- для виконання статутних завдань здійснювати необхідну
господарську діяльність у порядку, визначеному законом.
2.4. Доручати правлінню в межах повноважень, визначених
статутом:
- визначати підрядника, укладати договори про управління та
експлуатацію, обслуговування і ремонт майна з будь-якою фізичною
або юридичною особою відповідно до статуту та законодавства;
- здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та
платежів;
- ініціювати скликання загальних зборів;
- захищати права, представляти законні інтереси власників в
органах виконавчої влади і органах місцевого самоврядування, на
підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми
власності;
- за рішенням загальних зборів та згодою власників приміщень,
які не є членами об&lquot;єднання, використовувати приміщення в
житловому комплексі для потреб органів управління об&lquot;єднання.
2.5. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх
обов&lquot;язків об&lquot;єднання має право:
- робити членам об&lquot;єднання попередження про порушення ними
статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання;
- вимагати відшкодування збитків, завданих неподільному та
загальному майну об&lquot;єднання з вини власника або інших осіб, які
користуються його власністю;
- вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх
установлених Законом та Статутом об&lquot;єднання платежів, зборів і
внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного
і ремонтного фондів;
- звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на
майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати
завдані збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі
встановлені законодавством та Статутом об&lquot;єднання платежі і
внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів;
- виступати засновником (учасником) товариств з обмеженою
відповідальністю.
2.6. Об&lquot;єднання зобов&lquot;язане:
- забезпечувати належний санітарний, протипожежний і
технічний стан неподільного та загального майна, що належить
членам об&lquot;єднання;
<p class="MsoNor
Back Друк