Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

Близько 15 років знадобилося киянину, щоб підписати договір з ЖЕКом.

- Моя взяла! - Радісно повідомив мені Ігор Шафригін, коли я подзвонив йому і запитав: «Як справи?». Знаючи його як людину серйозну і відповідальну, все-таки офіцер, який довгий час служив на північних кордонах, колись великої і єдиної Батьківщини, я вирішив уточнити причину такого незвичайного емоційного стану свого друга.

- Знаєш, я підписав договори зі своїм ЖЕКом! Приїжджай, є тема для розмови, - коротко, по-військовому відповів Ігор.
- Теж мені дивина, договори з ЖЕКом, зараз працівники всіх цих столичних установ працюють над тим, щоб кияни переходили на договірні відносини, - з такими думками я входив в квартиру Ігоря в будинок по вулиці Льва Толстого...

Початок договірної епопеї

- Моя договірна історія з ЖЕКом почалася ще наприкінці 90-х років минулого століття. Саме тоді я отримав ось цю квартиру, - почав свою розповідь Ігор Володимирович.

- Тоді активно йшла приватизація квартир. Всі ставали власниками. Була створена непогана нормативна база, яка була спрямована на врегулювання великого спектру правовідносин, що виникають в процесі цієї приватизації ...

Офіцер Шафригін не залишився осторонь від цього історичного процесу. Після отримання приватизаційного сертифікату, він як людина дисциплінована і яку навчили серйозно ставитися до роботи з документами, вирішив вивчити його і хоча б для себе з&lquot;ясувати свої права і обов&lquot;язки з урахуванням отримання статусу власника квартири.

- Разом з приватизаційним сертифікатом, я отримав і додаток до нього, - продовжує свої спогади Ігор Володимирович, - там чорним по білому було написано: «У 10-денний термін власник квартири зобов&lquot;язаний укласти з ЖЕКом договір ...».
І він, не відкладаючи в «довгий ящик», спланував свій «візит» в рідну житлово-експлуатаційну контору з метою укладення договору ... Проте нового власника квартири в ЖЕКівських пенатах не чекали. Це особливо стало помітно, після його питання: «Як можна укласти договір ...?». На нього дивилися як на інопланетянина. Погляди працівників ЖЕКу виразно свідчили про те, що ніякого договору з новим власником квартири вони укладати не будуть ...

Випробування на міцність

Якось в суєті і турботах непомітно для багатьох наших співгромадян закінчилося ХХ сторіччя, і в свої законні права вступило ХХІ століття.

Думка про те, що якимось чином треба підтримати свій статус власника, не покидала Ігоря Володимировича на протязі багатьох років. Незважаючи на відсутність договору, він справно оплачував усі платіжки, брав участь у благоустрої прибудинкової території, часом заходив до ЖЕКу. Але, як і раніше, працівники цієї установи особливого інтересу до укладення договору з власником Шафригіним, не виявляли ...

У червні 2004 року був прийнятий Закон України «Про житлово-комунальні послуги», в якому говорилося, начебто спеціально для нашого власника квартири: «Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг, здійснюються виключно на договірних умовах».

- Вивчивши його до найдрібніших подробиць, я знову попрямував до ЖЕКу, - Ігор сумно посміхнувся і продовжив, - хтось із великих сказав, що якщо зараз піти від завдання, то потім воно нас наздожене у вигляді проблеми. Розуміючи це, я без сумніву, знову поставив своє традиційне питання про договір ...

- Чоловік! Вам, що робити нічого, носитесь зі своїм договором, тільки від роботи нас відволікаєте, - досить роздратовано відповіли Ігорю Володимировичу в ЖЕКу на його запитання.

Будучи людиною, не конфліктною, він не став вплутуватися в марну суперечку з працівниками житлової контори, а тільки запитав: «А як же Закон?».

- Закон ще не вступив у дію, - відповіли йому ЖЕКівські вундеркінди.
- Але він, вже опублікований в офіційній пресі, - не здавався Ігор Володимирович ...

Чергова спроба Шафригіна укласти договір з ЖЕКом не вдалася. У липні 2005 року Кабінет Міністрів України і видав Постанову № 630, в якому були затверджені Правила та типовий договір надання послуг з централізованого опалення, гарячого і холодного водопостачання, і водовідведення ...

У травні 2009 року була прийнята ще одна Постанова № 529 Кабінету Міністрів України. Цей документ затвердив порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і прибудинкових територій, і типовий договір про надання цих послуг.

Якщо хтось думає, що після появи цих всіх документів Ігорю Володимировичу вдалося укласти договір з ЖЕКом, то, на привеликий жаль, помиляється. Але це був черговий етап у житті Шафригіна, офіцера і власника квартири ...

ЖЕК стукає в мої двері

- Одного разу, а це було в червні минулого року, у двері моєї квартири подзвонили ... Як же я був здивований, коли побачив працівників свого ЖЕКу, в руках вони тримали бланк договору надання послуг з централізованого опалення, гарячого і холодного водопостачання, і водовідведення, - Ігор Володимирович на хвилину задумався і зібравшись з думками продовжив, - найдивніше в цьому візиті було те, що вони мені самі запропонували підписати цей договір. Але цього разу вже Шафригін, ні, він не встав «в позу», а просто сказав, що коли ознайомиться з документом, то із задоволенням підпише довгоочікуваний договір ... Правда, особливого задоволення після прочитання, запропонованого документа, Ігор Володимирович не зазнав. Звіривши його з типовим договором, який був затверджений Постановою № 630 Кабінету Міністрів України, він раптом виявив, що його права в цьому договорі відсутні. Заради «вищої справедливості» слід зазначити, що в цьому договорі відсутні і обов&lquot;язки ЖЕКу ...

Не погодившись із запропонованим варіантом договору, Шафригін сів і на основі типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, склав свій варіант цього документа.

- Життєва ситуація так склалася, що зі своїм варіантом договору я пішов до ЖЕКу лише кілька місяців тому, після пам&lquot;ятного візиту, - продовжує свою розповідь Ігор Володимирович.

- І знов я був здивований, в ЖЕК мені сказали, що Постанова № 630 скасована і договір вже можна не укладати ....

У нашому швидкоплинному житті все може бути, подумав Шафригін, але про всяк випадок уточнив, коли таке рішення було прийнято. Конкретної відповіді він не отримав. Працівники ЖЕКу, розуміючи, що просто так він не піде, вирішили все-таки подивитися його варіант договору.

- Для мене дуже важливо було, щоб були підписані мої варіанти договорів, - говорить Ігор Володимирович і показує два, вже підписаних документа: договір надання послуг з централізованого опалення, гарячого і холодного водопостачання і водовідведення та договір на послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Прощаючись з гостинним господарем квартири, я попросив Ігоря Володимировича висловити коротке побажання тим киянам, які вже підписали договори зі своїми ЖЕКами і тим, хто ще перебуває на етапі прийняття цього доленосного рішення ...

- Перш за все, дуже раджу всім уважно читати документи, на яких ми ставимо свої підписи. Треба пам&lquot;ятати: який договір, такими й будуть надані нам послуги і наші претензії до тих, хто ці послуги надає ...

Микола Бойко, спеціально для ІА «Україна Комунальна»