Не так давно столичные власти насчитали в Киеве около 40 домов-долгостроев, компании-застройщики которых обанкротились. Как результат, тысячи киевлян, которые вложили деньги в эти проекты, остались без жилья. Власть готова достроить эти дома, однако заниматься этим им мешает законодательная база.
"Мы включились в попытку достроить дома, которые являются долгостроями, есть те дома, в которые сотни и сотни людей вложили свои собственные деньги, продали свои собственные квартиры. Это та же "Элита", только по "Элите" есть решение следственных групп и решения судов и людей признали пострадавшими. А у нас около 40-ка таких "Элит", - рассказал заместитель председателя КГГА Михаил Кучук.
По его словам, пока законодательство не позволяет городу начать работы в этих домах. Причина - банкротство, непонятная ситуация с владельцами недостроев, земля, оформленная на компании, владельцы которых или в бегах, или в местах за колючей проволокой. Ехать к ним, чтобы они давали согласие на перевод земельного участка в коммунальную собственность, законы нам не разрешают, объяснил Кучук.
По словам заместителя председателя КГГА, чтобы хоть как-то исправить ситуацию, в Киеве был подготовлен законопроект, который даст возможность городской власти отвести на себя данные земельные участки и рассчитаться с теми людьми, которые пострадали.
Почему же столь велико количество людей, которые попадаются на крючок строительных аферистов? По словам юриста Алексея Гончарука, причина банальна – это элементарна человеческая любовь к халяве.
"Инвестиции в недвижимость – это финансовые инвестиции. Также как в любом бизнесе здесь действует правило: чем меньше ты вкладываешь в надежность, тем выше риски. Люди хотят платить меньше и поэтому ведутся на "выгодные" предложения аферистов", - утверждает Алексей Гончарук.
Кроме того, специалист советует к покупке квартиры подходить более осознано. Существует несколько простых советов, которые помогут вам избежать надувательства.
"Когда человек покупает машину, если он сам не специалист, то обычно берет с собой какого-то человека, который разбирается в машинах. Но почему-то при покупке квартиры этого не делают, хотя денег вкладывается больше. При покупке квартиры, особенно, если строительство находится в процессе, возьмите с собой опытного юриста, желательно такого, который специализируется как раз на этих вопросах", - советует юрист.
По словам Алексея Гончарука, обнаружить строительную аферу можно по нескольким признакам. Одним из них может быть слишком выгодное предложение, отсутствие всех необходимых документов у застройщиков, отсутствие активности на строительной площадке.
"Потратьте какое-то время и, возможно, средства, чтобы собрать информацию. Прежде всего, узнайте о компании-застройщике. Если это никому не известная компания или известная, но с плохой репутацией – лучше не рисковать. Понаблюдайте за строительной площадкой хотя бы в течение месяца. Много ли поменялось за этот период? Насколько активно ведутся работы? Сколько машин со стройматериалами приезжает ежедневно и т. д. В конце концов, дайте прорабу 100 долларов, пусть он расскажет, как идет строительство и не задерживают ли зарплату работникам", - говорит Алексей Гончарук.
С Алексеем Гончаруком стоит согласиться. Если вы готовы выложить немалую сумму за строящееся жилье (а в Киеве это всегда очень высокие суммы), не поленитесь потратить время и обезопасить свои инвестиции от деятельности проходимцев.