Достигнуть докризисного уровня жилищного строительства на сегодняшний день невозможно.
Такое заключение дали специалисты «Украинской торговой гильдии» в обзоре рынка недвижимости за 2011 год.
По данным компании, среди основных тенденций рынка жилья столицы стоит выделить следующие. На протяжении 2011 год в сегменте жилой недвижимости закрепилась относительная стабилизация, однако достичь докризисных объемов строительства и ценовых показателей не удалось.
На первичном рынке недвижимости отмечалась активизация строительства, преимущественно по проектам, реализация которых была начата до кризиса. Кроме того, в объектах, демонстрирующих активную динамику строительства, отмечался умеренный рост цен.
Как сообщает пресс-служба компании, объемы продаж жилья на этапе строительства не позволяют финансировать реализацию проектов за счет средств покупателей жилья. При этом основная масса сделок осуществлялась за счет собственных средств покупателей. Рассрочка платежа остается наиболее эффективным инструментом стимулирования спроса.
Задержки сроков ввода в эксплуатацию, отсутствие эффективных механизмов гарантий вложенных в строящиеся объекты средств создают высокие инвестиционные риски в сегменте.