Национальный банк Украины может обеспечить рефинансирование госфондов жилищного строительства по ставке рефинансирования банков, обеспечив, таким образом, развитие ипотечного кредитования, сообщил В.Лукьянов, народный депутат фракции Партии регионов и первый замглавы комитета Верховной Рады по вопросам бюджета.

По мнению В.Лукьянова, есть несколько вариантов решения вопроса выделения ипотеки населению по госпрограмме. Самый эффективный, с точки зрения использования финансовых ресурсов, и самый наименее затратный, но наиболее рискованный для государства способ – это рефинансирование государственных фондов кредитования строительства от НБУ по ставке рефинансирования 7,75%. В этом случае государство компенсирует 5% за счет средств госбюджета, оставшиеся 2,75% должен будет погашать заемщик. Договоры ипотеки будут «секьютиризированы», либо под них будут выпущены облигации с их последующей продажей НБУ.

Коммерческие банки, в свою очередь, смогут принять участие, в частности, в обеспечении средствами застройщиков, так как вследствие госфинансирования рынок жилстроительства оживится и стройкомпаниям понадобится денежный ресурс. Понадобятся ресурсы компаниям-производителям строительных материалов, увеличится спрос на металл на внутреннем рынке.

Увеличение потребления, в общем, приведет к росту ВВП, и государство сможет получить поступления в бюджет. Которые будут источником покрытия тех процентов, которые мы планируем компенсировать из государственного бюджета. На данный момент ведется работа над окончательным механизмом участия государства в реализации программы ипотечного кредитования.

Напомним, что на расширенном заседании Кабинета министров 7 марта, посвященном новым социальным инициативам, президент Виктор Янукович заявил, что в Украине с мая текущего года население сможет взять кредиты по госпрограмме на покупку жилья под 2-3% годовых в гривне сроком на 10-15 лет.