Кабмин утвердил порядок возмещения ущерба, причиненного местной властью гражданам, купившим квартиры в недостроях путем приобретения облигаций. Местная власть будет выкупать облигации, если отменит решение о выделении земельного участка под застройку.
Кабинет Министров утвердил порядок определения и возмещения убытков, нанесенных держателям целевых облигаций, обязательства по которым исполняются путем передачи объекта жилищного строительства.
Об этом говорится в постановлении Кабмина №37 от 25 января.
"Утвердить порядок определения размера убытков, нанесенных держателям целевых облигаций, исполнение обязательств по которым осуществляется путем передачи объекта жилищного строительства, и их возмещения", — отмечается в постановлении.
Порядок устанавливает механизм определения и возмещения убытков, нанесенных держателям целевых жилищных облигаций в случае принятия органами местного самоуправления или исполнительной власти решения о приостановлении или прекращении права пользования земельным участком, предназначенным для сооружения объекта жилой недвижимости, финансируемого с привлечением средств физлиц или юрлиц путем эмиссии целевых облигаций.
1. Информирование людей
Согласно порядку, орган местного самоуправления или исполнительной власти после принятия решения о приостановлении или прекращении права пользования земельным участком, предназначенным для сооружения объекта жилой недвижимости, в течение 5 рабочих дней обеспечивает публикацию соответствующего объявления в печатных средствах массовой информации и на своем веб-сайте, а также в недельный срок обращается к эмитенту облигаций с требованием подать информацию о номинале и количестве размещенных облигаций.
2. Возмещение расходов из местного бюджета
Орган исполнительной власти в однодневный срок подает указанную информацию органу местного самоуправления, который должен предусмотреть соответствующие расходы на возмещение в местном бюджете.
Возмещение осуществляется за счет расходов, предусмотренных на эти цели в общем фонде местного бюджета.
В случае, если в текущем бюджетном периоде такие средства не предусмотрены, соответствующий орган местного самоуправления обеспечивает внесение изменений в местный бюджет на текущий год или предусматривает их в проекте бюджета на следующий год.
Размер возмещения равен номинальной стоимости облигаций, а также сумме доходов, которые держатели облигаций могли получить, осуществив альтернативную приобретению облигаций инвестицию (определяется исходя из уровня учетной ставки Национального банка за период с даты приобретения облигаций до момента возмещения).
3. Уведомление держателей облигаций
После получения от эмитента целевых облигаций информации о держателях облигаций и принадлежащем им количестве облигаций орган местного самоуправления обеспечивает в течение 3 рабочих дней публикацию объявления о начале возмещения в печатных СМИ и на своем сайте, а также направляет письменное уведомление каждому держателю облигаций.
4. Возмещение ущерба
Возмещение осуществляется в течение двух месяцев с даты поступления органу местного самоуправления перечня держателей облигаций путем перечисления соответствующих сумм на счета юрлиц или с выплатой через отделения "Укрпочты" для физлиц.
Передаваемые эмитенту облигации, держателю которых орган местного самоуправления выплатил возмещение, считаются такими, обязательства по которым выполнены, и аннулируются в установленном законодательством порядке.
Напомним, 2 июня 2011 года Верховная Рада приняла в целом законопроект №7331, разработанный Кабинетом Министров, предполагающий усовершенствование законодательного регулирования обращения целевых жилищных облигаций.
Следует указать, что в Украине самой громкой аферой на строительном рынке было "Элита-центр". Власти Киева обязались выдать квартиры пострадавшим от этой компании.