В Украине вскоре могут официально появиться доходные дома. В парламент внесен законопроект, которым предлагается ввести понятие муниципального арендного жилья.

«Мы предлагаем рассматривать такие дома, как единые объекты собственности, а не просто совокупность отдельных квартир. Единственным назначением таких зданий может быть исключительно сдача жилья в аренду», — сказала один из соавторов законопроекта, народный депутат Алена Бабак.

Арендную плату за квартиры в муниципальных домах предлагается жестко регулировать. Если документ примут, ежемесячная плата за такое жилье будет устанавливаться раз в год органом местного самоуправления, а ее размер не должен превышать 3% восстанавливаемой стоимости муниципального дома. Это тоже не бесплатно, но все же гораздо дешевле нынешних расценок. К примеру, если в столице условная цена квадратного метра в новостройке экономсегмента со скромным ремонтом стоит около 20 тыс. грн, то 3% от этой суммы — это около 600 грн/кв. м в год, или 50 грн/кв. м в месяц.

То есть съемная единичка площадью 35 кв. м будет стоить порядка 1750 грн/мес. Сейчас за такую просят вдвое дороже. Согласно законопроекту, на съемное жилье в муниципальных домах смогут претендовать лишь граждане с низким доходом: одинокие украинцы, получающие не больше 175% прожиточного минимума (сейчас это 2327,5 грн в месяц) или семьи, имеющие менее 125% прожиточного минимума (1662,5 грн) на человека. Но все же логика авторов законопроекта остается непонятной: как человек с заработком в 2,3 тыс. грн в месяц сможет заплатить 1,75 тыс. грн за квартиру? Они должны будут подавать заявки, которые затем внесут в единый реестр.

Квартиры претендентам планируется предоставлять в порядке очереди, а ее длина (а значит, и скорость продвижения) зависит, во-первых, от количества желающих заполучить недорогие съемные апартаменты, а во-вторых, от числа сдающихся квартир. То есть, по идее, если потенциальных жильцов окажется слишком много, а строить муниципальные дома будут медленно, своей очереди заселиться в арендованную квартиру можно ждать годами.