Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

При строительстве ЖК "Родинний Затишок"  были зафиксированные следующие проблемные аспекты:

1) Согласно полученного письма от Днепровской РДА (документ находится в разделе "Документация"), срок аренды земельного участка закончился в 2011 году и возобновлен не был. Также, факт отсутствия возобновления срока аренды земельного участка подтвержден самими юристами застройщика. То есть, право проводить строительные работы по данному объекту, по закону, запрещено. 

Абсолютно никаких действий, со стороны Заказчика, не выполнено для возобновления договора аренды.

Тем ни менее, застройщик активно привлекает средства от инвесторов.

2) Согласно полученной информации от ГАСК (документ находится в разделе "Документация"), Инспекцией было проведено выезд на объект строительства с целью осуществления проверки. Но, на объект, сотрудников Инспекции не допущено, со стороны лиц находящихся на стройплощадке в предоставлении какой-либо информации было отказано. В связи с этим, Инспекция, в своем письме №7/26-77/0702/10, обратилась в прокуратуру г. Киева и прокуратуру Днепровского р-н, для принятия мер прокурорского реагирования и для помощи в осуществления проверки.

3) Данный объект строительства не имеет технических условий на подключения к электро- и водо-  коммуникаиям. Хотя, согласно ст. 30, ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности", заказчик должен получить соответствующие условия до начала проведения строительных работ.

4) Как уже упоминалось, заказчиком строительства является ООО "Эверест-Плюс". Между "Эверест-Плюс" и "Капитал Риэлти" подписан договор об уступке имущественных прав (дата подписания неизвестна). В свою очередь, "Капитал Риэлти" подписала аналогичный договор с ООО "Капитал Риэлти ЛТД" (сегодня компания выступает в роле Продавца). Для подтверждения перехода имущественных прав и распределения площади объекта у "Капитал Риэлти" и у "Капитал Риэлти ЛТД" должны быть АКТЫ приема-передачи имущественных прав и АТКЫ распределения жилой площади. На просьбу предоставить данные акты, для проверки наличия у Продавца права реализовывать квартиры, юристам ЮФ Constructive Lawyers было отказано в ознакомлении с документами. Аргументация была следующая: "Данные акты находятся на согласовании у руководства. Продавец (ООО "Капитал Риэлти ЛТД" ) и без них знает, что можно ему продавать...".

5) При строительстве комплекса были зафиксированные существенные переносы задекларированного застройщиком срока введения объекта в эксплуатацию.

С 3-х секций, плановый ввод которых был назначен на II кв. 2013 года, введена была только 1-я секция.

6) Также, строительство осуществляется незначительными темпами. Это может сказаться на сегодняшних сроках сдачи домов, которые в очередной раз будут перенесены (если учесть сегодняшнюю стадию строительства, темп выполнения работ и сроки введения в эксплуатацию).

Следовательно, есть основания считать, что Застройщик  постоянно нарушает взятые на себя обязательства и ненадлежащее выполняет условия договоров, заключенных с инвесторами строительства.

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг компании. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в строительный объект данной компании. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua

Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, адвокатское объединение «Constructive Lawyers».

Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.