Асоціація допомоги постраждалим інвесторам

Під час будівництва ЖК "Мозаїка" було виявлено чисельні порушення, а саме:

1) За інформацією ЗМІ (http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/2855200-pod-snos-chto-zapretili-dostraivat-v-kieve-v-2014-om.htm/section7/) інспекція ДАБК заборонила проводити будівельні роботи на даному ЖК, шляхом скасування реєстрації Декларації.

2) Згідно з рішенням Київради від 24.05.2007 р. (документ знаходиться у розділі "Документація"), земельна ділянка була передана в оренду строком на 5 років, тобто до 2012 року. Станом на травень 2014 р. документів про поновлення договору оренди земельної ділянки немає. Це означає, у розумінні чинного законодавства України, цей об’єкт вважається самобудом.

3) За інформацією Голосіївської прокуратури м. Києва, було виявлено факт надання замовником будівництва недостовірних даних у Декларації про початок будівельних робіт про підрядника будівництва, що є грубим порушенням містобудівного законодавства (є підставою для скасування Декларації). У свою чергу, прокуратура Голосіївського р-н подала до інспекції ДАБК клопотання про скасування цієї Декларації.

4. Станом на листопад 2014 р. на офіційному веб-порталі інспекції ДАБК (http://www.dabi.gov.ua/old/dozvil_2012.shtm) інформації про реєстрацію декларації/дозвіл на виконання будівельних робіт - немає

5) Будівництво здійснюється/здійснювалося на підставі Декларації (III категорія складності об’єкта). Цей комплекс, згідно з офіційним сайтом ЖК (http://www.mzk.kiev.ua), складатиметься з 5 секцій по 25 поверхів кожна. За нашою інформацією, у комплексі буде близько 902 квартир. Відповідно до п. 6 «Порядку віднесення об’єктів будівництва до IV та V категорій складності», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 27 квітня 2011 року № 557, до V категорії складності належать об’єкти будівництва, які, зокрема, розраховані на постійне перебування. 400 осіб та (або) періодичне перебування понад 1000 осіб. Цей комплекс повинен мати V-у категорію складності. Тобто замовник відповідно до ст. 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», мав отримати дозвіл на право виконання будівельних робіт та відповідно до пп. 1, п. 4, ст. 31 вищезгаданого Закону, п. 10 Порядку затвердження проектів будівництва та проведення їхньої експертизи, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України № 560 від 11 травня 2011 р., провести експертизу проекту будівництва.

6) За інформацією, отриманою від інвесторів, ЖК "Мозаїка" зводиться на зсувнонебезпечній ділянці, що може призвести до серйозних наслідків. Відповідно до п. 4, ст. 31, ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності", об’єкти, які зводяться на територіях зі складними інженерно-геологічними та техногенними умовами, повинні проходити обов’язкову експертизу проекту. Ця експертиза не проводилася (станом на листопад 2014 року).

7) Було виявлено факт розміщення недостовірних даних у рекламній інформації та на самому офіційному сайті проекту (www.mzk.kiev.ua), у розділі "про забудовника" (документ знаходиться у розділі "Документація"). Так, приблизно до вересня 2014 року, на вказаному вище сайті розміщувалася інформація про те, що замовником будівництва виступає компанія ТОВ "ВІА-Авто". Дана інформація не відповідає дійсності. Згідно з рішенням Київради «Про надання земельної ділянки» та згідно з Декларацією про початок будівельних робіт, замовником виступає ТОВ "Інвестиційно-будівельна компанія "Дніпробуд". законодавство України.

8) Проти будівництва цього комплексу виступають жителі сусідніх будинків.

9) Будівництво комплексу ведеться незначними темпами. Існує велика ймовірність того, що це призведе до значних затримок із введенням об’єкта в експлуатацію.

В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо компанії. Розміщена інформація зібрана силами інвесторів, які вклали кошти у будівельний об’єкт цієї компанії. Інформація збирається як із офіційних, так і неофіційних джерел. Якщо інформація Вам видається недостовірною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua 

Професійною юридичною оцінкою ризиків інвестування у будівництво нерухомості займаються наші партнери, адвокатське об’єднання "Constructive Lawyers".

Для отримання детальнішого аналізу об’єкту, забудовника, договору, ви можете замовити консультацію експертів.