Асоціація допомоги постраждалим інвесторам

Загальна інформація

Українська державна будівельна корпорація «Укрбуд» була створена постановою Кабінету Міністрів 1991 року як правонаступник Міністерства будівництва УРСР.

У цю корпорацію входять безліч підприємств, у тому числі й державна будівельна компанія «Укрбуд». Створено її, щоправда, набагато пізніше - у 2004 р, за указом тодішнього прем’єр-міністра В.Ф.Януковича.

Схема залучення інвестицій для будівництва корпорацією «Укрбуд» від інвесторів – фонд фінансування будівництва (ФФБ). Ця схема залучення коштів є законною та інвестиційною, у розумінні Закону України «Про інвестиційну діяльність».

Корпорація «Укрбуд», останні кілька років, співпрацює з фінансовою компанією «Житло-Капітал», яка виступає в ролі керівника ФФБ.

Корпорація також співпрацює з фінансовими установами (банками), які надають кредити інвесторам під будівництво, а саме: АБ «Укргазбанк» та АТ «Сбербанк».

Основні напрямки

• Житлове будівництво
• Будівництво
• Проектно-конструкторські та науково-дослідні роботи
• Виробництво будівельних матеріалів, конструкцій та техніки
• Професійно-технічна освіта та підготовка кадрів для будівельної галузі
• Житлово-комунальні послуги

Проекти компанії

-будуються

• ЖК «Казка» (вул. Академіка Лебедєва, 1)
• ЖК «Микитская Слобода» (вул. Героїв Севастополя, 35 А)
• ЖК «Либідь» (вул. Боженка, 89)
• ЖК «Козацький» (вул. Гарматна, 38)
• ЖК «Артемівський» (вул.Бакінська, 37В)
• ЖК «Академічний»
• ЖК «Садовий», будинок №2 (вул. Комбінатна, 25)
• ЖК «Новопечерський Двір» (вул. Драгомирова, 2-а)
• ЖК «Старокиївський» (вул. Старокиївська, 10)
• ЖК «Авангард» (пр-т 40-річчя Жовтня, 95)
• ЖК «Морський бриз» (вул. Степанян, 2)
• ЖК Шевченківський (проект)
• ЖК Оберіг
• ЖК Аристократ
• ЖК Старокиївський
• ЖК Олександрія
• ЖК Герцен-Парк
• ЖК «Лісовий», ІІ черга (вул. Генерала Матікіна, 12)
• ЖК "Київський квартал" (III-IV черги)
• ЖК Переможець (Воскресенська, 2а)
• ЖК Поділ Град вул. Дігтярна, 7, 8, 9-11, 10, 13-15, 25, 29, 31
• ЖК Новомостицький (вул. Новомостицька, 15)
• ЖК Сонячна Рів’єра ( вул. Микільсько-Слобідська, 1)
• ЖК Академ Парк (бул. Академіка Вернадського, 24)
• ЖК Артеміда (вул. Генерала Жмаченка/бул. Дарницький)
• ЖК Олександрія (вул. Миколи Островського, 48/50)
• ЖК Pechersk Hall ( вул. Звіринецька, 72) продажу призупинено

-побудовані

• ЖК «Лісовий», І черга (вул. Генерала Матікіна, 12)
• ЖК "Київський квартал" (I-II черги)
• ЖК «Садовий», 1 секція здана у 2 кв. 2014 р., секції 2-5 здані у 2014 р.
• ЖК "Мінський" (вул. Попова, 3/5), зданий - 4 кв. 2014
• ЖК «Казка» (вул. Академіка Лебедєва, 1); будинок 1 - 1 кв. 2015, зданий, будинок 3 - 3 кв. 2014, зданий, будинок 4 - 3 кв. 2014, зданий
• ЖК "Кантрі-Хаус" (Київська обл., с. Гора); 1 черга (3 будинки) - 2 кв. 2014, здані в експлуатацію, 2 черга (6 будинків) - 4 кв. 2014, здані в експлуатацію, 3 черга (6 будинків) - 1 кв. 2015, здані
• ЖК «Парк-Холл Горький» - (вул. Горького (Антоновича), 131)

Розмір статутного фонду компанії – 0 грн.

Засновниками компанії є 33 юридичні особи згідно з реєстром корпорації

Інформація від інвесторів:

Забудовник (через ФФБ) реалізує квартири свідомо з меншою площею , при цьому інвестори мають письмові докази тому. Так, проектною документацією передбачена площа квартири 126 кв. м (наприклад). Довірителі підписують договір участі у ФФБ на квартиру, площа якої становить 116 кв. м (наприклад). Після обміру БТІ її фактична площа становить близько 126 кв. м (як і було передбачено проектом).  Згідно з умовами договору, Довіритель зобов’язаний сплатити таку різницю за поточною вартістю (вартість визначає забудовник).

Така ситуація виявлена у ЖК «Новопечерський двір», ЖК «Авангард».

Варто зазначити, що експлікацію (план) квартири управитель ФФБ до договору не додає, хоча це прямо передбачено ст. 14 Закону України від 19.06.2003 р. № 978-IV.

Додаткова інформація

1. Є судові процеси про стягнення з компанії понад 3 811 000 грн. (джерело - http://www.reyestr.court.gov.ua/ )

2. Микитась Максим Вікторович (керівник корпорації) був головою правління будівельної компанії «Київсоцбуд». За неофіційною інформацією, щодо його ДСУ МВС України проводить розслідування у зв’язку з порушеною кримінальною справою за статтею 191 частина 5* (ф акти зловживання службовим становищем та факти розкрадання майна в особливо великих розмірах)

3) Будівництво деяких об’єктів проводилося з порушенням законодавства.

Так, будівельні роботи ЖК «Либідь», ЖК «Старокиївський» та щодо інших об’єктів проводяться відповідно до Декларації про початок будівельних робіт (III категорія складності).  Але, згідно зі ст. 5 та ст. 6, Постанови N 557 "Про затвердження Порядку віднесення об’єктів будівництва до IV та V категорій складності", ці комплекси явно підпадає під об’єкт IV або V категорії складності.

Тобто забудовник свідомо занижував категорію складності щодо деяких об’єктів будівництва, чим явно порушував норми містобудівного законодавства.

Відповідно до ч.2 ст. 39-1 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», у разі виявлення інспекцією ДАБК факту надання недостовірних даних, наведених у зареєстрованій декларації, особливо якщо вона побудована або будується на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або без відповідного документа, що надає право виконувати будівельні роботи, або належним чином затверджений проект або будівельний паспорт, реєстрація декларації підлягає скасуванню Інспекцією у порядку, встановленому КМУ.

4) Певний час ЖК «Либідь» вважався "проблемним об’єктом". Інформація про "проблемність" даного об’єкта була знята у зв’язку із змінами ситуації у будівництві комплексу, а саме:

У ІІ кв. 2014 року, Декларацію про початок будівельних робіт з ЖК «Либідь» серії КВ №083131160532 від 26.07.2013 року було скасовано.

У IV кв. 2014 р. замовником було отримано дозвіл на початок будівельних робіт ІV категорії складності №ІУ114143090489.

Інформація у ЗМІ

wOjA4t4KgVs

В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо компанії. Розміщена інформація зібрана силами інвесторів, які вклали кошти у будівельний об’єкт цієї компанії. Інформація збирається як із офіційних, так і неофіційних джерел. Якщо інформація Вам видається недостовірною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua