Найти новостройку
  • Фильтровать по:

  • Проблемный
  • Регион
    •  

ЖК по ул. Светлицкого, 35
Февраль 16, 2017 

Нарушения градостроительного законодательства
Регион:г.Киев
Адрес:ул. Светлицкого, 35
Заказчик строительства:ООО "Мегаинвестстрой" (33634300)
Генеральный подрядчик:ООО АСК Будкапитал (39926331)
Начало строительства:2 квартал 2016 года
Сроки введения в эксплуатацию:1 квартал 2017 года
Строительство остановлено:
 

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

Характеристика объекта

Дом состоит из шестнадцати этажей. Квартиры эконом класса строятся по современной монолитно-каркасной технологии, которая отличается высокой прочностью и сейсмостойкостью.

Стены выполнены из морозоустойчивого газобетона, который имеет высокие теплоизоляционные свойства.

Высота потолков - 3,2 м.

 

Дополнительная информация

Одно из основных преимуществ – высота потолков 3,2 м. Благодаря этому вы получаете светлую квартиру и дополнительную возможность экспериментировать с пространством, создавая свой уникальный дизайн.

До сентября 2016 года в реализации проекта принимали участия лица, по которым, согласно открытых источников информации, можно отследить связь с компаниями группы компаний УКО и Сити Групп:

1. Учредителем генподрядчика ЖК «на Светлицкого, 35» - ООО «АСК Будкапитал» (39926331) до 28.09.2016 года являлся Сапрыкин Анатолий Иванович. О лице с такой же фамилией детальнее в п. 3 этого подраздела.

2. Предыдущий (до сентября 2016 года) генподрядчик ЖК «на Светлицкого, 35» - ООО «Житло Будцентр» (39674751). Основатель этого общества - ООО "БИЛДИНГ ГРУПП ЛТД" (39730407). Основатель "БИЛДИНГ ГРУПП ЛТД" - КЛИМЧУК АНДРЕЙ ВАСИЛЬЕВИЧ.

    a. Климчук А.В. с июля 2014 и в течение 2015 был руководителем ООО «РСБ Компани». Учредителем ООО "РСБ Компани" был Войцеховский А.П. Кроме того, указанная юридическое лицо является учредителем ряда других компаний группы компаний УКО и Сити Групп.

     b. Климчук А.В. также является учредителем ООО «ДК Девелопмент», которое принимало участие в реализации ЖК «Панорамный городок», «Олимпийская деревня», «Маргарита», «Научный».

  c. Климчук А.В. был руководителем ООО "СитиЦентр Инвест" (38956779), которое принимало участие в реализации ЖК «Замковецкая». Сейчас в учредителях «СитиЦентр Инвест» значится кипрские компании ЕРБУРГХС Холдингс Лимитед и МЕИЛУТИС МЕНЕДЖМЕНТ ЛИМИТЕД, на которые активно в последние 3 года переписываются компании УКО и Сити Групп.

     d. Климчук А.В. также был руководителем ООО «Укобудмеханизация» (33993931), которое входит в группу компаний УКО и Сити Групп и принимало участие в реализации объектов строительства с признаками незаконности.

3. Руководителем ООО «Житло Будцентр» является Сапрыкин Юрий Анатольевич. Сапрыкин Ю.А. также является руководителем ООО «ДК Мостострой» (39111886), которое принимало участие в реализации ЖК «Научный» и основателем которого является ООО «РСБ Компани» (смотрите выше).

4. Заказчик ЖК «на Светлицкого, 35» - ООО «Мегаинвестстрой» (33634300). Руководителем общества с 13.08.2016 по 27.09.2016 года являлся ГУЛЬЧЕВСЬКИЙ ЛЕОНИД СТЕПАНОВИЧ.

      a. Гульчевський Л.С. с 29.07.2013 по 31.12.2013 был руководителем ООО «КБК» (38778139) - застройщика ЖК «Синеозерный».

    b. Гульчевський Л.С. был руководителем ООО «Сосновый квартал» (35031116), которое принимало участие в реализации ЖК «Сосновый бор».

5. Проектировщик ЖК - ООО "Тектоника" (31924363) по информации в СМИ принимала участие в проектировании ЖК «Синеозерный».

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua.

Квартир:150
Домов:1
Секций:1
Этажность:16

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

1. Застройщиком зарегистрировано ряд деклараций по реконструкции отдельных нежилых помещений, в частности декларация о начале исполнения строительных работ серии КВ №082162350293 от 22.08.2016 года.

В упомянутых декларациях указано, что заказчиком будет осуществляться реконструкция нежилых помещений. Но согласно Государственным строительным нормам (ДБН А.2.2-3-2014) реконструкция - это перестройка введеного в эксплуатацию в установленном порядке объекта строительства.

Объект по ул. Светлицкого, 35 не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке и по этому является объектом незавершенного строительства, то есть в декларации следовало указывать вид строительства "новое строительство", а не "реконструкция". 

Согласно п. 17 Порядка выполнения подготовительных и строительных работ, утвержденного постановлением КМУ от 13 апреля 2011 № 466, орган государственного архитектурно-строительного контроля в течение пяти рабочих дней со дня поступления к нему декларации проверяет полноту данных, указанных в декларации, и осуществляет действия по внесению информации, указанной в декларации, в реестр. Иными словами, указанный орган не проверяет информацию, поданную в декларации на достоверность.

Заказчик в соответствии с законом несет ответственность за полноту и достоверность данных, указанных в поданной им декларации о начале выполнения строительных работ и выполнение строительных работ без зарегистрированной декларации (ч. 8 ст. 36 ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности").

2. Земельный участок с кадастровым номером 8000000000:91:198:0099 (на котором осуществляется строительство) не пребывает в пользовании или собственности заказчика (ООО "Мегаинвестстрой"), что является обязательным условием для получения права на застройку територии (ч. 2 ст. 8, ч. 4 ст. 26 ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности").

3. Согласно п. 3 ч. 7 ст. 36 ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности" декларация о начале выполнения строительных работ может быть отменена органом архитектурно-строительного контроля в случае установлении во время проверки, в частности нарушений требований градостроительной документации, нарушений градостроительного законодательства.

Кроме того, п. 4 ч. 2 ст. 2 ЗУ "Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности" за указание недостоверных данных в декларации о начале выполнения строительных работ объектов  ІІІ категории сложности заказчику грозит штраф в размере 90 минимальных зароботных плат.

4. За заказчиком признано право собственности на группу помещений (в которых будет проходить реконструкция) решением Днепровского районного суда г. Киева (!) решением от 08.12.2009 года по делу №3253/09.

Согласно ст. 114 ГПК Украины, иски, которые возникают по вопросам недвижимого имущества предъявляются по местонахождению имущества (исключительная подсудность). То есть, указанное выше судебное разбирательство должно было рассматриваться в Оболонском районном суде г. Киева.

 

Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, Юридическая фирма «Constructive Lawyers».

Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.


Назад

 

Комментарии посетителей

powered by Disqus