Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
ЖК Панорамный (ул. Ракетная, 24)Ноябрь 03, 2017
| Регион: | г.Киев |
| Район/центр: | Голосеевский |
| Адрес: | ул. Ракетная, 24 |
| Заказчик строительства: | ООО Техэнерго |
| Девелопер: | ООО УК Сити Групп |
| Начало строительства: | 1 квартал 2014 года |
| Сроки введения в эксплуатацию: | — |
| Комментарий: | Плановый ввод секции №1 – 1 кв. 2015 г, секции №2 – 2 кв. 2016 г., секции №3 – 3 кв. 2017 г. |
| Строительство остановлено: | 1 квартал 2016 года |
ЖК Панорамный - трехсекционный 9-16-25 этажей жилой комплекс с подземным паркингом и встроенным торгово-развлекательным комплексом.
Дополнительная информация
1. Компания-застройщик тесно связана с деятельностью компаний "Сити-групп"/"Укогруп", которые уже не один год имеют в своем пассиве большое количество "проблемных" объектов в Киеве.
2. Застройщик приступил к строительству ЖК на основе декларации о начале строительных работ в которой указано, что строящийся комплекс заявлен как объект III категории сложности. Но, согласно ст. 5 и ст. 6, Постановления N 557 "Об утверждении Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категорий сложности", данный комплекс явно подпадает под объект IV или V категории сложности.
Как указанно в Градостроительных условиях и ограничениях (документ находится в разделе "Документация"), в комплексе предусмотрено 749 квартир.
3. Первая декларация о начале строительных работ была отменена (приказ инспекции ГАСК № 50 «д» от 20.08.2014 «Об отмене регистрации декларации о начале выполнения строительных работ». Декларация была аннулированная по требованию прокуратуры г. Киева от 15.08.2014 года №07/1/5-228вих.-14. Но, согласно Постановления суда от 15.12.2014 года (документ находится в разделе "Документация"), действия инспекции ГАСК по отмене регистрации декларации признаны незаконными.
В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua
Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь
| Секций: | 3 | |
| Этажность: | 9-16-25 |
1. По информации представителя застройщика, реализация ЖК "Панорамный" прекращена. Кроме того, на территории комплекса застройщиком размещена парковка.
2. Определением суда от 05.10.2017 года в рамках уголовного производства №12012110060000120 наложен арест на неоконченное и оконченное самовольное строительство, которое находится на земельных участках с к/н 8000000000:82:414:0005, 8000000000:82:414:0040 и 8000000000:82:414:0131 по ул. Ракетной, 24, с запретом распоряжения, пользования и проведения каких-либо строительных работ, направленных на создание оконченого объекта строительства.
3. Строительство осуществлялось без необходимого пакета разрешительной документации.
4. В решениях Киевсовета и градостроительных нормах указанно, что на земельном участке по ул. Ракетная, 24, должно проводится строительство одного жилищного комплекса. Не смотря на это, на земельном участке по ул. Ракетная, 24, производится строительство 2-х комплексов: ЖК «Олимпийский городок» и ЖК «Панорамный городок». Ранее на этом же земельном участке строился третий ЖК - «Панорамный», но на данный момент строительство этого комплекса прекращено.
Следует также отметить, что по одним и тем же документам (документы находятся в разделе "Документация"), осуществлялось строительство 3-х вышеперечисленных комплексов!
Согласно ч. 4 ст. 26 ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности" право на застройку земельного участка реализуется ее собственником или пользователем при условии использования земельного участка в соответствии с требованиями градостроительной документации.
Все выше изложенное свидетельствует о явном нарушении градостроительного законодательства Украины.
5. Решением Хозяйственного суда г. Киева от 22.02.2016 года по делу №910/20230/15 по иску Института электросварки им. Е.О. Патона НАН Украины к ООО "СБ ЛТД" и ООО "Техэнерго" об освобождении самовольно зайнятого земельного участка, обязано ответчиков освободить земельный участок с кадастровыс номером 8 000 000 000:82:412:0040 (на нем строился ЖК "Панорамный") и привести его в предыдущее состояние, пригодное к использованию по целевому назначению.
6. Компании, принимающие участии в реализации проекта тесно связаны с группой компаний Уко и Сити Групп.
В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua
Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь
1. Решение Киевгорсовета от 26 июля 2007 N 97/1931 «О передаче ООО "Техэнерго" земельных участков для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищного комплекса с деловым и культурным центром и подземной автостоянкой сроком на 15 лет».
2. Лицензия серии АЕ №280272 от 22.11.2013 до 22.11.2016, выдана ООО «Новбудтех» на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры.
3. Договор аренды земельного участка от 12.11.2007 г., сроком на 15 лет.
Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, адвокатское объединение «Constructive Lawyers».
Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.
Назад