Найти новостройку

  • Фильтровать по:

  • Проблемный
  • Регион
    •  

ЖК Ривьера ( ул. Малоземельная, 75д)
Декабрь 18, 2018 

Нарушения градостроительного законодательства
Регион:г.Киев
Район/центр:Дарницкий
Адрес:ул. Малоземельная, 75д
Заказчик строительства:ООО Статус Буд-Плюс (40512141)
Застройщик:ЖСК БерезнякиЖитлоБуд (39746883)
Генеральный подрядчик:ООО Статус Буд-Плюс (40512141)
Начало строительства:1 квартал 2016 года
Сроки введения в эксплуатацию:4 квартал 2016 года
Комментарий:сек №1-5
Строительство остановлено:—
 

«Ривьера» - малоэтажный жилой комплексом с собственной инфраструктурой. По информации застройщика в состав комплекса войдут придомовые детские и спортивные площадки,  детский сад.

 

Принятие частей ЖК в эксплуатацию

  • Дом №1 (секции 1-5) введены в эксплуатацию согласно:Декларации о готовности объекта к эксплуатации серии КВ №143171601477, №143171601891, №143171602029, №143171602066, №143171602092, №143171602593, №143171602605, №143171603708 от июня 2016 года

 

Дополнительная информация

При строительстве объекта были обнаружены нарушения градостроительного законодательства, детально указано - в разделе "Документация".

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42 или отправив письмо на электронную почту info@investhelp.com.ua

Домов:2
Этажность:10

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42 или отправив письмо на электронную почту info@investhelp.com.ua

Земельный участок

Договор суперфиция №795 от 06.06.2016 года (сроком до 06.06.2021 года)

Кадастровый номер земельного участка
Право на выполнение строительных работ
Лицензия генподрядчика
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013028648 от 10.06.2016 года до 21.06.2019 года, выдана ООО «СТАТУС БУД-ПЛЮС» (код ЕГР: 40512141)
 
Градостроительные условия и ограничения
МУО № 611/16/12/009-16 от 19.07.2016 года. В соответствии с ними - количество этажей - 4, а по факту построено - 10 этажей. Представляется несоответствие МУО.
 

Нарушения градостроительного законодательства, а именно: 

1. Жилой Комплекс строится на участке целевое назначение которого не предназначено для строительства многоквартирных домов. Целевое назначение земельного участка - «для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений (приусадебный участок)». В соответствии с п. 5.16 ДБН Б.1.1-16:2013 «Склад та зміст містобудівного кадастру» земли жилищной усадебной застройки предусмотрены для одноквартирной  застройки. Согласно информационной справки государственного реестра №73669180 (придодение) , земельный участок на которой строится Жилой комплекс находится в ипотеке.

2. Поданная застройщиком информация в Градостроительных документах не соответствует фактически параметрам застройки территории . Так в письме от 09.12.2016 вих. 055-20989, Киевский департамент Градостроения и Архитектуры указывает что согласно с Градостроительными условиями №611/16/12/009-16 разрешено строительство 4 этажного дома, в то время как в копиях документов, которые предоставляет застройщик на ознакомления в главном офисе (а именно ГУО) ,  указано 10 этажей. Это свидетельствует о редактирования этих документов в фоторедакторе.

3. Застройщик занизил категорию сложности строительства, указав третью категорию. Так к III категории сложности относят объекты на которых постоянно находится до 300 человек, а проектом строительства предусмотрено более 300 человек, на что указывает количество квартир  в домах №6-8 (ДБН;СНиП;Порядок от 27.04.2011 № 557).

 

Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, адвокатское объединение «Constructive Lawyers».

Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.

Назад

 

Комментарии посетителей

powered by Disqus