Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

«Рів’єра» – малоповерховий житловий комплекс із власною інфраструктурою. За інформацією забудовника до складу комплексу увійдуть прибудинкові дитячі та спортивні майданчики, дитячий садок. 

Прийняття частин РК в експлуатацію

• Будинок №1 (секції 1-5) введено в експлуатацію згідно:Декларації про готовність об’єкта до експлуатації серії КВ №143171601477, №143171601891, №143171602029, №143171602066, №14392 №143171602593, №143171602605, №143171603708 від червня 2016 року

Додаткова інформація 

Під час будівництва об’єкта було виявлено порушення містобудівного законодавства, детально вказано – у розділі "Документація". 

Другое

Договір про участь в ЖБК

Земельна ділянка

Договір суперфіція №795 від 06.06.2016 року (терміном до 06.06.2021 року)

Кадастровий номер земельної ділянки

8000000000:90:013:0095

Право на виконання будівельних робіт

• Декларації про початок виконання будівельних робіт серії КВ №083163410685, №083163410654, №083163410638, №083163410618, №083163410589, №08316341036 2016 року ;
• Декларація про початок виконання будівельних робіт серії КВ №083170480205 від лютого 2016 року ;
• Декларація про початок виконання будівельних робіт серії КВ №083171533362 від червня 2017 року .
• Варто зазначити, що зазначені декларації були скасовані наказом ГАСІ, але в судовому порядку за позовом ТОВ «Стройсервіс» до ГАСІ у справі № 826/7605/18 – наказ ГАСІ було скасовано. Зобов’язано Департамент з питань ДАБК міста Києва виконавчого органу Київської міської ради вжити заходів щодо внесення інформації до єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт.

Ліцензія генпідрядника

Ліцензія на право провадження господарської діяльності, пов’язаної зі створенням об’єктів архітектури №2013028648 від 10.06.2016 року до 21.06.2019 року , видано ТОВ «СТАТУС БУД-ПЛЮС» (код ЄДР: 40512141)

Містобудівні умови та обмеження

МУО №611/16/12/009-16 від 19.07.2016 року. Відповідно до них - кількість поверхів - 4, а за фактом збудовано - 10 поверхів. Надається невідповідність МУО.

Порушення містобудівного законодавства, а саме:

1 . Житловий комплекс будується на ділянці цільове призначення якого не призначене для будівництва багатоквартирних будинків. Цільове призначення земельної ділянки – «для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд (присадибна ділянка)». Відповідно до п. 5.16 ДБН Б.1.1-16:2013 «Склад та зміст містобудівного кадастру» землі житлової садибної забудови передбачені для одноквартирної забудови. Згідно з інформаційною довідкою державного реєстру №73669180 (придбання) , земельна ділянка на якій будується Житловий комплекс знаходиться в іпотеці.

2 . Подана забудовником інформація в Містобудівних документах не відповідає фактично параметрам забудови території . будівництво 4 поверхового будинку, в той час як копіях документів, які надає забудовник на ознайомлення у головному офісі (а саме ГУО), зазначено 10 поверхів. Це свідчить про редагування цих документів у фоторедакторі.

3. Забудовник занизив категорію складності будівництва, вказавши третю категорію. ;Порядок від 27.04.2011 № 557).

Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, адвокатское объединение «Constructive Lawyers».

Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.