Найти новостройку
  • Фильтровать по:

  • Проблемный
  • Регион
    •  

ЖК Шевченковский квартал (ул. Новоукраинская, 24а)
Февраль 16, 2017 

Проблемный объект
Регион:г.Киев
Район/центр:Шевченковский
Адрес:ул. Новоукраинская, 24а
Заказчик строительства:Обособленное структурное подразделение "Киевский индустриальный колледж" Киевского национального университета строительства и архитектуры
Девелопер:ООО Рон-Стоун (RON-STONE)
Застройщик:ООО ВКФ Краски Украины
Генеральный подрядчик:ООО Альфабудсервис (до февраля 2015 года); ООО Вендер Проджект (с февраля 2015 года)
Начало строительства:1 квартал 2014 года
Сроки введения в эксплуатацию:3 квартал 2016 года
Комментарий:Плановый ввод в эксплуатацию очереди №1 - 2 кв. 2015 г., очереди №2 - 2 кв. 2016 г.
Строительство остановлено:
 

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

Жилой комплекс Шевченковский Квартал расположен в Шевченковского района по ул. Новоукраинская.

Инфраструктура

Детская и спортивная площадки, детсад, школа, магазины, рынок, ТРЦ, кинотеатр, парк,  остановки с общественным транспортом

 

Субъекты строительства

По имеющейся информации и информации в СМИ, ООО «ВКФ Краски Украины» и ООО «Альфабудсервис» (ЕДРПОУ 32978624)  тесно связана с деятельностью группы компаний "Сити-групп", "Укогруп", "Уко", которые уже не один год имеют в своем пассиве большое количество "проблемных" объектов в Киеве (подробнее в карточке субъекта http://neo.investhelp.com.ua/ru/ooo-ron-stoun-ron-stone).

Представители девелопера "Рон-Стоун" все связи с выше перечисленными группами компаний отрицают.

Дополнительная информация

1. При получении разрешительных документов на строительство застройщик сознательно занизил категорию сложности объекта строительства при этом грубо нарушив нормы градостроительного законодательства.

Так, застройщиком была подана декларация о начале проведения строительных работ (на объект ІІІ категории сложности), в то время как проектом строительства предусматривалось сооружение 5 секционного комплекса этажностью в 16-25 этажей, что подпадает под характеристики объекта IV или V категории сложности.

В связи с этим, инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в. Киеве отменила декларацию о начале выполнения строительных работ на объекте по адресу: ул. Украинский, 6. Причиной стали недостоверные сведения, представленные заказчиком строительства в декларации. 

В тоже время, судебным решения было отменено приказ инспекции ГАСК об отмене декларации.

2. Проект строительства был изменен. Первичным проектом было предусмотрено возведение 5 секционного объекта этажностью 16-25 этажей. Новым проектом предусмотренно 22-25 этажей и 6 секций. 

 

Fm7lVPsEmYs

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua

Квартир:952
Секций:2
Паркинг:100 паркомест
Этажность:16-25

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

1. В столичной инспекции поступило ряд жалоб от граждан относительно этого строительства. В частности, киевляне утверждали, что начало строительных работ вызвал разрушения соседних сооружений. Чтобы обеспечить безопасность жителей микрорайона, инспекция провела проверку объекта с выездом на место.

Оказалось, что строительная площадка находится на территории со сложными инженерно-геологическими условиями.

Строительство без учета сложных геологических условиях угрожает безопасности жителей.

2Согласно п. 5 Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категорий сложности, утвержденных Постановлением Кабинета Министров Украины от 27 апреля 2011 года N 557, к IV категории сложности относятся объекты строительства, которые, в частности, рассчитанные на постоянное пребывание более 300 человек и (или) периодическое пребывание более 500 человек.

Проект строительства указанного жилого дома предусматривает строительство 6 секций и постоянное проживание в нем более 500 человек, на что указывает количество квартир в доме (952 шт.).

В соответствии со ст. 37 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», заказчик обязан получить разрешение на право выполнения строительных работ и в соответствии с пп. 1, п. 4, ст. 31 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», п.10 Порядка утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы, утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины N560 от 11 мая 2011, провести экспертизу проекта строительства.

Стоит отметить, что экспетриза проекта и разрешение получено только на строительство 1-й очереди в 22 этажа. В то время, как проектом строительства предусмотрено сооружение 6-ти секционного комплекса этажностью 22-25 этажей.

3. Согласно решению Киевсовета от 23 декабря 2003 года N317 / 1192 (приложение) и госакт на право постоянного пользования серии ЯЯ№080552 от 05.10.2004 года (приложение), Заказчику был предоставлен земельный участок для строительства и эксплуатации общежития для студентов и жилья для работников техникума на ул. Украинская, 6 (целевое назначение земельного участка).

Однако разрешение на проведение строительных работ выдано на "строительство многоэтажного жилого дома с встроенными помещениями общественного назначения и общежития для студентов".

4. Киевсовет решением от 04.03.2015 года №172/1037 решил:

- немедленно остановить строительство ЖК "Шевченковский квартал" по ул. Новоукраинской, 24-а (ул. Украинская, 6) в Шевченковском районе г. Киева;

- немедленнно остановить продажу квартир в ЖК "Шевченковский квартал";

- в месячный срок привести объект строительства (ЖК "Шевченковский квартал") на ул. Новоукраинской, 24-а (ул. Украинская, 6) в Шевченковском районе города Киева в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- с целью урегулирования имущественных отношений провести общественные обсуждения с инвесторами ЖК "Шевченковский квартал";

- осуществить все необходимые меры по восстановлению зеленых насаждений на улице Новоукраинский, 24-а (ул. Украинская, 6) в Шевченковском районе города Киева.

5. Определением Административного суда г. Киева по делу №826/15968/15 от 10.08.2015 года по заявлению Государственной налоговой инспекции в Соломенском районе Главного управления Государственной фискальной службы в г. Киеве к ООО «ВКФ «Краски Украины» о приостановке расходных операций постановлено приостановить расходные операции ООО "ВКФ "Краски Украины"  на всех расчетных счетах в банках.

6. Управление финансовых расследований ГНИ в Соломенском районе ГУ ДФС в г. Киеве проводится досудебное расследование относительного служебного лица ООО "ВКФ "Краски Украины" по №32014100090000086 от 04.03.2015 года по признакам уголовных правонарушений, предусмотренных ч. 1 ст. 201 (фиктивное предпринимательство), ч. 1 ст. 212 УК Украины (уклонения от уплаты налогов, сборов (обязательных платежей).

7. В генеральном плане объекта строительства от 28.04.2014 года указана следующая этажность секций: №1 - 24, №2 - 22, №3 - 20, №4 - 18, №5 - 16, №6 - 25. Фактически ведется строительство 6 секций этажностью в 22-26 этажей.

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua

 
  • Лицензия серии АВ № 588793 от 26.09.2011 до 22.12.2014 г., выдана ООО «Альфастройсервис» на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры. 
  • Лицензия серии АЕ № 524800 от 10.11.2014 до 10.11.2017 г., выдана ООО «Вендер Проджект» на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры. 
  • Согласно данный веб-портала инспекции ГАСК, Разрешение/Декларация на начало строительных работ– отсутствует

 

Файлы

Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, Юридическая фирма «Constructive Lawyers».

Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.


Назад

 

Комментарии посетителей

powered by Disqus