Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
ЖК Шевченківський квартал (вул. Українська, 6 / вул. Новоукраїнська, 24а/)Январь 09, 2025
| Регион: | г.Киев |
| Район/центр: | Шевченковский |
| Адрес: | вул. Українська, 6 |
| Заказчик строительства: | Обособленное структурное подразделение "Киевский индустриальный колледж" Киевского национального университета строительства и архитектуры |
| Девелопер: | ТОВ "РОН-СТОУН" (RON-STONE) |
| Застройщик: | ООО ВКФ Краски Украины |
| Генеральный подрядчик: | ООО Альфабудсервис (до февраля 2015 года); ООО Вендер Проджект (с февраля 2015 года) ООО КАРТЕЛЬ БУД (с сентября 2015 года) |
| Начало строительства: | 1 квартал 2014 года |
| Сроки введения в эксплуатацию: | 3 квартал 2016 года |
| Комментарий: | Планове введення в експлуатацію черги №1 - 2 кв. 2015 р., черги №2 – 2 кв. 2016 р. На 19.02.2019 заявлене введення в експлуатацію будинок №1 (1 секція) – 1 кв. 2019 року, 2 секція – 2 кв. 2019 року, 3 секція – 3 кв. 2019 року. |
| Строительство остановлено: | — |
Житловий комплекс Шевченківський Квартал розташований у Шевченківському. району по вул . Новоукраїнська .
Інфраструктура
Дитячий та спортивний майданчики, дитсадок , школа, магазини , ринок , ТРЦ, кінотеатр , парк, зупинки з громадським транспортом
Суб’єкти будівництва
За наявною інформації та інформації у ЗМІ, ТОВ «ВКФ Фарби України » та ТОВ « Альфабудсервіс » (ЄДРПОУ 32978624) тісно пов’язана з діяльністю групи компаній " Сіті-груп ", " Укогруп ", " Уко ", які вже не один рік мають у своєму пасиві велике кількість " проблемних " об’єктів у Києві ( докладніше у картці суб’єкта http://neo.investhelp.com.ua/ru/ooo-ron-stoun-ron-stone ).
Представники девелопера "Рон-Стоун" усі зв’язки з вище переліченими групами компаній заперечують .
Додаткова інформація
1. При отриманні дозвільних документів на будівництво забудовник свідомо занизив категорію складності об’єкта будівництва при цьому грубо порушивши норми містобудівного законодавства .
Так, забудовником було подано декларацію про початок проведення будівельних робіт (на об’єкт ІІІ категорії складності ), в той час як проектом будівництва передбачалося споруда 5 секційної комплексу поверховістю в 16-25 поверхів , що підпадає під характеристики об’єкта IV або V категорії складності .
У зв’язку з цим , інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в . скасувала декларацію про початок виконання будівельних робіт на об’єкті за адресою: вул . Український , 6. Причиною стали недостовірні відомості , подані замовником будівництва в декларації .
У теж час , судовим рішення було скасовано наказ інспекції ДАБК про скасування декларації .
2. Проект будівництва був змінено . Первинним проектом було передбачено зведення 5 секційного об’єкта поверховістю 16-25 поверхів . Новим проектом передбачено 22-25 поверхів та 6 секцій .
В даний час час продовжується подальше вивчення ситуації навколо об’єкта . Розміщена інформація зібрана силами інвесторів , які вклали кошти на даний об’єкт будівництва , який на сьогоднішній день є або може бути проблемним . Інформація збирається як з офіційних , так і неофіційних джерел . Якщо інформація Вам видається недостовірною , просимо повідомити адміністрації сайту , відправивши лист на електронну пошту : info@investhelp.com.ua
Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь
| Квартир: | 952 | |
| Секций: | 2 | |
| Паркинг: | 100 паркомісць | |
| Этажность: | 16-25 |
1. У столичній інспекції надійшло низку скарг від громадян щодо цього будівництва. Зокрема, кияни стверджували, що початок будівельних робіт спричинив руйнування сусідніх споруд.
Виявилося, що будівельний майданчик знаходиться на території із складними інженерно-геологічними умовами.
Будівництво без урахування складних геологічних умов загрожує безпеці мешканців.
2 . Відповідно до п. 5 Порядку віднесення об’єктів будівництва до IV та V категорій складності, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 27 квітня 2011 року N 557, до IV категорії складності належать об’єкти будівництва, які зокрема розраховані на постійне перебування понад 300 осіб та (або) періодичне перебування понад 500 осіб.
Проект будівництва вказаного житлового будинку передбачає будівництво 6 секцій та постійне проживання у ньому понад 500 осіб, на що вказує кількість квартир у будинку (952 шт.).
Відповідно до ст. 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», замовник зобов’язаний отримати дозвіл на право виконання будівельних робіт та відповідно до пп. 1, п. 4, ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», п.10 Порядку затвердження проектів будівництва та проведення їхньої експертизи, затверджено Постановою Кабінету Міністрів України N560 від 11 травня 2011 року, провести експертизу проекту будівництва.
Варто зазначити, що експетриза проекту та дозвіл отримано лише на будівництво 1-ї черги на 22 поверхи. Тоді як проектом будівництва передбачено спорудження 6-ти секційного комплексу поверховістю 22-25 поверхів.
3. Згідно з рішенням Київради від 23 грудня 2003 року N317 / 1192 (додаток) та держакт на право постійного користування серії ЯЯ№080552 від 05.10.2004 року (додаток), Замовнику було надано земельну ділянку для будівництва та експлуатації гуртожитку для студентів та житла для працівників технікуму на вул. Українська, 6 ( цільове призначення земельної ділянки).
Проте дозвіл на проведення будівельних робіт видано на " будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення та гуртожитку для студентів ".
4. Київрада рішенням від 04.03.2015 року №172/1037 вирішила:
- негайно зупинити будівництво ЖК "Шевченківський квартал" на вул. Новоукраїнській, 24-а (вул. Українська, 6) у Шевченківському районі м. Києва;
- негайно зупинити продаж квартир у ЖК "Шевченківський квартал";
- у місячний термін привести об’єкт будівництва (ЖК "Шевченківський квартал") на вул. Новоукраїнській, 24-а (вул. Українська, 6) у Шевченківському районі міста Києва відповідно до вимог чинного законодавства ;
- з метою врегулювання майнових відносин провести громадські обговорення з інвесторами ЖК "Шевченківський квартал";
- здійснити всі необхідні заходи щодо відновлення зелених насаджень на вулиці Новоукраїнській, 24-а (вул. Українська, 6) у Шевченківському районі міста Києва.
5. Ухвалою Адміністративного суду р. Києва у справі №826/15968/15 від 10.08.2015 року за заявою Державної податкової інспекції у Солом’янському районі Головного управління Державної фіскальної служби у м. Київ Києві до ТОВ «ВКФ «Фарби України» про зупинення видаткових операцій постановлено призупинити видаткові операції ТОВ "ВКФ "Фарби України" на всіх розрахункових рахунках у банках .
6. Управління фінансових розслідувань ДПІ у Солом’янському районі ГУ ДФС у м. Київ Києві проводиться досудове розслідування відносної службової особи ТОВ "ВКФ "Фарби України" за №32014100090000086 від 04.03.2015 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 201 (фіктивне підприємництво), ч.2. сплати податків, зборів (обов’язкових платежів).
7. У генеральному плані об’єкта будівництва від 28.04.2014 року зазначена наступна поверховість секцій: №1 – 24, №2 – 22, №3 – 20, №4 – 18, №5 – 16, №6 – 25. Фактично ведеться будівництво 6 секцій поверховістю в 22-26 поверхів .
8. Отримано нові Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №230/15/12/009-15 від 07.04.2015 року. Відповідно до якої передбачено 4 житлові будинки (документ у вкладенні).
9. За інформацією інвесторів ЖК на 22.02.2019 року 2 та 3 секції не підключені до каналізації. Будівництво закрито, на 3 секції проводяться косметичні роботи.
Наразі триває подальше вивчення ситуації навколо об’єкту. просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua
Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь
-
- Ліцензія серії АВ № 588793 від 26.09.2011 до 22.12.2014 р. видана ТОВ «Альфабудсервіс» на право провадження господарської діяльності, пов’язаної зі створенням об’єктів архітектури.
- Ліцензія серії АЕ № 524800 від 10.11.2014 до 10.11.2017 р. видана ТОВ «Вендер Проджект» на право провадження господарської діяльності, пов’язаної зі створенням об’єктів архітектури.
- Згідно даного веб-порталу інспекції ДАБК, Дозвіл/Декларація на початок будівельних робіт - відсутня
- Електронну ліцензію на право провадження господарської діяльності, пов’язаної зі створенням об’єктів архітектури №2013031081, видано ТОВ «КАРТЕЛЬ БУД» від 19.09.2016 року по 19.09.2021 рік.
- Замовником будівництва отримано генеральний план об’єкта будівництва багатоповерхових житлових будинків із вбудованими приміщеннями громадського призначення та гуртожитку для студентів по вул. Українська, 6 у Шевченківському районі м. Києва №8/346 від 9 листопада 2016 року на будівництво 4 секцій. (Документ у вкладенні).
- Договір про часткову участь у будівництві та передачу функцій замовника з 7 вересня 2015 року між ТОВ "ПКФ ФАРБИ УКРАЇНИ" та ТОВ "Картель БУД" (документ у вкладенні).
- Замовником будівництва отримані Технічні умови на підключення об’єкта до теплових мереж. Термін дії яких до 31.12.2017. Відповідно до Листа від ПАТ "Київенерго" технічні умови на приєднання до теплових мереж продовжено до завершення робіт (документ у вкладенні).
- Отримані Технічні умови на водопостачання та каналізації об’єкта від 29 та 26 травня 2017 року відповідно, термін дії - два роки (документ у вкладенні).
- Отримано нові Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №230/15/12/009-15 від 07.04.2015 року. Відповідно до якої передбачено 4 житлові будинки (документ у вкладенні).
- Експертний звіт від 20.18.2016 року № 00-1133-16/ЦП. Згідо якого будівництво має найвищу категорію складності 5 (документ у вкладенні).
- Отримано дозвіл на виконання будівельних робіт серії УІ №115160191255 від 19 січня 2016 року – на будівництво першої черги (документ у вкладенні) На 22.02.2019 року замовником на будівництво 2,3 та 4 черг дозволів не отримано.
Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, адвокатское объединение «Constructive Lawyers».
Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.
Назад