Найти новостройку
  • Фильтровать по:

  • Проблемный
  • Регион
    •  

ЖК Грюнвальд (ул. Клавдиевская, 40)
Февраль 16, 2017 

Регион:г.Киев
Район/центр:Святошинский
Адрес:ул. Клавдиевская, 40
Заказчик строительства:ООО Киевский домостроительный комбинат № 1
Девелопер:ЗАО Украинская строительная компания
Начало строительства:4 квартал 2011 года
Сроки введения в эксплуатацию:4 квартал 2015 года
Комментарий:Поэтапный срок введения: очередь №1 - 3 кв. 2013 г.; очередь №2 - 2 кв. 2012 г.; очередь №4 - 4 кв. 2013 г.; очередь №5 - 2 кв. 2012 г.; очередь №7 - __ кв. 2013 г.* *сроки указаны согласно паспорта объекта
Строительство остановлено:
 

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

Общая информация

Жилой комплекс закрытого типа, класса "бизнес" со встроенными нежилыми помещениями. Расположен в Святошинском районе города Киева на улице Клавдиевской, 40.

Инфраструктура: подземный паркинг, спортивный клуб, бассейны, торговый центр. Рядом школа и детский садик.

 

Сайт проекта

http://grunvald.com.ua/

 

Субъекты строительства

Заказчик - ООО "Киевский домостроительный комбинат №1" (36383265)

Девелопер - ЗАО "Украинская строительная компания" (23728595)

Генподрядчик - ООО "Укрспецбудмонтаж-2" (34934306)

 

Стадия строительства

Очередь №1 - введена в эксплуатацию 21.12.2012 г.

Очередь №2 - введена в эксплуатацию 10.12.2013 г.

Очередь №5 - введена в эксплуатацию 25.11.2014 г.

Очередь №4 - введена в эксплуатацию 29.10.2015 г.

Очереди №7, 9 - строятся.

 

Дополнительная информация

При строительстве ЖК «Грюнвальд» было произведено изменение проекта строительства.

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua.

 

 

Паркинг:есть

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

1) При строительстве ЖК «Грюнвальд» были обнаружены переносы сроков ввода в эксплуатацию. Так, задекларированный застройщиком срок введения 1-й очереди строительства - III квартал 2013 года, 2-й и 5-й - II кв. 2012 года, 4,7-й - IV кв. 2013 года. 

Необходимо отметить, что очереди № 1,2 были введены в эксплуатацию с переносом задекларированных сроков (№1: введен-10.12.2013 г. №2: введен - 21 декабря 2012).

Очереди № 4,5,7, введены в эксплуатацию не были.

2)Также, от ЮФ Constructive Lawyers была получена следующая информация: 

Приложение № 1 к договору № 18/10-805 от 1 октября 2013 заключен вопреки положениям п. 3.1.1. Договора о совместной деятельности. В соответствии с вышеуказанным пунктом договора доля ООО «КСК №1» и ООО «Спецстроймонтаж 2» передается по акту ЗАО «УСК» исключительно после отказа ООО «КСК № 1» от права пользования земельным участком для передачи обслуживающей организации, на которую укажет ООО «УСК». В связи с тем, что строительство ЖК «Грюнвальд» еще не завершено, ООО «КСК №1» не могло отказаться от права пользования земельным участком, ведь это привело бы к невозможности выполнения строительных работ. Пунктом 3.12 Договора указано, что отказ происходит путем подачи в орган местного самоуправления (Киевсовета) соответствующего заявления. В отделе продаж уверяли, что такой документ есть, но предоставить его отказались по неизвестным причинам.

Риск для инвестора вызван тем, что в случае возникновения конфликта между сторонами договора о совместной деятельности, заинтересованная сторона сможет в судебном порядке вправе признать недействительным дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности, что в свою очередь ставит под сомнение правомерность приобретения инвестором имущественных прав на выбранную им квартиру по соответствующему договору, а как следствие - недействительность договора купли-продажи имущественных прав.

3)По информации инвесторов, в очереди №1 до сих пор в доме нет газа, горячей воды, не достроена часть дома. Застройщик постоянно отказывается вести переговоры с жителями - офиц. письма на адрес Застройщика за подписью жильцов - остаются без ответа. ЖЕКа по сути нет, хотя платежки приходят. Дом заселен менее чем на половину.  

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua.

 

Разрешительные документы

  • Разрешение на выполнение строительных работ серии КВ №11511046640 от 26.09.2011 г.
  • Лицензия серии АВ №587294 от 08.06.2011 до 08.06.2016, выдана ООО "Укрспецбудмонтаж-2" на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры.

 

Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, Юридическая фирма «Constructive Lawyers».

Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.


Назад

 

Комментарии посетителей

powered by Disqus