Найти новостройку

  • Фильтровать по:

  • Проблемный
  • Регион
    •  

ЖК Кришталеві джерела (ул. Метрологическая)
Февраль 07, 2020 

Регион:г.Киев
Район/центр:Голосеевский
Адрес:ул. Метрологическая
Девелопер:ООО Финансовая компания Прайм
Застройщик:ООО Гидроинж-строй (Гідроінж-буд)
Генеральный подрядчик:ООО КСМ-Групп
Начало строительства:3 квартал 2009 года
Сроки введения в эксплуатацию:4 квартал 2016 года
Строительство остановлено:—
 
Общая информация
Жилой комплекс "Кришталеві джерела" расположен в Голосеевском районе Киева по ул. Метрологическая в Феофании.
 
Стадия строительства
1 очередь (дома №109, 110, 111, 112 дома) — введена в эксплуатацию в периоды с 2013 по 2014 г.; 
2 очередь, (дома №4, 5, 6,7) — введена в эксплуатацию во 2-3 кв. 2015 года;
2 очередь (дома №1/1, 1/2) — строятся (плановый ввод 4 кв. 2015 года);
2 очередь (дома №1/3, 2/2) — строятся (плановый ввод 3 кв. 2016 года).
 
Переносы сроков сдачи в эксплуатацию 
 
Форум инвессторов - http://dzerela.ukrainianforum.net/ 
 
Дополнительная информация
В случае нарушения условий договора Управителем или Застройщиком, средства, подлежащие возврату, в связи с нарушением его условий, будут возвращены не в полном объеме. Дело в том, что инвестору (Доверителю) предлагается заключить Договор с физическим лицом - первоначальным инвестором, а не с финансовой компанией напрямую (переуступка права требования). Судя по всему, это делается с целью оптимизации налогообложения и уменьшение юридической ответственности участников проекта. Первоначальный инвестор заплатил, например,  800 $ за каждый кв.м. Итак, за квартиру, по первоначальному договору было уплачено 50 800 $ (например). Однако, по договору о передаче прав и обязанностей по договору об участия в ФФС, предлагается заключать с физическим лицом - первоначальным инвестором, стоимость кв. м. составляет, например, 1356$, а стоимость квартиры, в таком случае, будет составлять 86 106$. В случае расторжения договора с управителем ФФС, на основании ненадлежащего выполнения застройщиком или управляющим свои обязанности по договору, сумма средств, подлежащая возврату, будет рассчитываться, исходя из цены договора, которая была уплачена первоначальным инвестором. Таким образом, потери инвестора, в случае расторжения договора по причинам ненадлежащего исполнения застройщиком или управляющим своих обязанностей по Договору, будет составлять 35 306$. Фактически, таким образом, застройщик уходит от уплаты налогов в полном размере. (данная информация получена от партнеров Ассоциации - ЮФ Constructive Lawyers) 
 
 
Информация от инвесторов 
«Прошу обратить внимание и указать информацию на сайте, о длительном сроке (более одного года) отсутствия  документов на право собственности у инвесторов первой очереди и нарушении процедуры передачи объекта инвестирования инвесторам. 
_
Инвесторам умышлено не преданы акты приема передачи подписанные со стороны застройщика, что фактически является незаконным так как инвесторы со своей стороны подписали все необходимые документы включая акты приема передачи, по сей день не выполнена процедура оформления всех необходимых документов застройщиком для присвоения почтового адреса, не выданы документы на право собственности, имеется ряд незавершенных процессов по благоустройству!»
_
Не выдают копию документов, которые подписываются. Например, критичный для нашего договора ФФС пункт приема квартиры актом. В любой момент можно обосновать, что инвестор не принял квартиру и открепить его, вернуть деньги (и это не те деньги которые реально инвестировались!!!).
_
 "Я так розумію, що основа ціль усіх цих маніпуляцій із документами - тримати інвесторів на "короткому повідку", під контролем, і в результаті створити кишенькове ОСББ, чи ЖЕК".
 
XqKYkvbshco
 
 
UgayU1mFTr8
 
 

q72KNM8SkicUWaCNXS12WM

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42 или отправив письмо на электронную почту info@investhelp.com.ua

Этажность:2-10

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42 или отправив письмо на электронную почту info@investhelp.com.ua

Другое

Фонд Финансирования Строительства

 

Договор о переуступке прав.

Управитель ФФС - ООО "ФК "Прайм"

Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, адвокатское объединение «Constructive Lawyers».

Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.

Назад

 

Комментарии посетителей

powered by Disqus