Регион: | Киевская область |
Район/центр: | Киево-Святошинский район |
Адрес: | с. Крюковщина, ул. Одесская 24,26,28,30,34,36,38, ул. Подольская, 2,4 |
Заказчик строительства: | физическое лицо Дубовой Вячеслав Иванович |
Начало строительства: | 1 квартал 2012 года |
Сроки введения в эксплуатацию: | 1 квартал 2017 года |
Комментарий: | Плановый ввод в эксплуатацию: ул. Одесская 24,30 - II кв. 2013 г.; |
Строительство остановлено: | — |
Общая информация
Комплекс находится в поселке Крюковщина, Киево-Святошинского района, Киевской области.
ЖК Молодежный городок находится в 5 км от г. Киева, к нему ведут пр. Победы и пр. Свободы. Ближайшая станция метро - Теремки. Недалеко от комплекса находится лес и озеро.
Квартиры:
Инфраструктура:
Стадия строительства
Переносы сроков сдачи в эксплуатацию
Дома №24, 30 по ул. Одесская - плановый ввод в эксплуатацию 2 квартал 2013 года.
Дополнительная информация
Заказчиком строительства ЖК по ул. Подольская, 4, Одеская, 24 является Бондарь Андрей Федорович.
Долгое время данный объект считался "проблемным объектом" из-за следующего:
Строительство комплекса по ул. Одесская, 34, по состоянию на май 2014г., осуществляется без ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ ДЕКЛАРАЦИИ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ (нет официального подтверждения)! Тем не менее, застройщик активно привлекает средства от инвесторов.
Строительство объектов, определенное время, по закону, считалось самостроем! Так, согласно информации указанной в декларации о начале строительных работ дома на Одесской 30, ее выдали 06.02.2014г., а декларация о готовности была выдана ЧЕРЕЗ 2 МЕСЯЦА- 04.04.2014г. (дом состоит из 20 квартир, площадь - 975 м2). Но, строительство данного объекта началось еще в начале 2012 г., о чем подтверждает сам застройщик в своем фотоотчете со строительства (по состоянию на 30 АПРЕЛЯ 2013 Г. уже осуществлялись фасадные работы).
Далее, Одесская, 24, та же ситуация… Декларация о начале строительных работ выдана 24.12.2013 г., а об окончании – 17.02.2014г. (дом рассчитан на 100 квартир и площадь его составляет 5149 м2). То же самое наблюдается и по Одесской 32! (документы находится в разделе "Документация")
При строительстве ЖК «Молодежный городок» (дома по ул. Одесская, 24, 30) были зафиксированные переносы задекларированного застройщиком срока введения объекта в эксплуатацию. Плановый ввод - II кв. 2013 г. Объекты в эксплуатацию были введены только 17.02.2014 и 04.04.2014 гг.
Также, были нарушены и сроки подписания основных договоров (Договора покупки-продажи квартиры).
По состоянию на май 2014 г., инвестора не получили правоустанавливающих документов на квартиры. Интересный и тот факт, что покупатели осуществили оплату за налоги и за нотариальные услуги и по оформлению основного договора еще полтора месяца назад...
Некоторые инвестора, в связи со сложившийся ситуацией с постоянными переносами сроков сдачи домов (Одесская, 24,30), были вынуждены заселиться в квартиры без права собственности на них еще в октябре-ноябре 2013 г. (по согласию застройщика). В этих квартирах были сделаны косметические ремонты. Но, дома к газовому отоплению, в то время, небыли подключены, что привело к ухудшению проведенных ремонтных работ.
Инвесторы также жалуются на некачественное выполнение строительных работ.
Не менее вопиющий и тот факт, что после обмеров БТИ, площадь квартиры внезапно увеличивается до 10 м2 от заявленной проектной площади в договорах (доплату проводят по сегодняшнему курсу доллара). При этом, как заявляют покупатели, сума за осуществленною доплату нигде не фиксируется.
Следовательно, есть основания считать, что застройщик нарушает взятые на себя обязательства и ненадлежащее выполняет условия договоров, заключенных с инвесторами данного строительства.
Также, по информации, полученной от инвесторов, заказчик строительства (Дубовой Вячеслав Иванович) не хочет общаться с ними по неизвестным причинам для решения возникших проблем. Более того, Дубового инвесторы (Одесская, 24,30) лично ни разу не видели. Все переговоры осуществляются через поверенное лицо - гр. Небога В.В.
Был указан и тот факт, что застройщик не отвечает на многочисленные заявление и претензии.
Странный и тот факт, декларации о готовности застройщик начал показывать инвесторам только в средине мая 2014 г. (напомню, объекты были введены 17.02.2014,04.04.2014, 28.02.2014, 04.04.2014 гг.).
Информация от инвесторов
Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь
Секций: | 42 | |
Паркинг: | 450 м/м | |
Этажность: | 5 |
Определенное время данный объект считался "проблемным объектом". Информация о "проблемности" данного объекта была снята в связи с изменениям ситуации в строительстве комплекса.
Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь
Проект предварительного договора находится в разделе "документация".
Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, адвокатское объединение «Constructive Lawyers».
Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.