Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

1.Согласно решения КГС об отводе земельного участка и Декларации о начале строительных работ (документы находятся в разделе "Документация"), земельный участок площадью 0,20 га предназначен для строительства комплекса индивидуальных малоэтажных сблокированных жилых домов. По факту осуществляется строительство 7-ми этажного 2-х секционного многоквартирного дома.

Малоэтажная застройка - застройка территории одно-, двух-, трехэтажными жилыми домами различных типов (ДБН В.2.2-15-2005)

Статья 376 Гражданского Кодекса

«1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. 2. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.»

2. Все вышеизложенное , является основанием для аннулирования Декларации о начале строительных работ.

В случае выявления инспекцией недостоверных данных (установлении факта, что на дату регистрации декларации информация, отмечалось в ней, не соответствовала действительности, и / или выявления расхождений между данными, указанными в декларации), приведенных в зарегистрированной декларации, является основанием считать о объект самовольным строительством, в частности, если он построен или строится на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без документа, который дает право выполнять строительные работы, или должным образом утвержденного проекта или строительного паспорта, регистрация такой декларации подлежит отмене инспекцией.(ст. 39-1 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности»)

Инспекция отменяет регистрацию декларации путем выдачи соответствующего приказа и исключает запись о ее регистрации из единого реестра в течение пяти рабочих дней со дня выявления факта предоставления недостоверных данных, указанных в декларации, которые являются основанием считать объект самовольным строительством (Постановление КМУ от 13 апреля 2011 № 466).

3. Согласно веб-портала Согласно веб-портала инспекции ГАСИ, факт регистрации декларации отсутствует (http://91.205.16.115/declarate/list.php?sort=num&order=DESC). С целью уточнения информации о наличии/отсутствия регистрации декларации, 20.02.2016 года в департамент ГАСИ г. Киева отправлен соответствующий информационный запрос. 

Согласно письма Департамента ГАСК в г. Киеве от 04.03.2016 №10126-52/0403/05 (документ находится в разделе "Документация"), факт подтверждения аннулирования Декларации был подтверждён в связи с предоставлением недостоверных данных в части получения градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка. 

Кроме того, ООО «Эско-Транс-Ки» обратилось в суд с иском о признании противоправным решения Департамента ГАСИ в г. Киеве от 15.10.2015 года №14 об отмене регистрации декларации и об отмене решения Департамента ГАСИ в г. Киеве.

По состоянию на март 2016 года продолжается судебное производство по делу №826/24305/15 в Окружном административном суде г. Киева.

Согласно Закона Украины «О регулировании строительной деятельности», без регистрации декларации, проводить строительные работы запрещено.

4. Согласно информации веб-портала градостроительного мониторинга г. Киева, объект имеет статус «самовольное строительство».  Также, письмом УП в Шевченковском районе ГУ Национальной полиции в г. Киеве от 16.11.2015 № 59/286 сообщено, что 12.11.2015 начато досудебное расследование в уголовном производстве относительно возможного нарушения градостроительного законодательства при строительстве жилого дома (источник - http://monitor.mkk.kga.gov.ua) 

 5. Имеет место решение о расторжении договора аренды земельного участка площадью 0,1954 га на ул. Рижской, 19а в Шевченковском районе г.. Киев, заключенного между Киевским городским советом и обществом с ограниченной ответственностью "ЭСКО-ТРАНС-КИ" от 28.11.2008 N 91-6-00828  

(источник http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/20C6C8820E9BFE3EC2257F9A00687526?OpenDocument) 

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua