Асоціація допомоги постраждалим інвесторам

При будівництві ЖК "Рідній Затишок" були зафіксовані такі проблемні аспекти:

1) Згідно з отриманим листом від Дніпровської РДА (документ знаходиться в розділі "Документація") , термін оренди земельної ділянки закінчився у 2011 році та відновлений не був. Також факт відсутності поновлення терміну оренди земельної ділянки підтверджено самими юристами забудовника. Тобто право проводити будівельні роботи по даному об’єкту за законом заборонено.

Абсолютно жодних дій з боку Замовника не виконано для поновлення договору оренди.

Проте забудовник активно залучає кошти від інвесторів.

2) Згідно з отриманою інформацією від ДАБК (документ знаходиться в розділі "Документація") , Інспекцією було проведено виїзд на об’єкт будівництва з метою здійснення перевірки. Але, на об’єкт, співробітників Інспекції не допущено, з боку осіб, які перебувають на будмайданчику, у наданні будь-якої інформації було відмовлено. У зв’язку з цим, Інспекція, у своєму листі №7/26-77/0702/10, звернулася до прокуратури м. Києва Києва та прокуратуру Дніпровського р-ну, для вжиття заходів прокурорського реагування та для допомоги у здійсненні перевірки.

3) Даний об’єкт будівництва не має технічних умов на підключення до електро- та водо-комунікацій. Хоча, згідно зі ст. 30, ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності", замовник повинен одержати відповідні умови до початку проведення будівельних робіт .

4) Як згадувалося, замовником будівництва є ТОВ " Еверест-Плюс " . Між "Еверест-Плюс" та "Капітал Ріелті" підписано договір про поступку майнових прав (дата підписання невідома). У свою чергу, "Капітал Ріелті" підписала аналогічну угоду з ТОВ "Капітал Ріелті ЛТД" (сьогодні компанія виступає у ролі Продавця). Для підтвердження переходу майнових прав та розподілу площі об’єкта у "Капітал Ріелті" та у "Капітал Ріелті ЛТД" повинні бути АКТИ прийому-передачі майнових прав та АТКИ розподілу житлової площі . На прохання надати ці акти, для перевірки наявності у Продавця права реалізовувати квартири, юристам ЮФ Constructive Lawyers було відмовлено в ознайомленні з документами. Аргументація була така: " Дані акти перебувають у відповідності керівництва. Продавець (ТОВ " Капітал Ріелті ЛТД " ) і них знає, що можна йому продавати... " .

5) Під час будівництва комплексу було зафіксовано суттєві перенесення задекларованого забудовником терміну введення об’єкта в експлуатацію.

З 3-х секцій, планове введення яких було призначено на II кв. 2013 року, запроваджено було лише 1-у секцію.

6) Також будівництво здійснюється незначними темпами. Це може вплинути на сьогоднішні терміни здачі будинків, які в черговий раз будуть перенесені (якщо врахувати сьогоднішню стадію будівництва, темп виконання робіт та терміни введення в експлуатацію).

Отже, є підстави вважати, що Забудовник постійно порушує взяті він зобов’язання і неналежне виконує умови договорів, укладених з інвесторами будівництва.

В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо компанії. Розміщена інформація зібрана силами інвесторів, які вклали кошти у будівельний об’єкт цієї компанії. Інформація збирається як із офіційних, так і неофіційних джерел. Якщо інформація Вам видається недостовірною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua 

Професійною юридичною оцінкою ризиків інвестування у будівництво нерухомості займаються наші партнери, адвокатське об’єднання "Constructive Lawyers".

Для отримання детальнішого аналізу об’єкту, забудовника, договору, ви можете замовити консультацію експертів.