Асоціація допомоги постраждалим інвесторам

Після проведеної перевірки дозвільної документації юристами ЮФ Constructive Lawyers було встановлено такі факти:

1) Згідно з отриманим листом від Дніпровської РДА (документ знаходиться в розділі "Документація") , термін оренди земельної ділянки закінчився в 2011 році і відновлено не було. будівельні роботи з даного об’єкту, згідно із законом, заборонено.

Абсолютно жодних дій з боку Замовника не виконано для поновлення договору оренди.

Проте забудовник активно залучає кошти від інвесторів.

2) Згідно з отриманою інформацією від ДАБК (документ знаходиться в розділі "Документація") , Інспекцією було проведено виїзд на об’єкт будівництва з метою здійснення перевірки. Але, на об’єкт, співробітників Інспекції не допущено, з боку осіб, які перебувають на будмайданчику, у наданні будь-якої інформації було відмовлено. У зв’язку з цим, Інспекція, у своєму листі №7/26-77/0702/10, звернулася до прокуратури м. Києва та прокуратури Дніпровського р-ну, для вжиття заходів прокурорського реагування та для допомоги у здійсненні перевірки.

3) Даний об’єкт будівництва не має технічних умов на підключення до електро- та водо-комунікацій. Хоча, згідно зі ст. 30, ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності", замовник повинен одержати відповідні умови до початку проведення будівельних робіт .

4) Як згадувалося, замовником будівництва є ТОВ " Еверест-Плюс " . Між "Еверест-Плюс" та "Капітал Ріелті" підписано договір про поступку майнових прав (дата підписання невідома). У свою чергу, "Капітал Ріелті" підписала аналогічну угоду з ТОВ "Капітал Ріелті ЛТД" (сьогодні компанія виступає у ролі Продавця). Для підтвердження переходу майнових прав та розподілу площі об’єкта у "Капітал Ріелті" та у "Капітал Ріелті ЛТД" повинні бути АКТИ прийому-передачі майнових прав та АТКИ розподілу житлової площі . На прохання надати ці акти, для перевірки наявності у Продавця права реалізовувати квартири, юристам ЮФ Constructive Lawyers було відмовлено в ознайомленні з документами. Аргументація була така: " Дані акти перебувають у відповідності керівництва. Продавець (ТОВ " Капітал Ріелті ЛТД " ) і них знає, що можна йому продавати... " .

5) Під час будівництва комплексу було зафіксовано суттєві перенесення задекларованого забудовником терміну введення об’єкта в експлуатацію.

З 3-х секцій, планове введення яких було призначено на II кв. 2013 року, запроваджено було лише 1-у секцію.

6) Також будівництво здійснюється незначними темпами. Це може вплинути на сьогоднішні терміни здачі будинків, які в черговий раз будуть перенесені (якщо врахувати сьогоднішню стадію будівництва, темп виконання робіт та терміни введення в експлуатацію).

7) За інформацією від інвесторів, будівництво призупинено (станом на серпень 2015 року).

Отже, є підстави вважати, що Забудовник постійно порушує взяті він зобов’язання і неналежне виконує умови договорів, укладених з інвесторами будівництва.

8) Печерський районний суд міста Києва 14 січня 2019 р. Прийняв:

Визначити порядок зберігання речових доказів у кримінальному провадженні № 12012110060000120, зареєстрованому в ЄРДР 26.11.2012 року, шляхом визначення порядку виконання постанов слідчих суддів Печерського районного суду м. Києва про арешт майна, а саме передати Національному агентству України , отриманими від корупційних та інших злочинів в управління наступне майно, а саме завершено та незавершене будівництво наступних об’єктів:

ЖК «Рідній затишок» по бульвару Гашека, 20,22,24 у м. Києві на підставі постанови Печерського районного суду м. Києві від 18.04.2016 №757/17851/16-к накладено арешт незавершене та завершено самовільне будівництво » , крім житлових приміщень, що належать фізичним особам на праві приватної власності, що здійснюється на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:66:248:025, із забороною розпорядження, користування та проведення будь-яких будівельних робіт спрямованих на створення завершеного об’єкта будівництва.

В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо об’єкта. Розміщена інформація зібрана силами інвесторів, які вклали кошти в даний об’єкт будівництва, який на сьогоднішній день є або може бути проблемним. Інформація збирається як із офіційних, так і неофіційних джерел. Якщо інформація Вам видається недостовірною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua