Асоціація допомоги постраждалим інвесторам
ЖК Панорамний (вул. Ракетна, 24)Січень 09, 2025
| Регіон: | м.Київ |
| Район/центр: | Голосіївський |
| Адреса: | вул. Ракетна, 24 |
| Замовник будівництва: | ТОВ Техенерго |
| Девелопер: | ТОВ УК Сіті Груп |
| Початок будівництва: | 1 квартал 2014 року |
| Терміни введення в експлуатацію: | — |
| коментар: | Планове введення секції №1 – 1 кв. 2015 р, секції №2 – 2 кв. 2016 р., секції №3 – 3 кв. 2017 р. |
| Будівництво зупинене: | 1 квартал 2016 року |
Проблемність об’єкта:
1. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва Київ від 26.08.2015 року в кримінальному провадженні за №12012110060000120 накладено арешт на незавершене та завершене самовільне будівництво по вул . Петропавлівській, 40 біля м. м. Київ.
2. Будівництво об’єкта здійснюється без пакета дозвільної документації на будівництво.
3. 22 квітня 2013 року Замовнику було видано декларацію про початок будівельних робіт КВ №083131120075 для реконструкції житлового будинку (документ знаходиться у розділі "Документація") . У ній передбачено будівництво 9-ти поверхового будинку із десятьма квартирами. Слід зауважити, що цю декларацію було скасовано, про що свідчить лист від ДАБІ №40-4-791 від 25.07.2014 р. (документ знаходиться у розділі "Документація") , веб-сайт Дабі (документ знаходиться в розділі "Документація") та інформаційного порталу «Столична нерухомість» 100realty.ua/news / 22853 (документ знаходиться в розділі "Документація") .
4 . Під час будівництва комплексу було зафіксовано значні перенесення задекларованого забудовником строку введення об’єкта в експлуатацію (понад 1,5 року).
5. Київський апеляційний адміністративний суд признав правомірними дії Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю щодо скасування декларації про початок виконання будівельних робіт на об’єкті за адресою : вул. Петропавлівська, 40 – ЖК "Науковий". Підставою для скасування реєстрації декларації на реконструкцію житлового будинку стали недостовірні відомості, які замовник надав у документі. Зокрема, за даними Укрдержбудекспертизи , це будівництво слід віднести до IV категорії складності, що вимагає оформлення дозволу на будівництво. Це стало підставою для видання напису про зупинення будівельних робіт та скасування реєстрації декларації наказом Інспекції від 24 червня 2014 року. ( http://100realty.ua/news/28822 )
Отже, є підстави вважати, що компанія порушує взяті на себе зобов’язання і неналежно виконує умови договорів, укладених з інвесторами будівництва.
6. Печерський районний суд міста Києва 14 січня 2019р. Прийнявши:
Визначити порядок зберігання речових доказів в кримінальному провадженні № 12012110060000120, який зареєструвався в ЄРДР 26.11.2012 року, шляхом визначення порядку виконання постанов слідчих суддів Печерського районного суду м. Києва про арешт майна, а саме передати Національному агентству України управління наступне майно, а саме завершено та незавершене будівництво наступних об’єктів:
ЖК "Науковий" на вул. Петропавлівській, 40 у м. Києві на підставі ухвали Печерського районного суду м. Києві від 26.09.2018 № 757/46930/18-к накладено арешт на майно, встановивши заборону розпорядження та проведення будь-яких будівельних робіт, спрямованих на створення завершеного об’єкту екта будівництва, а саме на такі об’єкти нерухомого майна:
- нежитлові приміщення на I-му та II-му поверсі , об’єкта житлової нерухомості загальною площею 571.6 кв.м , по вул. 1618797380000 зарегистрировано на праві власності за ДП «Державний науково-дослідний проектно-конструкторський інститут інноваційних технологій в енергетиці та енергозбереженні (код ЄДРПОУ 13685287);
- незавершене будівництво квартирного (багатоповерхового) будинку , об’єкт житлової нерухомості загальною площею 23763.3 кв.м. , яка згідно з відомостями з Державного реестру прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об’єкта нежитлового майна №1607262680000, що проводиться за замовленням ДП проект інститут інноваційних технологій в енергетиці та енергозбереженні та ОК ЖК «Науковий» на земельній ділянці кадастровий номер 85:269 0045, що знаходиться в користуванні ДП «ДНДІ ІТЕЄ».
В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо об’єкта. Розміщена інформація зібрана силами інвесторів, які вклали кошти в даний об’єкт будівництва, який на сьогоднішній день є або може бути проблемним. Інформація збирається як із офіційних, так і неофіційних джерел. Якщо інформація Вам видається недостовірною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info @ investhelp . com . ua
Асоціація дякує Вам за проявлену увагу до нашого інформаційного ресурсу. Якщо Ви інвестор об’єкту будівництва і Ви бачите, що інформація про Ваш об’єкт/забудовнику не оновлюється, не актуальна або не відповідає дійсності, то ми пропонуємо Вам адмініструвати інформацію на сайті. Будьте кореспондентом Асоціації на Вашому об’єкті і контролюйте актуальність інформації самостійно. Для детальної інформації, звертайтеся по тел. (044) 228-28-42 або відправивши лист на електронну пошту info@investhelp.com.ua
| Секций: | 3 | |
| Этажность: | 9-16-25 |
1. За інформацією представника забудовника, реалізація ЖК "Панорамний" припинено . Крім того, на території комплексу забудовником розміщено паркування.
2. Ухвалою суду від 05.10.2017 року в рамках кримінального провадження №12012110060000120 накладено арешт на незакінчене та закінчене самовільне будівництво , яке знаходиться на земельних ділянках з к/н 8000000000:82:414:00 8000000000:82:414:0040 та 8000000000:82:414:0131 по вул. Ракетній, 24, із забороною розпорядження, користування та проведення будь-яких будівельних робіт, спрямованих на створення закінченого об’єкта будівництва .
3. Будівництво здійснювалося без необхідного пакета дозвільної документації .
4. У рішеннях Київради та містобудівних нормах зазначено, що на земельній ділянці на вул. Ракетна, 24, має проводитись будівництво одного житлового комплексу. Незважаючи на це, на земельній ділянці на вул. Ракетна, 24, проводиться будівництво 2-х комплексів: ЖК «Олімпійське містечко» та ЖК «Панорамне містечко». Раніше на цій же земельній ділянці будувався третій ЖК – «Панорамний», але на даний момент будівництво цього комплексу припинено.
Слід зазначити, що з одним і тим самим документам (документи знаходяться в розділі "Документація") , здійснювалось будівництво 3-х перелічених вище комплексів!
Відповідно до ч. 4 ст. 26 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.
Все вищевикладене свідчить про явне порушення містобудівного законодавства України.
5. Рішенням Господарського суду України Києва від 22.02.2016 року у справі №910/20230/15 за позовом Інституту електрозварювання ім. О.О. Патона НАН України до ТОВ "СБ ЛТД" та ТОВ "Техенерго" про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, зобов’язане відповідачів звільнити земельну ділянку з кадастровис номером 8 000 000 000:82:412:0040 (на ній будувався ЖК "Панорамний" його у попередній стан, придатний до використання за цільовим призначенням.
6. Компанії, що беруть участь у реалізації проекту, тісно пов’язані з групою компаній Уко і Сіті Груп.
В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо об’єкта. Розміщена інформація зібрана силами інвесторів, які вклали кошти в даний об’єкт будівництва, який на сьогоднішній день є або може бути проблемним. Інформація збирається як із офіційних, так і неофіційних джерел. Якщо інформація Вам видається недостовірною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua
Асоціація дякує Вам за проявлену увагу до нашого інформаційного ресурсу. Якщо Ви інвестор об’єкту будівництва і Ви бачите, що інформація про Ваш об’єкт/забудовнику не оновлюється, не актуальна або не відповідає дійсності, то ми пропонуємо Вам адмініструвати інформацію на сайті. Будьте кореспондентом Асоціації на Вашому об’єкті і контролюйте актуальність інформації самостійно. Для детальної інформації, звертайтеся по тел. (044) 228-28-42 або відправивши лист на електронну пошту info@investhelp.com.ua
1. Рішення Київміськради від 26 липня 2007 року N 97/1931 «Про передачу ТОВ "Техенерго" земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з діловим та культурним центром та підземною автостоянкою строком на 15 років».
2. Ліцензія серії АЕ №280272 від 22.11.2013 до 22.11.2016 видана ТОВ «Новбудтех» на право провадження господарської діяльності, пов’язаної зі створенням об’єктів архітектури.
3. Договір оренди земельної ділянки від 12.11.2007 р. строком на 15 років.
Професійною юридичною оцінкою ризиків інвестування у будівництво нерухомості займаються наші партнери, адвокатське об’єднання "Constructive Lawyers".
Для отримання детальнішого аналізу об’єкту, забудовника, договору, ви можете замовити консультацію експертів.
Back