Найти новостройку
  • Фильтровать по:

  • Проблемный
  • Регион
    •  

ЖК Молодежная Инициатива (ул. Степана Руданского, 9-А)
Март 07, 2019 

Нарушения градостроительного законодательства
Регион:г.Киев
Район/центр:Шевченковский
Адрес:ул. Степана Руданского, 9-А
Заказчик строительства:ООО Социальная молодежная инициатива
Заказчик строительства:ООО Парк Хиллс - с декабря 2017 года
Девелопер:ООО УК Сити Групп
Девелопер:ООО УК Сити Групп (девелопер до 2017 года)
Генеральный подрядчик:ООО Молодёжная Инициатива (код 39375943)
Начало строительства:1 квартал 2012 года
Сроки введения в эксплуатацию:1 квартал 2014 года
Комментарий:секция № 1 плановый ввод - 4 квартал 2013 года; секции № 2, 3 плановый ввод - 1 квартал 2014 года.
Строительство остановлено:
 

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

ЖК "Молодежная инициатива" расположен в Шевченковском районе г. Киева, вблизи станций метро Берестейская, Дорогожичи, Сырец.

Ближайшие автомагистрали : проспект Победы, ул. Телиги, ул. Дегтяревская.

 

СМИ

http://video.i.ua/user/5122203/62889/373781/ - Сюжет телеканала ТВі

 

Проблемность ЖК

Долгое время данный комплекс был отнесен в раздел "проблемные объекты". Информация о "проблемности" объекта была снята в связи с изменением ситуации в строительстве комплекса. В дальнейшем специалисты Ассоциации будут следить за ситуацией на данном ЖК

Так, Строительство комплекса было остановлено примерно в марте 2013 года. Возобновлено в начале 2014 г.

У Застройщика не было необходимых документов на право проведения строительных работ по сооружению данного объекта.

Так, Заказчику была выдана Декларация о начале выполнения строительных работ (находится в разделе "Документация"), где указано строительство 9-ти этажного дома.

Учитывая тот факт, что заказчик планирует построить 25 - этажный дом, можно уверенностью утверждать, что объект относится к IV-й или V-й категории сложности (соответственно постановлению Кабинета Министров Украины "Об утверждении Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категорий сложности"). Для того чтобы иметь право строить вышеупомянутый дом, заказчик обязан получить от Государственной архитектурно - строительной инспекции в г. Киеве Разрешение на выполнение строительных работ.

Юристами ЮФ Constructive lawyers была проведена проверка реестра базы данных государственной архитектурно - строительной инспекции в г. Киеве. В указанном реестре отсутствует информация о выдаче ООО "Социальная молодежная инициатива" разрешения на выполнение строительных работ (по состоянию на ноябрь 2013 года). Указанное выше указывает на тот факт, что ООО "Социальная молодежная инициатива" не имела права на строительство дома по ул. Руданского 9-А, в г. Киеве.

По информации от инвесторов комплекса, 30.08.2013 года, Заказчиком было получено Разрешения на строительные работы серии ІУ 114132110664  (IV категория сложности). Как уже указывалось ранее, согласно Постановлению КМУ №557, строительство данного комплекса должно иметь V категорию сложности по указанным в п.6 критериям. К примеру, подобный по техническим характеристикам объект имеет V категорию: http://neo.investhelp.com.ua/ru/zhk-na-pr-nauki-55-a. Это означает, что осуществляются грубые нарушения градостроительного законодательства и в свою очередь - строительство незаконно.

Был зафиксирован факт изменения проекта объекта. Так, изначально заказчик заявлял строительство дома в 25 этажей. По состоянию на декабрь 2015 года возведено 28 этажей. Как показала история деятельности застройщика, данная тенденция присутствует почти по каждому объекту, к примеру: ЖК Посольский, ЖК Элегант и др.

При строительстве комплекса были зафиксированные переносы задекларированного застройщиком срока введения объекта в эксплуатацию.

 
 

Известна информация о том, что 06.07.12 года заместителем прокурора города Киева был вынесен протест на декларацию о начале выполнения строительных работ № КВ 08312100749 от 18.06.2012 года, в котором требуется отменить указанную декларацию в связи с тем, что в представленной ООО "Социальная молодежная инициатива " декларации содержится недостоверная информация о наличии градостроительных условий и ограничений, что является нарушением ч. 8 ст. 36 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности". Согласно положениям выше указанной статьи, заказчик в соответствии с законом несет ответственность за полноту и достоверность данных, указанных в поданной им декларации о начале выполнения строительных работ.

07.07.2012 года Приказом №13 "д" временно исполняющим обязанности начальника Инспекции государственного архитектурно - строительного контроля в городе Киеве Трайно Н.А. была отменена регистрация Декларации о начале выполнения строительных работ № КВ 08312100749 от 18.06.2012 года.

Также 07.07.2012 года Главным государственным инспектором Инспекционного отдела №3 Инспекции государственного архитектурно - строительного контроля в городе Киеве Тарановым Д.В. было выдано ООО "Социальная молодежная инициатива" Предписание о прекращении подготовительных и строительных работ, выполняемых без уведомления, регистрации декларации о начале их выполнения или разрешения на выполнение строительных работ, которым с 07.07.2012 года требуется остановить выполнение строительных работ по строительству дома по ул. Степана Руданского 9-А в Шевченковском районе Киева. Основанием для принятия оспариваемого предписания был вышеуказанный протест прокуратуры города Киева от 06.07.12 года и приказ Инспекции государственного архитектурно - строительного контроля в городе Киеве от №13 "д" от 07.07.12 года.

28.08.2012 Постановлением окружного административного суда г. Киева по делу № 2а-10226/12/2670 было отменен приказ Инспекции государственного архитектурно - строительного контроля в городе Киеве № 13 "д" от 07.07.2012 года "Об отмене регистрации декларации о начале выполнение строительных работ " и предписание Инспекции государственного архитектурно - строительного контроля в г. Киеве от 07.07.2012 года о приостановлении подготовительных и строительных работ, выполняемых без уведомления, регистрации декларации о начале их выполнения или разрешения на выполнение строительных работ.

 

Дополнительная информация:

Компания ООО "Социальная молодежная инициатива" тесно связана с деятельностью компаний "Укоинвестстрой", УК "Сити Групп" и "Укогруп", которые уже не один год имеют в своем пассиве большое количество недостроев в Киеве.

 

Генеральный проектировщик - ООО "Проектный дом"

Генеральный подрядчик – ООО "КСБ" 

Финансовый партнеркомпания "Олимп Групп"

Квартир:442
Площадь:41м2
Секций:3
Паркинг:238 м/м
Этажность:18-25

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

Зафиксирован факт нарушения градостроительного законодательства (градостроительных условий и ограничений) в части допустимой высотноти застройки территории и платности населения (документ во вложении). 

Статьей 21 Закона Украины «Об основах градостроительства» предусмотрено, что определение территорий для градостроительных нужд осуществляется в соответствии с утвержденной градостроительной документации с учетом планов земельно-хозяйственного устройства.

Согласно ст. 29 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» градостроительные условия и ограничения являются основными составляющими исходных данных.

Пунктами 2, 4 ст. 26 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» установлено, что субъекты градостроительства обязаны соблюдать градостроительных условий и ограничений при проектировании и строительстве объектов. Право на застройку земельного участка реализуется его собственником или пользователем при условии использования земельного участка в соответствии с требованиями градостроительной документации.

Нарушение градостроительных условий является основанием для их отмены в судебном порядке или в порядке, предусмотренным ст. 25 ЗУ «О местном самоуправлении» или в порядке ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности».

Разрешение на выполнение строительных работ может быть аннулировано органом государственного архитектурно-строительного контроля в случае:

3) установление в ходе проверки нарушений требований градостроительной документации, градостроительных условий и ограничений, несоответствия объекта строительства проектной документации на строительство такого объекта требованиям строительных норм, стандартов и правил, нарушений градостроительного законодательства в случае невыполнения требований предписаний должностных лиц органов государственного архитектурно-строительного контроля;

4) отмена градостроительных условий и ограничений.

Право на выполнение строительных работ

Разрешение на проведение строительных работ серии ІУ № 113183341813 от ноября 2018 года.

 

Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, Юридическая фирма «Constructive Lawyers».

Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.


Назад

 

Комментарии посетителей

powered by Disqus