Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

Проблемність ЖК до 2018 року

Довгий час цей комплекс було віднесено до розділу «проблемні об’єкти». Інформація про «проблемність» об’єкта була знята у зв’язку із зміною ситуації у будівництві комплексу. Надалі фахівці Асоціації стежитимуть за ситуацією на даному ЖК .

Так, Будівництво комплексу було зупинено приблизно у березні 2013 року. Відновлено на початку 2014 року.

Забудовник не мав необхідних документів на право проведення будівельних робіт зі спорудження даного об’єкта.

Так, Замовнику було видано Декларацію про початок виконання будівельних робіт ( перебуває в розділі "Документація") , де вказано будівництво 9-ти поверхового будинку.

Враховуючи той факт, що замовник планував збудувати 25-поверховий будинок, можна впевнено стверджувати, що об’єкт ставився до IV-ї або V-ї категорії складності (відповідно до постанови Кабінету Міністрів України "Про затвердження Порядку віднесення об’єктів будівництва до IV та V категорій складності"). ) . Для того, щоб мати право будувати вищезгаданий будинок, замовник зобов’язаний отримати від Державної архітектурно-будівельної інспекції у смт. Києві Дозвіл на виконання будівельних робіт.

Інформація про видачу ТОВ «Соціальна молодіжна ініціатива» дозволу на виконання будівельних робіт у листопаді 2013 року була відсутня. м. Києві.

За інформацією від інвесторів комплексу, 30.08.2013 року, Замовником було отримано Дозволи на будівельні роботи серії ІУ 114132110664 (IV категорія складності). Як уже зазначалося раніше, згідно з Постановою КМУ №557, будівництво даного комплексу повинно мати V категорію складності за вказаними у п.6 критеріями. Наприклад, подібний за технічними характеристиками об’єкт має V категорію: http://neo.investhelp.com.ua/ru/zhk-na-pr-nauki-55-a. Це означає, що здійснюються грубі порушення містобудівного законодавства та у свою чергу - будівництво незаконне.

Було зафіксовано факт зміни проекту об’єкта. Так, спочатку замовник заявляв будівництво будинку на 25 поверхів. Станом на грудень 2015 року зведено 28 поверхів. Як показала історія діяльності забудовника, дана тенденція є майже по кожному об’єкту, наприклад: ЖК Посольський, ЖК Елегант та ін.

Під час будівництва комплексу було зафіксовано перенесення задекларованого забудовником терміну введення об’єкта в експлуатацію.

Відома інформація про те, що 06.07.12 року заступником прокурора міста Києва було винесено протест на декларацію про початок виконання будівельних робіт № КВ 08312100749 від 18.06.2012 року, в якому потрібно скасувати зазначену декларацію у зв’язку з тим, що у поданій ТОВ «Соціальна молодіжна ініціатива» декларації міститься недостовірна інформація про наявність містобудівних умов та обмежень, що є порушенням ч. 8 ст. 36 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». будівельних робіт

07.07.2012 року Наказом №13 «д» тимчасово виконуючим обов’язки начальника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві Трайно М.О. було скасовано реєстрацію Декларації про початок виконання будівельних робіт № КВ 08312100749 від 18.06.2012 року.

Також 07.07.2012 року Головним державним інспектором Інспекційного відділу №3 Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві Тарановим Д.В. було видано ТОВ «Соціальна молодіжна ініціатива» Припис про припинення підготовчих та будівельних робіт, що виконуються без повідомлення, реєстрації декларації про початок їх виконання чи дозволу на виконання будівельних робіт, яким з 07.07.2012 року потрібно зупинити виконання будівельних робіт з будівництва будинку на вул. Степана Руданського 9-А у Шевченківському районі Києва. Підставою для ухвалення оспорюваного припису був вищезазначений протест прокуратури міста Києва від 06.07.12 року та наказ Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві від №13 «д» від 07.07.12 року.

28.08.2012 Постановою окружного адміністративного суду м. Києва у справі № 2а-10226/12/2670 було скасовано наказ Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві № 13 "д" від 07.07.2012 року «Про скасування реєстрації декларації будівельних робіт» та припис Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві від 07.07.2012 року про зупинення підготовчих та будівельних робіт, що виконуються без повідомлення, реєстрації декларації про початок їх виконання чи дозволу на виконання будівельних робіт.

27.09.2016 було засновано ОК «СИРЕЦЬКИЙ ГАЙ», який 07.11.2017 став єдиним засновником ТОВ «ПАРК ХІЛЛС».

Починаючи з цього часу частина інвесторів підписала договір про заміну сторони договору купівлі-продажу майнових прав, перейшовши таким чином договірні відносини з ТОВ «ПАРК ХІЛЛС».

Ситуація по ЖК з 2018 року :

У листопаді 2018 року ТОВ «ПАРК ХІЛЛС» отримало дозвіл на будівельні роботи (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями соціально-громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Степана Руданського, 9-А у Шевченківському районі м. Києва).

01 квітня 2019 року Тютюнник Ю.А., Пікулевич Л.А., Підлісним Ю.С. засновано ОК «ПАРК ХІЛС».

На сьогоднішній день об’єкт реалізується під назвою ЖК Парк Хіллс, планується побудувати один будинок, який складається з чотирьох секцій від 10 до 30 поверхів. Також змінено поверховість запланованого паркінгу, замість чотирьох поверхів планується збудувати два.