Найти новостройку
  • Фильтровать по:

  • Проблемный
  • Регион
    •  

ЖК Родинний Затишок (бул. Гашека Ярослава, 20, 22, 24)
Февраль 16, 2017 

Проблемный объект
Регион:г.Киев
Адрес:бул. Гашека Ярослава, 20, 22, 24
Заказчик строительства:ООО Эверест-Плюс
Девелопер:ООО УК Сити Групп
Застройщик:ООО Капитал Риэлти (Capital Rialti)
Начало строительства:2 квартал 2010 года
Сроки введения в эксплуатацию:3 квартал 2014 года
Комментарий:Плановый ввод секций: б-р Ярослава Гашека. 20 (3 секция) и 22 - II кв. 2013 г.; б-р Ярослава Гашека 20 (2 секция) - II кв. 2014 г.
Строительство остановлено:
 

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

Жилой комплекс состоит из трех монолитно-каркасных домов. Придомовая территория включает гостевую парковку, торгово-офисные помещения, детские и спортивные площадки, зеленые насаждения. Неподалеку расположены школы, детские сады, колледжи, бассейн, стоматология, супермаркеты.

 

Стадия строительства

  • Дом на бул. Ярослава Гашека 24 - введен в эксплуатацию
  • Дома на бул. Гашека Ярослава, 20 (секции №1-3), 22, - в процессе строительства
 
Разрешительные документы:
  • Решение Киевгорсовета от 14.07.2005 г. N 729/3304 «О передаче ООО «Эверест плюс» земельного участка для строительства комплекса жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями и подземными автостоянками на ул. Лохвицкой сроком на 5 лет.
  • Договор аренды № 66-6-00341 земельного участка от 12.12.2005 до 12.12.2010 г.
  • Договор №08/11-Ф3 от 22.11.2010 г., между ООО «Эверест плюс» и ООО «ООО Капитал Риэлти (Capital Rialti)»
 

Дополнительная информация

Компания ООО "Капитал Риэлти" тесно связана с деятельностью знаменитых компаний "Сити-групп" и "Укогруп", которые уже не один год имеют в своем пассиве большое количество "проблемных" объектов в Киеве.

 

Информация от инвесторов 

«Строительство не двигается я инвестор дома 20/3 внесла 100% оплату за квартиру больше года а результата никакого только одни отговорки то украли что-то,  то лифта нет. А строит застройщик еще рядом 3 дома строит а в мою квартиру даже не пускают посмотреть все отговорки»

 

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua

Квартир:961
Площадь:90000м2
Секций:6
Этажность:9-26

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

После проведенной проверки разрешительной документации юристами ЮФ Constructive Lawyers, были установлены следующие факты:

1) Согласно полученного письма от Днепровской РДА (документ находится в разделе "Документация"), срок аренды земельного участка закончился в 2011 году и возобновлен не был. Также, факт отсутствия возобновления срока аренды земельного участка подтвержден самими юристами застройщика. То есть, право проводить строительные работы по данному объекту, по закону, запрещено. 

Абсолютно никаких действий, со стороны Заказчика, не выполнено для возобновления договора аренды.

Тем ни менее, застройщик активно привлекает средства от инвесторов.

2) Согласно полученной информации от ГАСК (документ находится в разделе "Документация"), Инспекцией было проведено выезд на объект строительства с целью осуществления проверки. Но, на объект, сотрудников Инспекции не допущено, со стороны лиц находящихся на стройплощадке в предоставлении какой-либо информации было отказано. В связи с этим, Инспекция, в своем письме №7/26-77/0702/10, обратилась в прокуратуру г. Киева и прокуратуру Днепровского р-н, для принятия мер прокурорского реагирования и для помощи в осуществления проверки.

3) Данный объект строительства не имеет технических условий на подключения к электро- и водо-  коммуникаиям. Хотя, согласно ст. 30, ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности", заказчик должен получить соответствующие условия до начала проведения строительных работ.

4) Как уже упоминалось, заказчиком строительства является ООО "Эверест-Плюс". Между "Эверест-Плюс" и "Капитал Риэлти" подписан договор об уступке имущественных прав (дата подписания неизвестна). В свою очередь, "Капитал Риэлти" подписала аналогичный договор с ООО "Капитал Риэлти ЛТД" (сегодня компания выступает в роле Продавца). Для подтверждения перехода имущественных прав и распределения площади объекта у "Капитал Риэлти" и у "Капитал Риэлти ЛТД" должны быть АКТЫ приема-передачи имущественных прав и АТКЫ распределения жилой площади. На просьбу предоставить данные акты, для проверки наличия у Продавца права реализовывать квартиры, юристам ЮФ Constructive Lawyers было отказано в ознакомлении с документами. Аргументация была следующая: "Данные акты находятся на согласовании у руководства. Продавец (ООО "Капитал Риэлти ЛТД" ) и без них знает, что можно ему продавать...".

5) При строительстве комплекса были зафиксированные существенные переносы задекларированного застройщиком срока введения объекта в эксплуатацию.

С 3-х секций, плановый ввод которых был назначен на II кв. 2013 года, введена была только 1-я секция.

6) Также, строительство осуществляется незначительными темпами. Это может сказаться на сегодняшних сроках сдачи домов, которые в очередной раз будут перенесены (если учесть сегодняшнюю стадию строительства, темп выполнения работ и сроки введения в эксплуатацию).

7) По информации от инвесторов, строительство приостановлено (по состоянию на август 2015).

Следовательно, есть основания считать, что Застройщик  постоянно нарушает взятые на себя обязательства и ненадлежащее выполняет условия договоров, заключенных с инвесторами строительства.

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua

Другое

 

Договор покупки-продажи имущественных прав

Право на сооружение и реализацию возникло у продавца на основании договора №08/11-Ф3 от 22.11.2010 года, заключенного между ООО «Эверест плюс» и ООО «ООО Капитал Риэлти (Capital Rialti)» 

Файлы

Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, Юридическая фирма «Constructive Lawyers».

Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.


Назад

 

Комментарии посетителей

powered by Disqus