1) При строительстве ЖК «Грюнвальд» были обнаружены переносы сроков ввода в эксплуатацию. Так, задекларированный застройщиком срок введения 1-й очереди строительства - III квартал 2013 года, 2-й и 5-й - II кв. 2012 года, 4,7-й - IV кв. 2013 года.
Необходимо отметить, что очереди № 1,2 были введены в эксплуатацию с переносом задекларированных сроков (№1: введен-10.12.2013 г. №2: введен - 21 декабря 2012).
Очереди № 4,5,7, введены в эксплуатацию не были.
2)Также, от ЮФ Constructive Lawyers была получена следующая информация:
Приложение № 1 к договору № 18/10-805 от 1 октября 2013 заключен вопреки положениям п. 3.1.1. Договора о совместной деятельности. В соответствии с вышеуказанным пунктом договора доля ООО «КСК №1» и ООО «Спецстроймонтаж 2» передается по акту ЗАО «УСК» исключительно после отказа ООО «КСК № 1» от права пользования земельным участком для передачи обслуживающей организации, на которую укажет ООО «УСК». В связи с тем, что строительство ЖК «Грюнвальд» еще не завершено, ООО «КСК №1» не могло отказаться от права пользования земельным участком, ведь это привело бы к невозможности выполнения строительных работ. Пунктом 3.12 Договора указано, что отказ происходит путем подачи в орган местного самоуправления (Киевсовета) соответствующего заявления. В отделе продаж уверяли, что такой документ есть, но предоставить его отказались по неизвестным причинам.
Риск для инвестора вызван тем, что в случае возникновения конфликта между сторонами договора о совместной деятельности, заинтересованная сторона сможет в судебном порядке вправе признать недействительным дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности, что в свою очередь ставит под сомнение правомерность приобретения инвестором имущественных прав на выбранную им квартиру по соответствующему договору, а как следствие - недействительность договора купли-продажи имущественных прав.
3)По информации инвесторов, в очереди №1 до сих пор в доме нет газа, горячей воды, не достроена часть дома. Застройщик постоянно отказывается вести переговоры с жителями - офиц. письма на адрес Застройщика за подписью жильцов - остаются без ответа. ЖЕКа по сути нет, хотя платежки приходят. Дом заселен менее чем на половину.
В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua.
