Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

1) За інформацією ЗМІ (http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/2855200-pod-snos-chto-zapretili-dostraivat-v-kieve-v-2014-om.htm/section7/) інспекція ДАБК заборонила проводити будівельні роботи на даному ЖК, шляхом скасування реєстрації Декларації

2) Згідно з рішенням Київради від 24.05.2007 р. (документ знаходиться у розділі "Документація") , земельна ділянка була передана в оренду строком на 5 років, тобто до 2012 року . Станом на листопад 2017 р. документів про поновлення договору оренди земельної ділянки немає. Це означає, у розумінні чинного законодавства України, цей об’єкт вважається самобудом.

3) За інформацією Голосіївської прокуратури м. Києва, було виявлено факт надання замовником будівництва недостовірних даних у Декларації про початок будівельних робіт про підрядника будівництва, що є грубим порушенням містобудівного законодавства (є підставою для скасування Декларації). У свою чергу, прокуратура Голосіївського р-н подала до інспекції ДАБК клопотання про скасування цієї Декларації.

4. Станом на листопад 2014 р. на офіційному веб-порталі інспекції ДАБК (http://www.dabi.gov.ua/old/dozvil_2012.shtm) інформації про реєстрацію декларації/дозвіл на виконання будівельних робіт - немає.

5) Будівництво здійснюється/здійснювалося на підставі Декларації (III категорія складності об’єкта). Цей комплекс, згідно з офіційним сайтом ЖК (http://www.mzk.kiev.ua), складатиметься з 5 секцій по 25 поверхів кожна. За нашою інформацією, у комплексі буде близько 902 квартир . Відповідно до п. 6 «Порядку віднесення об’єктів будівництва до IV та V категорій складності», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 27 квітня 2011 року № 557, до V категорії складності належать об’єкти будівництва, які, зокрема, розраховані на постійне перебування понад 400 осіб та (або ) періодичне перебування понад 1000 осіб. Цей комплекс повинен мати V-у категорію складності. Тобто замовник відповідно до ст. 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», мав отримати дозвіл на право виконання будівельних робіт та відповідно до пп. 1, п. 4, ст. 31 вищезгаданого Закону, п. 10 Порядку затвердження проектів будівництва та проведення їхньої експертизи, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України № 560 від 11 травня 2011 р., провести експертизу проекту будівництва.

6) За інформацією, отриманою від інвесторів, ЖК "Мозаїка" зводиться на зсувнонебезпечній ділянці , що може призвести до серйозних наслідків. Відповідно до п. 4, ст. 31, ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності", об’єкти, які зводяться на територіях зі складними інженерно- геологічними та техногенними умовами, повинні проходити обов’язкову експертизу проекту . Ця експертиза не проводилася (станом на листопад 2014 року).

7) Було виявлено факт розміщення недостовірних даних у рекламній інформації та на самому офіційному сайті проекту (www.mzk.kiev.ua) , у розділі "про забудовника" (документ знаходиться в розділі "Документація") . Так, приблизно до вересня 2014 року, на вказаному вище сайті розміщувалася інформація про те, що замовником будівництва виступає компанія ТОВ "ВІА-Авто". Ця інформація не відповідає дійсності. Згідно з рішенням Київради «Про надання земельної ділянки» та згідно з Декларацією про початок будівельних робіт, замовником виступає ТОВ "Інвестиційно-будівельна компанія "Дніпробуд" .

8) Проти будівництва цього комплексу виступають жителі сусідніх будинків.

9) Будівництво комплексу ведеться незначними темпами. Існує велика ймовірність того, що це призведе до значних затримок із введенням об’єкта в експлуатацію.

10. Київські правоохоронці зупинили будівництво чотирьох житлових комплексів. Про це повідомляє прес-служба МВС.

Працівниками Головного слідчого управління МВС України спільно з Департаментом державної служби боротьби з економічною злочинністю МВС України в ході розслідування кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру за ознаками кримінальних злочинів, передбачених ч. 4 ст. 197-1 та год. 2 ст. 209 КК України, на території міста Києва проведено низку обшуків самовільних будівництв, які здійснюють підприємства будівельної компанії, на самовільно захоплених земельних ділянках. Внаслідок проведених слідчих дій зупинено чотири будівництва житлових комплексів «Перлина Троєщини», «Сосновий бір», «Східні Ворота» та «Мозаїка», які здійснюються без дозвільних документів”, – розповіли правоохоронці.

При цьому повідомляється, що з території вилучено будівельну техніку.

Наразі проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні триває. (http://news.finance.ua/ru/news)

11. У травні 2015 року позаплановою перевіркою інспектора ДАСІ встановлено, що на Стратегічному шосе, 53 у Голосіївському районі м. Київ Київ виконуються будівельні роботи без документів, що дають право на виконання будівельних робіт (порушення вимог ст. 37 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності”).

Крім того, перевіркою встановлено, що частина першого поверху будинку , що знаходиться на стадії будівництва, експлуатується під «Офіс продажу» та «Відділ по роботі з інвесторами ЖК «Мозаїка» , без прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, що є порушенням частини 8 ст. 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".

Під час перевірки представником замовника будівництва ТОВ «Віа-Авто» не надано підтверджуючих документів щодо здійснення на вказаному об’єкті технічного та авторського нагляду . З огляду на зазначене на об’єкті будівництва замовником ТОВ «Віа-Авто» не забезпечено здійснення технічного нагляду та здійснення авторського нагляду , що є порушенням порядку здійснення технічного та авторського нагляду при будівництві об’єкта архітектури, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.07.2007 №903.

Також замовником будівництва ТОВ «Віа-Авто» не надано підтверджуючих документів та інформації про проходження обов’язкової експертизи проекту «Будівництво житлових будинків із вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом на Стратегічному шосе у Голосіївському районі м. Київ», що є порушенням вимог ч. 4 ст. . 31 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".

Головним державним інспектором інспекційного відділу 3 Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у місті Києві 03.06.2015 року складено протоколи про правопорушення у сфері містобудівної діяльності.

Печерського районного суду міста Києва від 29 квітня 2015 року.

12. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва Києва в рамках кримінального провадження за №12014000000000501 від 29.05.2015 року за ознаками кримінальних злочинів, передбачених ч. 4 ст. 197-1 ( самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво ), ч. 2 ст. 209 ( легалізація (відмивання) доходів, отриманих злочинним шляхом) та ч. 2 ст. 366 ( службове підроблення ) КК України накладено арешт на майно ТОВ «ВІА-АВТО», а саме на незавершене та завершене (крім житлових приміщень, що належать фізичним особам) самовільне будівництво , що проводиться за адресою: Київ, вул. Стратегічне шосе, 53 на земельній ділянці паломництвом 0,9794 га, кадастровий номер 8000000000:82:083:0045, у Голосіївському районі м. Києва, із забороною розпоряджатися, користуватися та проводити будь-які будівельні роботи .

В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо об’єкта. Розміщена інформація зібрана силами інвесторів, які вклали кошти в даний об’єкт будівництва, який на сьогоднішній день є або може бути проблемним. Інформація збирається як із офіційних, так і неофіційних джерел. Якщо інформація Вам видається недостовірною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua