Найти новостройку
  • Фильтровать по:

  • Проблемный
  • Регион
    •  

ЖК Мозаика (Стратегическое шоссе, 53)
Февраль 16, 2017 

Проблемный объект
Регион:г.Киев
Район/центр:Голосеевский
Адрес:Стратегическое шоссе, 53
Заказчик строительства:ООО Инвестиционно-строительная компания Днепрострой
Девелопер:ООО УК Сити Групп
Начало строительства:3 квартал 2011 года
Сроки введения в эксплуатацию:4 квартал 2015 года
Комментарий:Секция №1 - плановый ввод 1 кв. 2014. Секция №2 - 2 кв. 2015 г.
Строительство остановлено:
 

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

Общая информация

Жилой комплекс Мозаика расположен на Стратегическом шоссе 53 в Голосеевском районе города Киева.

Проект представляет собой 5-секционное 25-этажное здание эконом класса. В состав жилого комплекса входит трехуровневый паркинг на 417 машиномест, объединяет современные решения по организации жилого пространства и подчеркивает природный ландшафт всей местности.

 

Сайт проекта

http://www.mzk.kiev.ua 

Субъекты строительства

Заказчик - ООО "Инвестиционно-строительная компания "Днепрстрой" (33593728)

Девелопер - ООО "УК Сити Групп" (38061688)

Застройщик - ООО "Виа-Авто" (24882232)

 

 

Стадия строительства

Секции №1-5 пребывают в стадии строительства

Дополнительная информация

Компания, которая реализует, проект имеет в своем пассиве большое количество недостроев в Киеве.

 

-veNX5BUFz0G1pOb3ACdDE

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua

Квартир:902
Площадь:83000м2
Секций:5
Паркинг:417
Этажность:25

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

1)По информации СМИ (http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/2855200-pod-snos-chto-zapretili-dostraivat-v-kieve-v-2014-om.htm/section7/) инспекция ГАСК запретила проводить строительные работы на данном ЖК, путем отмены регистрации Деклараци

2) Согласно решению Киевсовета от 24.05.2007 г. (документ находится в разделе "Документация"), земельный участок был передан в аренду сроком на 5 лет, то есть до 2012 года. По состоянию на май 2014 г., документов о возобновлении договора аренды земельного участка нет. Это означает, в понимании действующего законодательства Украины, данный объект считается самостроем.

3) По информации Голосеевской прокуратуры г. Киева, был обнаружен факт предоставление заказчиком строительства недостоверных данных в Декларации о начале строительных работ о подрядчике строительства, что является грубым нарушением градостроительного законодательства (является основанием для отмены Декларации). В свою очередь, прокуратура Голосеевского р-н, подала в инспекцию ГАСК ходатайство об отмене данной Декларации.

4. По состоянию на ноябрь 2014 г., на официальном веб-портале инспекции ГАСК (http://www.dabi.gov.ua/old/dozvil_2012.shtm), информации о регистрации декларации/разрешение на выполнение строительных работ - нет.

5) Строительство осуществляется/осуществлялось на основании Декларации (III категория сложности объекта). Данный комплекс, согласно официальному сайту ЖК (http://www.mzk.kiev.ua), будет состоять из 5 секций по 25 этажей каждая. По нашей информации, в комплексе будет около 902 квартир. В соответствии с п. 6 «Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категорий сложности», утвержденный Постановлением Кабинета Министров Украины от 27 апреля 2011 года № 557, к V категории сложности относятся объекты строительства, которые, в частности, рассчитаны на постоянное пребывание более 400 человек и (или) периодическое пребывание более 1000 человек. Данный комплекс должен иметь V-ю категорию сложности. То есть, заказчик, в соответствии со ст. 37 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», обязан был получить разрешение на право выполнения строительных работ и в соответствии с пп. 1, п. 4, ст. 31 вышеупомянутого Закона, п. 10 Порядка утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы, утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины № 560 от 11 мая 2011 г., провести экспертизу проекта строительства.

6) По информации, полученной от инвесторов, ЖК "Мозаика" возводится на оползнеопасном участке, что может привести к серьёзным последствиям. Согласно п. 4, ст. 31, ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности", объекты которые возводятся на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями, должны проходить обязательную экспертизу проекта. Данная экспертиза не проводилась (по состоянию на ноябрь 2014 года).

7) Был обнаружен факт размещения недостоверных данных в рекламной информации и на самом официальном сайте проекта (www.mzk.kiev.ua), в разделе "о застройщике" (документ находится в разделе "Документация"). Так, примерно до сентября 2014 года, на вышеуказанном сайте размещалась информация о том, что заказчиком строительства выступает компания ООО "ВИА-Авто". Данная информация не соответствует действительности. Согласно решению Киевсовета «О предоставлении земельного участка» и согласно Декларации о начале строительных работ, заказчиком выступает ООО "Инвестиционно-строительная компания "Днепрострой". Данными действиями, руководящие лица застройщика вводят в оману покупателей и в очередной раз нарушают законодательство Украины.

8) Против строительства данного комплекса выступают жители соседних домов.

9) Строительство комплекса ведется не значительными темпами. Существует большая вероятность того, что это приведет к значительным задержкам с вводом объекта в эксплуатацию.  

10. Киевские правоохранители остановили строительство четырех жилых комплексов. Об этом сообщает пресс-служба МВД.

“Работниками Главного следственного управления МВД Украины совместно с Департаментом государственной службы борьбы с экономической преступностью МВД Украины, в ходе расследования уголовного производства, внесенного в Единый реестр по признакам уголовных преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 197-1 и ч. 2 ст. 209 УК Украины, на территории города Киева проведен ряд обысков самовольных строек, осуществляемых предприятиями строительной компании, на самовольно захваченных земельных участках. В результате проведенных следственных действий остановлено четыре строительства жилых комплексов «Жемчужина Троещины», «Сосновый бор», «Восточные Ворота» и «Мозаика», которые осуществляются без разрешительных документов”, – рассказали правоохранители.

При этом сообщается, что с территории была изъята строительная техника.

На данный момент проводится досудебное расследование в уголовном производстве продолжается. (http://news.finance.ua/ru/news) 

11. В мае 2015 года внеплановой проверкой инспектора ГАСИ установлено, что на Стратегическом шоссе, 53 в Голосеевском районе г. Киев выполняются строительные работы без документов, дающих право на выполнение строительных работ (нарушение требований ст. 37 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности»).

Кроме того, проверкой установлено, что часть первого этажа дома, который находится в стадии строительства, эксплуатируется под «Офис продаж» и «Отдел по работе с инвесторами ЖК «Мозаика», без принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, что является нарушением части 8 ст. 39 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

Во время проверки представителем заказчика строительства ООО «Виа-Авто» не предоставлено подтверждающих документов по осуществлению на указанном объекте технического и авторского надзора. Учитывая указанное, на объекте строительства заказчиком ООО «Виа-Авто» не обеспечено осуществление технического надзора и осуществления авторского надзора, что является нарушением порядка осуществления технического и авторского надзора при строительстве объекта архитектуры, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 11.07.2007 №903.

Также заказчиком строительства ООО «Виа-Авто» не предоставлено подтверждающих документов и информации о прохождении обязательной экспертизы проекта «Строительство жилых домов со встроенными помещениями и подземным паркингом на Стратегическом шоссе в Голосеевском районе г.. Киев», что является нарушением требований ч. 4 ст. 31 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

Главным государственным инспектором инспекционного отдела 3 Департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции в городе Киеве 03.06.2015 года составлены протоколы о правонарушениях в сфере градостроительной деятельности.

Печерського районного суду міста Києва від 29 квітня 2015 року.

12. Определением Печерского районного суда г. Киева в рамках уголовного производства по №12014000000000501 от 29.05.2015 года по признакам уголовных преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 197-1 (самовольное занятие земельного участка и самовольное строительство), ч. 2 ст. 209 (легализация (отмывание) доходов, полученных преступным путем) и ч. 2 ст. 366 (служебный подлог) УК Украины наложен арест на имущество ООО «ВИА-АВТО», а именно на незавершенное и завершено (кроме жилых помещений, принадлежащих физическим лицам) самовольное строительство, проводимой по адресу: г. Киев, ул. Стратегическое шоссе, 53 на земельном участке паломничеством 0,9794 га, кадастровый номер 8000000000:82:083:0045, в Голосеевском районе г.. Киева, с запретом распоряжаться, пользоваться и проводить любые строительные работы, направленные на создание завершенного объекта строительства.

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua

Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, Юридическая фирма «Constructive Lawyers».

Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.


Назад

 

Комментарии посетителей

powered by Disqus