Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

1. Згідно з рішенням КМР про відведення земельної ділянки та Декларацію про початок будівельних робіт (документи знаходяться в розділі "Документація"), земельна ділянка площею 0,20 га призначена для будівництва комплексу індивідуальних малоповерхових зблокованих житлових будинків. За фактом здійснюється будівництво 7-поверхового 2-х секційного багатоквартирного будинку.

Малоповерхова забудова - забудова території одно-, дво-, триповерхових житлових будинків різних типів (ДБН В.2.2-15-2005)

Стаття 376 Цивільного Кодексу

«1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. 2. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.»

2. Все вищевикладене є підставою для анулювання Декларації про початок будівельних робіт.

У разі виявлення інспекцією недостовірних даних (встановлення факту, що на дату реєстрації декларації інформація, зазначалася в ній, не відповідала дійсності, та/або виявлення розбіжностей між даними, зазначеними у декларації), наведених у зареєстрованій декларації, є підставою вважати об’єкт самовільним будівництвом , зокрема, якщо він побудований або будується на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети , або без документа, що дає право виконувати будівельні роботи, або належним чином затвердженого проекту чи будівельного паспорта, реєстрація такої декларації підлягає скасуванню інспекцією. (ст. 39-1 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»)

Інспекція скасовує реєстрацію декларації шляхом видачі відповідного наказу та виключає запис про її реєстрацію з єдиного реєстру протягом п’яти робочих днів з дня виявлення факту надання недостовірних даних, зазначених у декларації, які є підставою вважати об’єкт самовільним будівництвом (Постанова КМУ від 13 квітня 2011 року № 466) ).

3. Згідно з веб-порталом Згідно з веб-порталом інспекції ДАСІ, факт реєстрації декларації відсутній (http://91.205.16.115/declarate/list.php?sort=num&order=DESC). З метою уточнення інформації про наявність/відсутність реєстрації декларації, 20.02.2016 року до департаменту ДАСІ Києва надіслано відповідний інформаційний запит.

Згідно з листом Департаменту ДАБК у м. Києві від 04.03.2016 №10126-52/0403/05 (документ знаходиться в розділі "Документація") , факт підтвердження анулювання Декларації було підтверджено у зв’язку з наданням недостовірних даних щодо отримання містобудівних умов та обмежень земельної ділянки

Крім того, ТОВ «Еско-Транс-Кі» звернулося до суду з позовом про визнання протиправним рішення Департаменту ГАСІ у м. Києві від 15.10.2015 року №14 про скасування реєстрації декларації та скасування рішення Департаменту ГАСІ у м. Києві.

Станом на березень 2016 року триває судове провадження у справі №826/24305/15 в Окружному адміністративному суді м. Києва .

Відповідно до Закону України "Про регулювання будівельної діяльності", без реєстрації декларації, проводити будівельні роботи заборонено.

4. Згідно з інформацією веб-порталу містобудівного моніторингу р. Києва, об’єкт має статус «самовільне будівництво ».  Також листом УП у Шевченківському районі ГУ Національної поліції у м. Києві від 16.11.2015 № 59/286 повідомлено, що 12.11.2015 розпочато досудове розслідування у кримінальному провадженні щодо можливого порушення містобудівного законодавства під час будівництва житлового будинку (джерело - http://monitor.mkk.kga.gov.ua)

 5. Наявне рішення про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 0,1954 га на вул. Ризькій, 19а у Шевченківському районі м. Київ, укладеного між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "ЕСКО-ТРАНС-КІ" від 28.11.2008 N 91-6-00828

(джерело http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/20C6C8820E9BFE3EC2257F9A00687526?OpenDocument ) 

В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо об’єкта. Розміщена інформація зібрана силами інвесторів, які вклали кошти в даний об’єкт будівництва, який на сьогоднішній день є або може бути проблемним. Інформація збирається як із офіційних, так і неофіційних джерел. Якщо інформація Вам видається недостовірною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua