Найти новостройку
  • Фильтровать по:

  • Проблемный
  • Регион
    •  

ЖК Прибалтийский ( ул. Рижская, 19а)
Август 19, 2016 

Проблемный объект
Регион:г.Киев
Район/центр:Шевченковский
Адрес: ул. Рижская, 19а
Заказчик строительства:ООО Эско-Транс-Ки
Застройщик:ООО Киев Буд Инвест
Начало строительства:3 квартал 2015 года
Сроки введения в эксплуатацию:3 квартал 2016 года
Комментарий:Первичный срок сдачи секции №1 — 2 кв. 2016 г.
Строительство остановлено:1 квартал 2016 года
 

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

ВОЗВОДИТСЯ ДОМ В ШЕВЧЕНКОВСКОМ РАЙОНЕ, В НЕДАЛЕКО ОТ СТАНЦИИ МЕТРО «ДОРОГОЖИЧИ»

 

Стадия строительства - объект не введен в эксплуатацию

Сайт проекта - http://pribalt.com.ua/ 

 

Субъекты строительства:

  • Заказчик –  ООО «Эско-Транс-Ки» (19342849; Директор – Коваль Геннадий Александрович; Учредитель - Коваль Геннадий Александрович, Коваль Александр Васильевич, КЕРОЛАТ Холдингс Лимитед";)
  • Застройщик – ООО "Киев Буд Инвест" (39678473; Директор, учредитель  – Смирнягин Максим Сергеевич).  Радецкий Феликс Анатольевич (подписант договора о передачи ф-ций застройщика)  - был зам. директора застройщика ЖК «Замковецкий». Около 6 мес. данное лицо работало в группе компаний "Сити-групп", "Укогруп", "Уко")

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua

 

 

Квартир:52
Секций:2
Этажность:7

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

1.Согласно решения КГС об отводе земельного участка и Декларации о начале строительных работ (документы находятся в разделе "Документация"), земельный участок площадью 0,20 га предназначен для строительства комплекса индивидуальных малоэтажных сблокированных жилых домов. По факту осуществляется строительство 7-ми этажного 2-х секционного многоквартирного дома.

Малоэтажная застройка - застройка территории одно-, двух-, трехэтажными жилыми домами различных типов (ДБН В.2.2-15-2005)

Статья 376 Гражданского Кодекса

«1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. 2. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.»

2. Все вышеизложенное , является основанием для аннулирования Декларации о начале строительных работ.

В случае выявления инспекцией недостоверных данных (установлении факта, что на дату регистрации декларации информация, отмечалось в ней, не соответствовала действительности, и / или выявления расхождений между данными, указанными в декларации), приведенных в зарегистрированной декларации, является основанием считать о объект самовольным строительством, в частности, если он построен или строится на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без документа, который дает право выполнять строительные работы, или должным образом утвержденного проекта или строительного паспорта, регистрация такой декларации подлежит отмене инспекцией.(ст. 39-1 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности»)

Инспекция отменяет регистрацию декларации путем выдачи соответствующего приказа и исключает запись о ее регистрации из единого реестра в течение пяти рабочих дней со дня выявления факта предоставления недостоверных данных, указанных в декларации, которые являются основанием считать объект самовольным строительством (Постановление КМУ от 13 апреля 2011 № 466).

3. Согласно веб-портала Согласно веб-портала инспекции ГАСИ, факт регистрации декларации отсутствует (http://91.205.16.115/declarate/list.php?sort=num&order=DESC). С целью уточнения информации о наличии/отсутствия регистрации декларации, 20.02.2016 года в департамент ГАСИ г. Киева отправлен соответствующий информационный запрос. 

Согласно письма Департамента ГАСК в г. Киеве от 04.03.2016 №10126-52/0403/05 (документ находится в разделе "Документация"), факт подтверждения аннулирования Декларации был подтверждён в связи с предоставлением недостоверных данных в части получения градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка. 

Кроме того, ООО «Эско-Транс-Ки» обратилось в суд с иском о признании противоправным решения Департамента ГАСИ в г. Киеве от 15.10.2015 года №14 об отмене регистрации декларации и об отмене решения Департамента ГАСИ в г. Киеве.

По состоянию на март 2016 года продолжается судебное производство по делу №826/24305/15 в Окружном административном суде г. Киева.

Согласно Закона Украины «О регулировании строительной деятельности», без регистрации декларации, проводить строительные работы запрещено.

4. Согласно информации веб-портала градостроительного мониторинга г. Киева, объект имеет статус «самовольное строительство».  Также, письмом УП в Шевченковском районе ГУ Национальной полиции в г. Киеве от 16.11.2015 № 59/286 сообщено, что 12.11.2015 начато досудебное расследование в уголовном производстве относительно возможного нарушения градостроительного законодательства при строительстве жилого дома (источник - http://monitor.mkk.kga.gov.ua) 

 5. Имеет место решение о расторжении договора аренды земельного участка площадью 0,1954 га на ул. Рижской, 19а в Шевченковском районе г.. Киев, заключенного между Киевским городским советом и обществом с ограниченной ответственностью "ЭСКО-ТРАНС-КИ" от 28.11.2008 N 91-6-00828  

(источник http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/20C6C8820E9BFE3EC2257F9A00687526?OpenDocument) 

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua

Другое

Файлы

Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, Юридическая фирма «Constructive Lawyers».

Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.


Назад

 

Комментарии посетителей

powered by Disqus