Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
ЖК Шулявський/ЖК Sky View (пер. Машинобудівельний, 26)Январь 07, 2025
| Регион: | г.Киев |
| Район/центр: | Соломенский |
| Адрес: | пер. Машинобудівельний, 26 |
| Заказчик строительства: | ТОВ Інтегралінвест |
| Застройщик: | ТОВ Київбудмоноліт |
| Генеральный подрядчик: | ТОВ Мітбуд |
| Начало строительства: | 4 квартал 2015 года |
| Сроки введения в эксплуатацию: | 3 квартал 2018 года |
| Комментарий: | Є перенесення термінів введення об’єкта в експлуатацію із забудовником ТОВ "Київбудмоноліт" з 4 кв. 2017 року на 3 кв. 2018 року. |
| Строительство остановлено: | — |
Опис об’єкту
ЖК «Шулявський» — 22 поверховий монолітно – каркасний житлово-офісний комплекс закритого типу, розташований за адресою: провулок Машинобудівний, 26, в Солом’янському районі м. Київ Київ.
Інфраструктура ЖК «Шулявський»:
- офісні приміщення, в яких розмістяться відділення банку, салон краси, аптека та магазин;
- Ігровий майданчик для дітей;
- Зони відпочинку;
- Гостьовий паркінг.
Загальна інформація
Компанії ТОВ «Київбудмоноліт» та ТОВ «Інтегралінвест» підписали Договір про часткову участь у будівництві №11/15 від 01.12.2015 року, згідно з яким ТОВ «Київбудмоноліт» виконує функції замовника будівництва ЖК «Шулявський».
Директором ТОВ «Київбудмоноліт» з 11.04.2016 року є Геращенко О.М.
За інформацією забудовника, ТОВ «Київбудмоноліт» з 04.05.2016 володіє необхідним пакетом документів на будівництво. На сайті Містобудівного моніторингу м. Києва (http://monitor.mkk.kga.gov.ua/) ЖК «Шулявський» розміщено під номером 1812 та позначено як «законне будівництво».
Строки реалізації проекту:
1. Початок будівельних робіт попереднім забудовником – 4 кв. 2005 року.
2. Первинний термін введення в експлуатацію, задекларований попереднім забудовником – 4 кв. 2011 року.
3. Початковий задекларований термін введення в експлуатацію забудовником ТОВ "Київбудмоноліт" – 4 кв. 2017 року.
Сайт проєкту - http://shulyavsky.kiev.ua/buy_now.html
Додаткова інформація
1. Раніше засновником ТОВ «Київбудмоноліт», згідно з даними в ЄДРПОУ, був зазначений Бухарін Олександр Валерійович. Бухарін А.В є засновником ТОВ "Глав-інж-буд" (генпідрядника ЖК "Синьоозерний"), діяльність якого тісно пов’язана з діяльністю компаній "Сіті - груп" та "Укогруп". Крім того, будівництво ЖК "Синеозерне" здійснюється генпідрядником з порушенням законодавства України.
2. Раніше на місці ЖК "Шулявський" мав бути зведений ЖК "Sky View". Забудовником об’єкту виступала компанія "Під ключ".
3. Центром моніторингу забудови м. Києва 13.04.2016 року направлено звернення до ДАБК у м. Києві та Солом’янського УП ГУНП у м. Києві з приводу порушень містобудівного законодавства під час будівництва від 13.04.2015 № 5045/0/12 / 2 .
4. При реалізації ЖК "Шулявський" згідно з Порядком віднесення об’єктів будівництва до IV та V категорій складності мало місце заниження категорії складності об’єкта будівництва (до вересня 2017 року будівництво велося на підставі декларації про початок виконання будівельних робіт).
5. Є підстави вважати, що у декларації про початок виконання будівельних робіт №КВ083161251253 від 04.05.2016 року було подано недостовірні дані. Так, у декларації було зазначено кількість квартир пускового комплексу – 100. Водночас, згідно з поверховими плануваннями на сайті об’єкту ЖК "Шулявський", на поверхах 2-20 розміщено по 12 квартир, на поверхах 21-22 - по 10. Таким чином , загальна кількість квартир складає 248.
В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо об’єкта. Розміщена інформація збирається з офіційних та неофіційних джерел, а також силами інвесторів, які вклали кошти в об’єкт будівництва. Якщо інформація Вам видається недостовірною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua
Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь
| Квартир: | 238 | |
| Секций: | 1 | |
| Паркинг: | гостевой | |
| Этажность: | 26 |
Техніко-економічні характеристики об’єкта будівництва не відповідають містобудівним умовам та обмеженням забудови земельної ділянки (ГУВ):
- згідно з ГУО гранична висотність будинку – 24 поверхи. Фактично ведеться будівництво 26 поверхового будинку;
- ГУО передбачає граничну кількість квартир у 125 шт. Фактично у будинку передбачено 238 квартир.
Відповідно до ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» містобудівні умови та обмеження є основними складовими вихідних даних на будівництво.
Порушення містобудівних умов є підставою для їх скасування у судовому порядку або у порядку, передбаченому ЗУ «Про місцеве самоврядування».
Крім того, дозвіл на виконання будівельних робіт може бути анульований органом державного архітектурно-будівельного контролю у разі (ч. 6 ст. 37 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності"):
- встановлення в ході перевірки порушень вимог містобудівної документації, містобудівних умов та обмежень, невідповідності об’єкту будівництва проектної документації на будівництво такого об’єкта вимогам будівельних норм, стандартів та правил, порушень містобудівного законодавства у разі невиконання вимог розпоряджень посадових осіб органів державного архітектурно-будівельного контролю;
- скасування містобудівних умов та обмежень.
В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо об’єкта. Розміщена інформація збирається з офіційних та неофіційних джерел, а також силами інвесторів, які вклали кошти в об’єкт будівництва. Якщо інформація Вам видається недостовірною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua
Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь
Другое
Купівля-продаж права власності
Варто зазначити, що умови, формат та стиль договору, який пропонує інвесторам для підписання забудовник (договір у вкладенні), практично однаковий з договорами по інших об’єктах, які реалізує група компаній «Уко» («Сіті груп»), а саме:
http://neo.investhelp.com.ua/ru/content/zhk-rodinnii-zatishok ; http://neo.investhelp.com.ua/ru/content/zhk-nova-khvilya ; http://neo.investhelp.com.ua/ru/content/zhk-elegant .
Дозвільна документація:
1. Дозвіл на виконання будівельних робіт серії ІУ №113172511199 від 08.09.2017 (клас наслідків об’єкта будівництва СС3).
2. Ліцензія Генпідрядника ТОВ "Мітбуд" №45-Л від 07.12.2015 року до 07.12.2018 року.
3. Експертний звіт проектної документації №00-0583-16/ЦП від 11.11.2016 року.
4. Технічні умови підключення до комунікацій (водопостачання, каналізація, електрика, СУППР).
5. Договором оренди земельної ділянки від 13.02.2006 року №70.
6. Угода про поновлення договору оренди земельної ділянки від 09.11.2015 року №393 (терміном до 09.11.2020 року).
Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, адвокатское объединение «Constructive Lawyers».
Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.
Назад