Найти новостройку
  • Фильтровать по:

  • Проблемный
  • Регион
    •  

ЖК SloveSky (ул. Славская, 58 (ул. Горького, 58-А, 58-Б)
Апрель 20, 2017 

Проблемный объект
Регион:г.Киев
Район/центр:Деснянский
Адрес:ул. Славская, 58
Заказчик строительства:ОК "ЖСК "Комфорт-Дом-Славский"
Генеральный подрядчик:ООО "СК "Квант-Буд" (39941077)
Генеральный проектант:ООО "Юкрейниан Проджект Дивелопмент" (36758503)
Начало строительства:1 квартал 2017 года
Сроки введения в эксплуатацию:4 квартал 2017 года
Строительство остановлено:
 

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

Общее описание проекта

ЖК SLoveSky - малоэтажный дом, позиционирующийся как жилой комплекс клубного формата, с закрытой территорией и квартирами площадью от 32 до 67 м2. На территории комплекса будут расположены детская и спортивная площадка, первый уровень здания - крытый паркинг, следующий этаж - технические помещения, далее 5 жилых этажей.

Отделка квартир - цементная стяжка, металлопластиковые окна, металлическая дверь, подвод электрики к квартире, радиаторы, выводы под сантехнику.

 

Сайт проекта - https://slovesky.com/

 
 

Характеристики:

Класс:комфорт

Технология строительства:монолитно-каркасная

Стены:кирпич, газоблок

Утепление:минеральная вата

Отопление:централизованное

Высота потолков:2,68 м

Количество квартир:95

Паркинг:наземный (25 паркомест), гостевой.

 

Дополнительная информация:

До конца марта 2017 года одним из учредителей заказчика строительства ОК "ЖСК" Комфорт-дом-Славский "(40762615) являлся Кабрель Сергей Алексеевич. Лицо с такими же Ф.И.О. в 2014-2015 годах занимало должности руководителя компаний, которые входят (входили) в группу компаний Уко  и Сити групп. Подробнее о субъекте по ссылке http://investhelp.com.ua/ru/kabrel-sergey-alekseevich.

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собирается из официальных и неофициальных источников, а также силами лиц, вложивших средства в объект строительства. Если информация Вам выдается неточной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua

Квартир:95
Площадь:2078м2
Домов:1
Паркинг:25
Этажность:6

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42

1. Строительство осуществляется на земельных участках с к/н 8000000000:62:142:0038 и 8000000000:62:142:0077, целевое назначение которых - для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства (по состоянию на апрель 2016 года).

Согласно п. 22 Порядка выполнения подготовительных и строительных работ, в случае выявления органом государственного архитектурно-строительного контроля недостоверных данных (установление факта, что на дату регистрации декларации информация, которая указанна в ней, не соответствовала действительности, и/или выявления расхождений между данными, указанными в декларации), приведенных в зарегистрированной декларации, которые являются основанием считать объект самовольным строительством, в частности, если он построен или строится на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без документа, который дает право выполнять строительные работы или должным образом утвержденного проекта или строительного паспорта, регистрация такой декларации подлежит отмене органом государственного архитектурно-строительного контроля.

2. В декларации о начале выполнения строительных работ серии КВ №083170610576 от 02.03.2017 года указана площадь квартир 2078 кв. м, но согласно сайту проекта (http://slovesky.com) площадь каждого из 5 жилых этажей составляет по 894,12 кв. м. То есть общая площадь квартир согласно сайту - 4470,6 кв. м. Таким образом, в декларации указаны недостоверные данные.

Согласно п. 22 Порядка выполнения подготовительных и строительных работ в случае выявления органом государственного архитектурно-строительного контроля недостоверных данных, которые не являются основанием считать объект самовольным строительством, заказчик обязан в течении 3 дней внести изменения в декларацию. Кроме того, на заказчика накладывается штраф в размере 90 прожиточных минимумов согласно ЗУ "Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности".

3. В плане функционального зонирования Генерального плана г. Киева, земельные участки, на которых осуществляется строительство относятся к територии жилищной усадебной застройки.

Согласно п. 5.16. ДБН Б.1.1-16:2013 «Состав и содержание градостроительного кадастра», земли жилой усадебной застройки предусмотрены для одноквартирных застройки.

4. В соответствии с ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 на площади квартир в 2078 кв. м согласно нормам площади жилья на человека может проживать только 52 человекаКроме того, если разделить общую площадь квартир на их количество, выходит средняя площадь квартир - 21,87 кв. м в то время как на сайте проекта квартир с площадью менее 32 кв. м нет, а максимальная доходит до 67 кв. м.

5. Согласно плана ограничений Генерального плана г. Киева, строительство дома осуществляется на подтапливаемой територии

В п. 2 ч. 4 ст. 31 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» указано, что обязательной экспертизе подлежат проекты строительства объектов, которые сооружаются на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями.

Согласно согласно ДБН А.2.1-1-2008 «Изыскания. Инженерные изыскания для строительства» и розъяснения к нему, сложными инженерно-геологическими условиями считают в том числе подтопление территорий.

В декларации о начале выполнения строительных работ указано, что экспертиза проектной документации объекта не проводилась.

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собирается из официальных и неофициальных источников, а также силами лиц, вложивших средства в объект строительства. Если информация Вам выдается неточной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua

Другое

Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, Юридическая фирма «Constructive Lawyers».

Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.


Назад

 

Комментарии посетителей

powered by Disqus