Асоціація допомоги постраждалим інвесторам

Общая информация

Украинская государственная строительная корпорация «Укрбуд» была создана постановлением Кабинета Министров в 1991-м году как правопреемник Министерства строительства УССР.

В эту корпорацию входят множество предприятий, в том числе, и государственная же строительная компания «Укрбуд». Создана она, правда, многим позже - в 2004 г, по указу тогдашнего премьер-министра В.Ф.Януковича.

Схема привлечения инвестиций для строительства корпорацией «Укрбуд» от инвесторов - фонд финансирования строительства (ФФС). Данная схема привлечения средств является законной и инвестиционной, в понимании Закона Украины «Об инвестиционной деятельности». 

Корпорация «Укрбуд», в последние несколько лет, сотрудничает с финансовой компанией «Житло-Капитал», которая выступает в роли управляющего ФФС. 

Корпорация также сотрудничает с финансовыми учреждениями (банками), которые предоставляют кредиты инвесторам под строительство, а именно: АБ «Укргазбанк» и АО «Сбербанк».

Основные направления

• Жилищное строительство
• Строительство
• Проектно-конструкторские и научно-исследовательские работы
• Производство строительных материалов, конструкций и техники
• Профессионально-техническое образование и подготовка кадров для строительной отрасли
• Жилищно-коммунальные услуги

Проекты компании

  -строящиеся

• ЖК «Сказка» (ул. Академика Лебедева, 1)
• ЖК «Никитская Слобода» (ул. Героев Севастополя, 35 А)
• ЖК «Лыбидь» (ул. Боженко, 89)
• ЖК «Козацкий» (ул. Гарматная, 38)
• ЖК «Артемовский» (ул.Бакинская, 37В)
• ЖК «Академичный»
• ЖК «Садовый», дом №2 (ул. Комбинатная, 25)
• ЖК «Новопечерский Двор» (ул. Драгомирова, 2-а)
• ЖК «Старокиевский» (ул. Старокиевская, 10)
• ЖК «Авангард» (пр-т 40-летия Октября, 95)
• ЖК «Морской бриз» (ул. Степанян, 2)
• ЖК Шевченковский (проект)
• ЖК Оберег
• ЖК Аристократ
• ЖК Старокиевский
• ЖК Александрия
• ЖК Герцен-Парк
• ЖК «Лесной», II очередь (ул. Генерала Матикина, 12)
• ЖК "Киевский квартал" (III-IV очереди)
• ЖК Переможець (Воскресенска, 2а)
• ЖК Подол Градъ ул. Дегтярная, 7, 8, 9-11, 10, 13-15, 25, 29, 31
• ЖК Новомостицкий  (ул. Новомостицкая, 15)
• ЖК Сонячна Рів’єра ( ул. Никольско-Слободская, 1)
• ЖК Академ Парк( бул. Академика Вернадского, 24)
• ЖК Артемида  (ул. Генерала Жмаченко/бул. Дарницкий)
• ЖК Александрия  ( ул. Николая Островского, 48/50)
• ЖК Pechersk Hall  ( ул. Зверинецкая, 72) продажи приостановлены 

  -построенные

• ЖК «Лесной», I очередь (ул. Генерала Матикина, 12)
• ЖК "Киевский квартал" (I-II очереди)
• ЖК «Садовый», 1 секция сдана во 2 кв. 2014 г., секции 2-5 сданы в 2014 г.
• ЖК «Минский»  (ул. Попова, 3/5), сдан — 4 кв. 2014 
• ЖК «Сказка» (ул. Академика Лебедева, 1); дом 1 — 1 кв. 2015, сдан, дом 3 — 3 кв. 2014, сдан, дом 4 — 3 кв. 2014, сдан
• ЖК «Кантри-Хаус» (Киевская обл., с. Гора); 1 очередь (3 дома) — 2 кв. 2014, сданы в эксплуатацию , 2 очередь (6 домов) — 4 кв. 2014, сданы в эксплуатацию , 3 очередь (6 домов) — 1 кв. 2015, сданы 
• ЖК «Парк-Холл Горький» - (ул. Горького (Антоновича), 131)

Размер уставного фонда компании - 0 грн.

Учредителями компании являются 33 юридические лица согласно реестра корпорации

Информация от инвесторов:

Застройщик (через ФФС) реализует квартиры заведомо с меньшей площадью, при этом инвесторы имеют письменные доказательства тому. Так проектной документацией предусмотрена площадь квартиры 126 кв. м (например). Доверители подписывают договор участия в ФФС на квартиру, площадь которой составляет 116 кв. м (например). После обмера БТИ ее фактическая площадь составляет около 126 кв. м (как и было предусмотрено проектом).  Согласно условий договора, Доверитель обязан уплатить такую разницу по текущей стоимости (стоимость определяет застройщик).

Такая ситуация обнаружена в ЖК «Новопечерский двор», ЖК «Авангард» .

Стоить отметить, что экспликацию (план) квартиры управитель ФФС к договору не прилагает, хотя это прямо предусмотрено  ст. 14 Закона Украины  от 19.06.2003 № 978-IV.

Дополнительная информация

1. Есть судебные процессы о взыскании с компании более 3 811 000 грн.(источник - http://www.reyestr.court.gov.ua/)

2. Микитась Максим Викторович (руководитель корпорации), был председателем правления строительной компании «Киевсоцбуд». По неофициальной информации, относительно его ГСУ МВД Украины проводит расследование в связи с возбужденным уголовным делам по статье 191 часть 5 * (факты злоупотребления служебным положением и факты хищения имущества в особо крупных размерах)

3) Строительство некоторых объектов проводилось с явным нарушениям законодательства. 

Так, строительные работы ЖК «Либыдь», ЖК «Старокиевский» и по части других объектов проводятся согласно Декларации о начале строительных работ (III категория сложности).  Но, согласно ст. 5 и ст. 6, Постановления N 557 " Об утверждении Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категорий сложности", данные комплексы явно подпадает под объект IV или V категории сложности.

То есть, застройщик сознательно занижал категорию сложности по некоторым объектам строительства, чем явно нарушаел нормы градостроительного законодательства. 

Согласно ч.2 ст. 39-1 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности», в случае выявления инспекцией ГАСК факта предоставления недостоверных данных, приведенных в зарегистрированной декларации, особенно если он построен или строится на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без соответствующего документа, который дает право выполнять строительные работы, или должным образом утвержденного проекта или строительного паспорта, регистрация декларации подлежит отмене Инспекцией в порядке, установленном КМУ.

4) Определенное время ЖК «Лыбидь» считался "проблемным объектом". Информация о "проблемности" данного объекта была снята в связи с изменениям ситуации в строительстве комплекса, а именно:

Во II кв. 2014 года, Декларация о начале строительных работ по ЖК «Лыбидь» серии КВ №083131160532 от 26.07.2013 года была отменена.

В IV кв. 2014 г. заказчиком было получено разрешение на начало строительных работ IV категории сложности №ІУ114143090489.

Информация в СМИ

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг компании. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в строительный объект данной компании. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua