Асоціація допомоги постраждалим інвесторам

Загальна інформація

Житловий комплекс "Кришталеві джерела" розташований у Голосіївському районі Києва на вул. Метрологічна у Феофанії.

Стадія будівництва

1 черга (будинки №109, 110, 111, 112 будинки) - введена в експлуатацію в періоди з 2013 по 2014 р.;

2 черга, (будинки №4, 5, 6,7) - введена в експлуатацію у 2-3 кв. 2015;

2 черги (будинки №1/1, 1/2) — будуються (планове введення 4 кв. 2015 року);

2 черги (будинки №1/3, 2/2) — будуються (планове введення 3 кв. 2016 року).

Перенесення термінів здачі в експлуатацію

Форум інвестсторів - http://dzerela.ukrainianforum.net/ 

Додаткова інформація

У разі порушення умов договору Управителем або Забудовником кошти, що підлягають поверненню, у зв’язку з порушенням його умов, будуть повернуті не в повному обсязі. Справа в тому, що інвестору (Довірителю) пропонується укласти Договір з фізичною особою - початковим інвестором, а не з фінансовою компанією безпосередньо (переуступлення права вимоги). Зважаючи на все, це робиться з метою оптимізації оподаткування та зменшення юридичної відповідальності учасників проекту. Початковий інвестор заплатив, наприклад, 800$ за кожний кв.м. Отже, за квартиру, за початковим договором, було сплачено 50 800 $ (наприклад). Однак, за договором про передачу прав та обов’язків за договором про участь у ФФБ, пропонується укладати з фізичною особою – початковим інвестором вартість кв. м. становить, наприклад, 1356 $, а вартість квартири, в такому випадку, становитиме 86 106 $. У разі розірвання договору з управителем ФФБ, на підставі неналежного виконання забудовником або керуючим своїх обов’язків за договором, сума коштів, що підлягає поверненню, розраховуватиметься, виходячи з ціни договору, сплаченої початковим інвестором. Таким чином, втрати інвестора, у разі розірвання договору з причин неналежного виконання забудовником або управителем своїх обов’язків за Договором, становитиме 35 306 $. Фактично, таким чином, забудовник уникає сплати податків у повному розмірі. (дана інформація отримана від партнерів Асоціації - ЮФ Constructive Lawyers)

Інформація від інвесторів

«Прошу звернути увагу та вказати інформацію на сайті, про тривалий термін (понад один рік) відсутності документів на право власності в інвесторів першої черги та порушення процедури передачі об’єкта інвестування інвесторам.

_

Інвесторам навмисне не віддано акти прийому передачі підписані з боку забудовника, що фактично є незаконним, оскільки інвестори зі свого боку підписали всі необхідні документи, включаючи акти прийому передачі, до цього дня не виконано процедуру оформлення всіх необхідних документів забудовником для присвоєння поштової адреси, не видано документів. на право власності, є низка незавершених процесів благоустрою!»

_

Не видають копію документів, що підписуються. Наприклад, критичний нашого договору ФФБ пункт прийому квартири актом. У будь-який момент можна довести, що інвестор не прийняв квартиру і відкріпити його, повернути гроші (і це не ті гроші, які реально інвестувалися!!!).

_

"Я так розумію, що основа мета всіх цих маніпуляцій із документами - тримати інвесторів на "короткому повідку", під контролем, і в результаті створити карманове ОСББ, чи ЖЕК".

В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо об’єкта. Розміщена інформація зібрана силами інвесторів, які вклали кошти на даний об’єкт будівництва. Інформація збирається як із офіційних, так і неофіційних джерел. Якщо інформація Вам видається недостовірною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua