Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

Об этом рассказал председатель совета директоров Конфедерации строителей Украины, депутат Киевсовета Лев Парцхаладзе.

"У нас сегодня ставка НБУ составляет 7-8%. Соответственно любой кредит не может быть дешевле.

Для сравнения в США эта же ставка составляет 0,5%, в Китае еще меньше...

Но кредиты, я считаю лучшим стимулятором для покупки ипотеки потребителем. Допустим, если гасим один процент, одну гривну даем, то мы 20 гривен привлекаем в недвижимость. Но 3% (по словам Президента с мая текущего года граждане Украины смогут взять кредиты по госпрограмме на покупку жилья под 2-3% годовых в гривне сроком на 10-15 лет), мне кажется, это слишком много.

Т.е необязательно столько. Лучше сделать 7-8%, но на больший объем. Потому что у населения деньги есть. И население нуждается (в жилье). У нас колоссальный отложенный спрос. Срок эксплуатации объектов подходит к 50-летнему юбилею. Хотя гипотетически здания могут стоять и больше, но если менять инженерию, то ее себестоимость будет такой, что проще новую построить", - сказал Парцхаладзе.

По его словам, необходимо давать дотации на проценты по кредиту.

"На мой взгляд, необходимо сконцентрироваться на двух моментах. Первое - давать дотации на проценты. И я бы дотировал пусть даже до 10%... Второе - создать государственную компанию (заказчика), которая бы строила жилье эконом класса. Поскольку землю в таком случае давали бы бесплатно, сделали бы единый проект, как раньше делали "хрущевки". 50 долларов как минимум на квадратуре, на согласовании и коммуникации, чтобы подводили бесплатно. Чтобы у этой структуры было 0%. Отчисления в бюджет на развитие инфраструктуры. И сделать фиксированную рентабельность от 3-5%. Четвертое - если сделать большой объем заказов, то можно спокойно с производителями продукции договорится. Потому что у нас цены на бетон и металл дороже, чем в Европе...Таким образом, мы сможем выйти на цену однокомнатной квартиры в 110 тыс. грн. Если дать кредит под 10% годовых, т.е если 3 тыс. долл. собирает, то 7 тыс. долл. - в кредит. То получается 700 долл., в месяц по 60 долл. Это проценты", - скзал Парцхаладзе.