Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

Актуальный перечень незаконных новостроек столицы. Выбор объектов и их группировка проведены на основе официальных данных электронного градостроительного кадастра Киевской городской государственной администрации.

В 2017 году Domik.ua также опубликовал результаты исследования незаконных новостроек столицы . Департамент градостроения и архитектуры Киевской городской государственной администрации (КГГА) называет стройки незаконными, если в действиях застройщиков и документации объекта обнаружены нарушения требований украинского законодательства.

Читайте также: Как отмечены законные и проблемные новостройки в Градостроительном кадастре Киева

Примечание: Чтобы просмотреть инфографику в полноэкранном размере, нужно скачать изображение на компьютер или открыть в новой вкладке (правой кнопкой мыши))

Левый берег Киева

Деснянский район

В Деснянском районе система мониторинга выделяет четыре строительных жилых объекта со статусом незаконных (перечень ниже).

1. ЖК «Жемчужина Троещины» по адресу ул. Н. Закревского, 42-А. Застройщик — ООО «Континентбуд». Обсудить незаконную стройку можно на форуме ЖК «НебоSky» («Жемчужина Троещины»).

2. ЖК «Троещинские Липки» на улице Н. Лаврухина, 8. Объект обозначен как самовольное строительство из-за нарушений в разрешительной документации. Застройщик — ЧП «Галичинабуд». Выяснить детали строительства можно на форуме ЖК «Троещинские Липки».

3. Жилой дом по адресу ул. Лисковская, 33/51. Самовольное строительство с нарушениями градостроительных ограничений и целевого назначения участка — для строительства дороги. Застройщик в мониторинге не определен.

4. Клубный дом «Милославский» на улице Милославская, 31-В. Объект рядом с домом зарегистрирован в системе мониторинга под названием «Строительство жилой надстройки социально-бытового комплекса и офисных помещений над подземным паркингом «Милославский ряд». Застройщик — ООО «Парк-Сервис-7». Статус самовольного строительства надстройке присвоен из-за нарушений градостроительных условий. Узнать о деталях стройки можно на форуме КД «Милославский».

Читайте также: Законность новостроек массива Бортничи

Днепровский район

В Днепровском районе система градостроительного мониторинга отметила десять незаконных жилых новостроек (объекты перечислены ниже).

1. ЖК «Новая волна» по адресу Харьковское шоссе, 15-А. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений требований градостроительных ограничений. 31.07.2015 начато досудебное расследование по поводу законности строительства комплекса. Застройщик ООО «УК Сити Групп». Обсудить объект строительства можно на форуме ЖК «Новая волна».

2. ЖК «Стародарницкий» на Харьковском шоссе, 17-а. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений в разрешительной документации и отклонений в проекте от градостроительных требований. Застройщик в системе градостроительного мониторинга не определен. Узнать больше о самовольной стройке можно узнать на форуме ЖК «Стародарницкий».

3. Многофункциональный комплекс «Мега сити», Харьковское шоссе, 19. Застройщик ООО «УкоинвестСтрой» заключил договор аренды земельного участка под строительство жилищно-офисного комплекса со встроенно-пристроенными и торговыми помещениями и паркингом. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений градостроительных условий в части благоустройства. 08.07.2015 направлено обращение об открытии уголовного производства по поводу законности строительства. Обсудить факт строительства можно на форуме ЖК «Мега сити».

4. Жилой дом «Домино» по адресу ул. Фанерная, 5-А. В системе градостроительного мониторинга застройщик не назван. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных условий в части благоустройства. 31.07.2015 открыто досудебное расследование по поводу законности стройки. Расспросить форумчан о факте строительства можно на форуме ЖД «Домино».

5. Строительство и обслуживание жилого дома на улице Сосницкая, 49, 51, 53. В системе мониторинга застройщик не определен. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений градостроительных условий в части благоустройства. 08.07 2015 направлено открытое письмо об открытии уголовного производства по поводу законности стройки.

6. ЖК «Флагман» в переулке Лобачевского, 7-7А. Застройщик в системе мониторинга не определен. Статус самовольного строительства присвоен из-за того, что не подан на регистрацию документ о градостроительных условиях и ограничениях. 31.07.2015 открыто досудебное расследование по поводу законности стройки. Обсудить самовольную стройку можно на форуме ЖК «Флагман».

7. Жилой дом по адресу улица Н. Попудренко, 16-А. Застройщик — ООО «Экобуд». Статус самовольного строительства присвоен из-за того, что не подан на регистрацию документ о градостроительных условиях и ограничениях.

8. ЖК «Родинний затишок» на бульваре Ярослава Гашека, 20, 22, 24. Застройщик в системе мониторинга не определен. Статус самовольного строительства присвоен из-за того, что не подан на регистрацию документ о градостроительных условиях и ограничениях. Узнать о деталях строительства этого объекта можно на форуме ЖК «Родинний затишок».

9. ЖК «Лего Хаус» по ул. Сивашская, 12/2. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений целевого назначения земельного участка — для строительства и обслуживания культурно-оздоровительного комплекса и офиса. 31.07.2015 начато досудебное расследование законности стройки. Выяснить детали статуса стройки можно на форуме ЖК «Лего Хаус».

10. Стройка коттеджей по Броварскому проспекту, ПКиО «Гидропарк». Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений градостроительных требований. 08.07.2015 направлено открытое письмо об открытии уголовного производства по поводу законности стройки.

Читайте также: Благоустройство прибрежных зон за счет строительных компаний в Киеве

Дарницкий район

В Дарницком районе по данным системы мониторинга обозначены семь незаконных новостроек (перечень ниже).

1. ЖК «Славгородский» на улице Славгородская, 25. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства 5-этажного многоквартирного дома присвоен из-за нарушений градостроительных требований — строительство индивидуального жилого дома усадебного типа. 31.07.2015 начато досудебное расследование о законности стройки. Обсудить правовой статус стройки можно на форуме ЖК «Славгородский».

2. ЖК «Status Grad» по адресу улица Завальная, 10-Г. Застройщик — ООО «Строительно-инвестиционная компания «Березнякижитлобуд». Статус самовольного строительства присвоен 3-й секции многоэтажного дома третьей очереди завершения сооружения из-за производства работ с отклонениями от выданных градостроительных условий и ограничений. 25.01.2016 направлено письмо в ГАСИ об отмене декларации о начале выполнения работ. Узнать больше о самовольной стройке можно на форуме ЖК «Status Grad».

3. Клубный дом «На Левадной» по адресу улица Левадная, 56. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за того, что не зарегистрированы градостроительные условия/ограничения и декларация о начале выполнения строительных работ. 14.03.2016 в Дарницкое управление полиции направлены документы о незаконном строительстве. Больше о стройке — на форуме КД «На Левадной».

4. ЖК «Схiдна Брама» на улице Светлая, 3-Д. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за отмены регистрации договора аренды участка по требованию прокуратуры от 15.10.2012. Обсудить детали строительного объекта можно на форуме ЖК «Схiдна Брама».

5. Жилой дом по адресу улица Промышленная, 10. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений прав землепользования и разрешительной документации. 05.10.2015 открыто уголовное производство по поводу самовольной стройки.

6. ЖК «Приозерный» на ул. Здолбуновская, 13. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований.15.04.2015 открыто уголовное производство, начато досудебное расследование. Больше о самовольной стройке можно узнать на форуме ЖК «Приозерный».

7. Строительная площадка на улице Здолбуновской, 11-а, 11-в напротив дома №4 на улице Бойко. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований — целевое назначение участка не учитывается. Декларация о начале выполнения строительных работ не регистрировалась. 23.07.2015 открыто уголовное производство.

Читайте также: Законность новостроек на Старой Дарнице

Правый берег Киева

Соломенский район

В Соломенском районе в системе градостроительного мониторинга отмечены четыре незаконные новостройки (перечислены ниже).

1. ЖК «Совские пруды» по адресу улица Кировоградская, 70. Застройщик — ООО «Сити-Девелопмент». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований по благоустройству. 21.09.2015 открыто уголовное производство. Узнать о деталях строительства можно на форуме ЖК «Совские пруды».

2. ЖК «Меридиан» на улице Кадетский Гай, 4. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Карта работ благоустройства аннулирована. Расспросить форумчан о стройке можно на форуме ЖК «Меридиан».

3. Двухэтажная пристройка к жилому дому на улице Андрея Головко, 4. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований — сооружение возведено на земле общегородского пользования. Следственное управление ГУ МВД города Киева 01.10.2015 начало досудебное расследование в рамках уголовного производства.

4. Объект неизвестного назначения в границах малоэтажной застройки по адресу улица Раздельная, 1-А, напротив ул. Кудряшова, 73. Информации о застройщике в системе мониторинга нет. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. 24.09.2015 отправлены открытые письма по поводу нарушения правил землепользования и градостроения в государственную инспекцию сельского хозяйства и департамент ГАСИ города Киева.

Святошинский район

В Святошинском районе находятся пять незаконных новостроек, отмеченных системой мониторинга (перечислены ниже).

1. Жилой комплекс по адресу улица Святошинская, 1. Застройщик — ЗАО «МЖК «Академгородок». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения целевого назначения земельного участка — для обслуживания и эксплуатации административного здания и складских помещений. Обсудить строительство можно на форуме ЖК Solar City" .

2. ЖК «Сосновый бор» по адресу улица Олевская 5, 9, 11, 15. Застройщик — ООО «УкоинвестСтрой».Статус самовольного строительства объектов в квартале улиц Олевской, Клавдиевской и Бахмачской присвоен из-за ведения работ на земельном участке с неопределенным целевым назначением. 31.07.2015 начато досудебное расследование законности стройки. Узнать больше о стройке можно на форуме ЖК "Сосновый Бор" .

3. ЖК по адресу улица В. Покотило, 6. Цель работ — сооружение жилого комплекса со встроенными помещениями социально-бытового назначения, пристроенным кинотеатром и подземным паркингом. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений разрешительной документации на строительство и градостроительных требований.

4. ЖК «Маргарита» на улице М. Булгакова, 12. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения правил землепользования — назначение участка не определено. Цель производства работ — реконструкция сооружения под торгово-развлекательный комплекс с помещениями административного назначения и подземным паркингом. Обсудить строительство объекта можно на форуме ЖК «Маргарита».

5. Частный дом по адресу бульвар Академика Вернадского, 1/22. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений градостроительных требований — не зарегистрированы условия и ограничения строительства.

Читайте также: Законность новостроек на Нивках в августе 2017 года

Шевченковский район

В Шевченковском районе система мониторинга зафиксировала шестнадцать незаконных жилых новостроек (перечень ниже).

1. Клубный дом «InCo home на Подоле» на улице Лукьяновская, 14-А. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений градостроительных требований. В данных мониторинга обозначена декларация о готовности объекта к эксплуатации от 20.02.2015. Решения о санкциях в данных не приведены. Выяснить детали стройки можно на форуме КД «InCo Home на Подоле».

2. ЖК «Прибалтийский» по адресу улица Рижская, 19-А. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен комплексу индивидуальных малоэтажных сблокированных домов из-за нарушений градостроительных условий. Декларация о начале выполнения строительных работ аннулирована 20.08.2015. В ГАСИ направлено письмо о нарушениях. 12.11.2015 ГУ НП Шевченковского района в городе Киеве начало досудебное расследование. Получить информацию о процессе строительства объекта можно на форуме ЖК «Прибалтийский».

3. Административно-жилой комплекс по адресу переулок Десятинный, 3-5. В качестве застройщика указана Украинская православная церковь Киевского патриархата. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения целевого назначения земельного участка — для эксплуатации и обслуживания административных и хозяйственных помещений.

4. ЖК «Покрова» на улице Сечевых Стрельцов, 59. Застройщиком указано Центральное территориальное управление капитального строительства Министерства обороны Украины. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений градостроительных требований. Больше о самовольной стройке — на форуме ЖК «Покрова».

5. ЖК «Кузьминский» по адресу ул. Жамбила Жабаева, 22. Застройщик — ООО «Социальная молодежная инициатива». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений целевого назначения земельного участка — для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений. Градостроительные условия и ограничения утверждены для строительства жилого дома усадебного типа. На визуализации проекта в системе мониторинга, показан 9-этажный дом. Узнать больше деталей о незаконной стройке можно на форуме ЖК «Кузьминский».

6. ЖК «Кузьминский-2» на улице Магистральной, 33. Застройщик — ООО «Капитель-Буд». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений требований градостроения. Условия и ограничения строительства утверждено для сооружения жилого дома выстой 4 этажа. Фотофиксация проекта в системе мониторинга отражает здание, выстроенное до 9 этажа. 08.07.2015 направлено письмо об открытии уголовного производства. О самовольной стройке можно узнать больше на форуме ЖК «Кузьминский-2».

7. ЖК «Grand Park» по адресу улица Е. Телиги, 25. Застройщик — ООО «Алимпекс-Мартингер». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений требований градостроения. 31.07.2015 начато досудебное расследование. Больше о самовольном строительстве объекта — на форуме ЖК «Grand Park».

8. Жилой комплекс на улице И. Франко, 4. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за того, что не зарегистрированы градостроительные условия и ограничения.

9. ЖК по адресу улица Лукьяновская, 15. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за того, что не зарегистрированы градостроительные условия и ограничения. 08.07.2015 отправлено письмо об открытии уголовного производства.

10. ЖК «Ясногорский» на улице Ясногорской,16-А. Застройщик — Обслуживающий кооператив «Ясногорский К». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений требований градостроения. Декларация о начале выполнения строительных работ аннулирована 25.05.2016. Узнать больше об этой стройке можно на форуме ЖК «Ясногорский».

11. Жилой дом «Элегант» по адресу ул. Жилянская, 118. Застройщик — ЗАО «Концерн Эссе». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений требований градостроения. 23.07.2015 открыто уголовное производство по поводу законности стройки. Обсудить причины признания стройки незаконной можно на форуме ЖК «Элегант».

12. Стройка на улице Жилянской, 120-Б. Цель проведения работ: реконструкция жилого дома с нежилыми помещениями под жилой дом со встроенными помещениями для медицинского центра, гостиницы и паркинга. Застройщик — ОСМД «Лыбидь-33». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений требований градостроения. Условия и ограничения для проведения стройки не регистрировались.

13. ЖК «Посольский» по адресу улица Жамбила Жабаева, 7-Д. Застройщик — ООО «Компания «Будинвест капитал». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений требований градостроения: оформлена карта нарушений благоустройства. 31.07.2015 начато досудебное расследование. Выяснить детали строительства объекта можно на форуме ЖК «Посольский».

14. ЖК «Молодежная инициатива» на улице С. Руданского, 9-А. Заказчик — ООО «Социальная молодежная инициатива». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений требований градостроения. 23.07.2015 открыто уголовное производство по факту незаконного строительства. Обсудить стройку можно на форуме ЖК «Молодежная инициатива».

15. ЖК «Затишний» по адресу улица С. Руданского, 3-А. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Оформлен документ с требованиями корректировки проектной документации. 23.07.2015 открыто уголовное производство. В данных мониторинга зафиксирован сертификат ввода в эксплуатацию, документ датирован 19.04.2013. Узнать больше о незаконной стройке можно на форуме ЖК «Затишний».

16. ЖК «Тропинина» на улице Тропинина, 3-5. Застройщик — ООО «Мегаполисстрой». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Нормативный документ, карта нарушений благоустройства, аннулирована 26.09.2013. Досудебное расследование было начато 31.07.2015. Обсудить с форумчанами объект можно на форуме ЖК «Тропинина».

Читайте также: На Лукьяновке, возможно, ведется незаконное строительство жилого комплекса: подробности

Подольский район

В Подольском районе, согласно данным системы градостроительного мониторинга, зафиксированы девять незаконных жилых новостроек (перечислены ниже).

1. Стройка по адресу улица Электриков, 2610, 2814, 2815. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Система мониторинга приводит единственный утвержденный документ из разрешительного пакета — акт о праве собственности на земельный участок №03-9-00047 от 24.11.2010. Письмо об открытии уголовного производства направлено в ГУ полиции Подольского района 08.07.2015.

2. ЖК «Синеозерный» на проспекте Правды, 102. В системе мониторинга приведено уточнение адреса: на перекрестке с проспектом Георгия Гонгадзе. Застройщик — ООО «Строительная Компания «Кроун». По данным электронного кадастра, функции заказчика переданы ООО «Киевская-строительная-компания». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Градостроительные условия и ограничения не зарегистрированы. Выдано требование — архитектурно-планировочное задание АПЗ №03-0944 — провести корректировку проекта. 31.07.2015 начато досудебное расследование. Обсудить проблемную стройку можно на форуме ЖК «Синеозерный».

3. ЖК «Замковецкий» по адресу улица Замковецкая, 5. Застройщик — ООО «Замок Билд». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Градостроительные условия и ограничения не зарегистрированы.31.07.2015 начато досудебное расследование. Узнать больше о самовольной стройке можно на форуме ЖК «Замковецкий».

4. Жилой дом на улице Белицкой, 108-А. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. 04.09.2015 в органы МВД направлено письмо о нарушениях правил ведения строительства.

5. Жилой комплекс по адресу проспект Правды, 80-82. Объект соответствует проектным решениям, но не введен в эксплуатацию. Застройщик — ООО «Алекс Буд». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований — выдано требование — архитектурно-планировочное задание АПЗ №7463/0/12/009-13 о корректировке проекта и письмо об изменениях к АПЗ. Согласно данным системы мониторинга, не введенный в эксплуатацию объект отвечает проектным решениям. Получить больше информации о стройке можно на форуме комплекс на Правды, 80, 82.

6. ЖК «Белла Виста» на улице Сошенко, 33. Застройщик — Национальный союз художников Украины. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Прокуратора Киева 27.07.2012 оспорила законность целевого назначения земельного участка. 06.08.2012 ГАСИ исключило из реестра декларацию о начале выполнения строительных работ на объекте. 19.06.2012 ГАСИ возобновило декларацию. Согласно данным системы мониторинга, градостроительные условия и ограничения не регистрировались. 31.07.2015 начато досудебное расследование. Узнать больше о новостройке можно на форуме ЖК «Белла Виста».

7. Строительство по адресу Нижний Вал, 13. Застройщик в системе мониторинга не указан. По данным мониторинга, на основании технического отчета об определении внешних границ землепользования, участок по этому адресу учитывается за ООО «ЭФ.Дизайн». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения требований законодательства. Градостроительные условия не регистрировались.

8. Строительство объекта на улице Петропавловской, 38. Застройщик в системе мониторинга не указан. По данным мониторинга, на основании технического отчета об определении внешних границ землепользования, участок с выделением адреса под литерой 38-А уч