Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

Как сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Компании SV Development), за период с 1 января 2011 по 1 января 2012 года по 10 административным районам Киева было совершено 11373 сделки купли/продажи квартир на вторичном рынке и 6505 продано в недостроенных домах.
Для сравнения, по итогам 12 месяцев 2010 года на рынке недвижимости Киева было продано значительно меньше квартир. Так, на вторичке было продано 9406 квартир, на первичном рынке - 2346 квартир.
"В 2011 году, в отличие от 2010-го, активизировалось кредитование, стали быстрее достраиваться дома, и соответственно активнее продавался новострой. Кроме этого, люди уже немного адаптировались к происходящим в стране экономическим процессам. Немалую роль сыграла и активизация выдачи депозитов, люди смогли забрать свои деньги и вложить их в активы - например, недвижимость", - говорит специалист агентства "Планета Оболонь" Никита Майхровский. 
Наибольшим спросом в 2011 году пользовались двухкомнатные квартиры (53% сделок), 36% приходится на однокомнатные квартиры и 11% - на объекты с тремя комнатами и более.
Максимальное количество сделок (70%) приходится на квартиры до 100 тыс. долларов, 22% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 8% - в категории свыше 200 тыс. долларов.
При этом средняя цена квартир на вторичном рынке Киева по состоянию на 12 января 2011 года составляла $1837/кв.м, на первичном $1615/кв.м.
Интересно, что традиционно, активность сделок приходится именно на месяцы перед новогодними праздниками: ноябрь и декабрь. А затишье отмечается уже в первых месяцах нового года: январе, феврале и весной. 
"В предновогодний период ежегодно наблюдается сезонный рост продаж на рынке жилой недвижимости. Существует некий психологический фактор: много людей хотят встретить Новый год в новой квартире, поэтому с лета начинают рассматривать разные варианты и как раз к ноябрю-декабрю уже готовы заключить договор. Кроме того, много организаций в конце года рассчитываются со своими подрядчиками, в результате чего у людей появляются деньги. Рост продаж стимулируют и сами застройщики. Многие из них в этот период предлагают покупателем привлекательные скидки и подарки", - поясняет коммерческий директор девелоперской компании "НЕСТ" (ПАО "Недвижимость столицы") Константин Браво. 
Количество сделок на квартиры на вторичном рынке Киева
Январь 2011 года – 405 единиц.
Февраль 2011 года – 658 единиц.
Март 2011 года – 731 единица.
Апрель 2011 года – 773 единицы.
Май 2011 года – 930 единиц.
Июнь 2011 года – 1 050 единиц.
Июль 2011 года – 1 135 единиц.
Август 2011 года – 1 103 единицы.
Сентябрь 2011 года – 1 075 единиц.
Октябрь 2011 года – 1 128 единиц.
Ноябрь 2011 года – 1 155 единиц.
Декабрь 2011 года – 1 230 единиц.
Количество сделок на квартиры на первичном рынке Киева
Январь 2011 года – 94 единицы.
Февраль 2011 года – 126 единиц.
Март 2011 года – 264 единицы.
Апрель 2011 года – 311 единиц.
Май 2011 года – 560 единиц.
Июнь 2011 года – 613 единиц.
Июль 2011 года – 684 единицы.
Август 2011 года – 706 единиц.
Сентябрь 2011 года – 733 единицы.
Октябрь 2011 года – 770 единиц.
Ноябрь 2011 года – 833 единицы.
Декабрь 2011 года – 811 единиц.