Найти новостройку

  • Фильтровать по:

  • Проблемный
  • Регион
    •  

ЖК Panorama city (ребр. - ЖК Панорамне містечко / ЖК Панорамный городок) ул. Ракетная, 24
Апрель 18, 2018 

Проблемный объект
Регион:г.Киев
Район/центр:Голосеевский
Адрес:ул. Ракетная, 24
Заказчик строительства:ООО Техэнерго
Девелопер:ТОВ "УК ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Застройщик:ООО СБ-ЛТД (39674835)
Генеральный подрядчик:ООО Новбудтех (38949159)
Начало строительства:3 квартал 2013 года
Сроки введения в эксплуатацию:—
Комментарий:Плановый ввод в эксплуатацию секции №1 – сентябрь 2014 г, секции №2 -- 2 кв. 2015 года.
Строительство остановлено:—
 

Жилой комплекс будет состоять из 4-х секций, построенных по монолитно-каркасной технологии.

  • Высота потолков: 2,75 м

 

Стадия строительства - секция №1  - введена в эксплуатацию путем регистрации 25.03.2016 года декларации; секции №2-3 не введены в эксплуатацию.

Информация о связи субъектов реализации ЖК "Панорамне містечко" с группой компаний "Уко" и "Сити Групп"

1. Согласно Государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований учредителем генподрядчика ООО "Новбудтех" до апреля 2016 года являлась компания ООО "РСБ Компани" (38810800), конечным бенефициарным собственником (то есть, лицом, которое прямо или косвенно владеет юридическим лицом и/или оказывает существенное влияние на деятельность компании) до апреля 2016 года являлся Войцеховский Анатолий Петрович (негласный владелец группы компаний Уко и Сити Групп).

2. Учредителями (основателями) компании-девелопера ЖК "Панорамне містечко" ООО "УК Девелопмент" являются:

  • Компания Миракс Трейдинг ЛТД (Лондон, Соединенное Королевство).
  • Компания Ташир Девелопмент ЛТД (Лондон, Соединенное Королевство).

Указанные выше компании-учредители являются также учредителями, в частности таких субъектов:

  • ООО "Управляющая компания "Престиж Групп" (38390520) - компания, которая учавствовала в реализации строительных проектов группы компаний "Уко" и "Сити Групп", в частности ЖК "Печерский бастион", "Мозаика", "Совские пруды". 
  • ООО "Виа-Авто" (24882232) - компания, которая учавствует в реализации строительных проектов группы компаний "Уко" и "Сити Групп", в частности ЖК "Мозаика". 
  • ООО "Управляющая компания "Киевбуд" (39224771) - компания, которая учавствует в реализации строительных проектов группы компаний "Уко" и "Сити Групп", в частности ЖК "Синеозерный".

 

Дополнительная информация 

1. Застройщик приступил к строительству ЖК на основе декларации о начале строительных работ в которой указано, что строящийся комплекс заявлен как объект III категории сложности. Но, согласно ст. 5 и ст. 6, Постановления N 557 "Об утверждении Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категорий сложности", данный комплекс явно подпадает под объект IV или V категории сложности.

Как указанно в Градостроительных условиях и ограничениях (документ находится в разделе "Документация"), в комплексе предусмотрено 749 квартир.

Чтобы ввести строительство объекта в законное русло, застройщик "разбил" ЖК на секции, и на них стал подавать декларации о начале строительных работ. Таким образом, категория сложности объекта стала определяться не всем ЖК вместе, а посекционно.

По состоянию на апрель 2016 года, выше указанным способом построенно и введено в эксплуатацию секцию №1 комплекса.

2. Решением Хозяйственного суда г. Киева от 22.02.2016 года по делу №910/20230/15 по иску Института электросварки им. Е.О. Патона НАН Украины к ООО "СБ ЛТД" и ООО "Техэнерго" об освобождении самовольно зайнятого земельного участка, обязано ответчиков освободить земельный участок с кадастровыс номером 8000000000:82:412:0040 (один из участоков, переданных КГС в аренду ООО "Техэнерго" под застройку) и привести его в предыдущее состояние, пригодное к использованию по целевому назначению.

На сегодняшный день указанное решение обжалуется застройщиком в суде апелляционной инстанции.

3. До мая 2016 года девелопером объекта было ООО "ДК Девелопмент".

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua

P5jAG2rtTQM#t=61

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42 или отправив письмо на электронную почту info@investhelp.com.ua

Секций:4
Этажность:13-25

1. В рамках уголовного производства №12014000000000501 определением Печерского районного суда г. Киева от 09.04.2015 года наложено арест на имущество и наложен арест на незавершенное и завершеное (кроме жилых помещений, принадлежащих физическим лицам) самовольное строительство, что расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 8000000000:82:414:0005 площадью 1,6892 га, 8000000000:82:414:0040 площадью 0,9285 га и 8000000000:82:414:0131 площадью 0,3071 га по ул. Ракетной, 24 в г. Киеве, предоставленные в аренду ООО «Техэнерго» сроком на 15 лет для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищного комплекса с деловым и культурным центром и подземной автостоянкой, с запретом распоряжения, пользования (http://reyestr.court.gov.ua/Review/51652216).

Определением Печерского районного суда г. Киева от 23.06.2016 года по делу №757/12659/15-к в рамках уголовного производства №12014000000000501 директору ООО "Техэнерго" в удовлетворении ходатайства об отмене ареста земельных участков с кадастровыми номерами 8000000000:82:414:0005, 8000000000:82:414:0040, 8000000000:82:414:0131, отказано (текст определения в разделе "Документация" или http://reyestr.court.gov.ua/Review/58537082).

Кроме того, в определении суда указано, что досудебным расследованием установлено, что служебные лица ООО "Техэнерго" по предварительному сговору с другими неустановленными лицами, совершили служебный подлог исполнительного листа от 28.11.2014 №308/14350/14-а Ужгородского горрайонного суда Закарпатской области и решение этого суда по делу по тому же номеру и умышленно, с корыстных побуждений, предоставили его в отдел принудительного исполнения решений Государственной исполнительной службы Украины с целью обязать Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины выдать указанному предприятию сертификат соответствия на законченный строительством объект "Жилой комплекс с деловым и культурным центром и подземной автостоянкой по ул . Ракетной, 24 в Голосеевском районе г. Киеве", что стало основанием для открытия исполнительного производства.

2. Определением суда от 05.10.2017 года в рамках уголовного производства №12012110060000120 наложен арест на неоконченное и оконченное самовольное строительство, которое находится на земельных участках с к/н 8000000000:82:414:0005, 8000000000:82:414:0040 и 8000000000:82:414:0131 по ул. Ракетной, 24, с запретом распоряжения, пользования и проведения каких-либо строительных работ, направленных на создание оконченого объекта строительства.

3. Регистрацию декларация о начале строительных работ серии КВ №083140800377 от 21.03.2014 года было отменено приказом инспекции ГАСК №50 «д» от 20.08.2014 «Об отмене регистрации декларации о начале выполнения строительных работ» (соглансно представлению Прокуратуры г. Киева от 15.08.2014 года №07/1/5-228вих.-14). 

В упомянутом представлении Прокуратуры г. Киева указанно, что согласно информации ГП "Укргосстройэкспертиза" от 30.07.2014 года №1190, определенные ООО "Техэнерго" в декларации КВ №083140800377 технико-экономические показатели объекта строительства по ул. Ракетная, 24, свидетельствуют о необходимости отнесения его к V категории сложности.

Даный приказ был обжалован застройщиком в суде. На сегодня судебное разбирательство повторно осуществляется в суде первой инстанции (дело №826/15182/14).

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42 или отправив письмо на электронную почту info@investhelp.com.ua

 Документация

1. Решение Киевгорсовета от 26 июля 2007 N 97/1931 «О передаче ООО "Техэнерго" земельных участков для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищного комплекса с деловым и культурным центром и подземной автостоянкой сроком на 15 лет».

2. Лицензия серии АЕ №280272 от 22.11.2013  до 22.11.2016, выдана ООО «Новбудтех» на право проведения хозяйственной  деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры.

3. Договор аренды земельного участка от 12.11.2007 г., сроком на 15 лет.

 

Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, адвокатское объединение «Constructive Lawyers».

Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.

Назад

 

Комментарии посетителей

powered by Disqus