Асоціація допомоги постраждалим інвесторам

1. Застройщиком зарегистрирована декларация о начале исполнения строительных работ серии КВ №083160471341 от 16.02.2016 года.

В упомянутой декларации указано, что заказчиком будет осуществляться реконструкция помещений жилого дома со встроенными помещениями. Но согласно Государственным строительным нормам (ДБН А.2.2-3-2014) реконструкция - это перестройка введеного в эксплуатацию в установленном порядке объекта строительства.

Объект по ул. П. Дегтяренка, 22 (ЖК "Family Town") не был введен в эксплуатацию и по этому является объектом незавершенного строительства, то есть в декларации следовало указывать вид строительства "новое строительство", а не "реконструкция". 

Согласно п. 17 Порядка выполнения подготовительных и строительных работ, утвержденного постановлением КМУ от 13 апреля 2011 № 466, орган государственного архитектурно-строительного контроля в течение пяти рабочих дней со дня поступления к нему декларации проверяет полноту данных, указанных в декларации, и осуществляет действия по внесению информации, указанной в декларации, в реестр.

Заказчик в соответствии с законом несет ответственность за полноту и достоверность данных, указанных в поданной им декларации о начале выполнения строительных работ и выполнение строительных работ без зарегистрированной декларации. (ч. 8 ст. 36 ЗУ О регулировании градостроительной деятельности

Таким образом, имеет место нарушение градостроительного законодательства Украины.

2. Согласно п. 3 ч. 7 ст. 36 ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности" декларация о начале выполнения строительных работ может быть отменена органом архитектурно-строительного контроля в случае установлении во время проверки, в частности нарушений требований градостроительной документации, нарушений градостроительного законодательства.

Кроме того, п. 4 ч. 2 ст. 2 ЗУ "Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности" за указание недостоверных данных в декларации о начале выполнения строительных работ объектов  ІІІ категории сложности заказчику грозит штраф в размере 90 минимальных зароботных плат.

3. Собственник земельного участка Ковалевская Т.А. (право собственности на жилой комплекс по ул. П. Дегтяренко, 22-А в г. Киеве за Ковалевской Т.А. признал Стахановский городской суд Луганской области (!) решением от 22.02.2008 года по делу №2-2366/2008) также является учредителем застройщика ЖК "Tesla House" ООО "Украинские строительно-монтажные системы", которое зарегистрировано по ул. Булгакова, 12 (адрес печально известного ЖК "Маргарита" (http://neo.investhelp.com.ua/ru/zhk-margarita--ul-bulgakova-12). Кроме того, Ковалевская Т.А. совместно со Стрельцовым Дмитрием Николаевичем (бывший директор ООО "Ви Ди Проджект" - застройщика ЖК "Маргарита")  является учредителем ОК "ЖСК "Щасливое будущие", которое также зарегистрировано по ул. Булгакова, 12.

Согласно ст. 114 ГПК Украины, иски, которые возникают по вопросам недвижимого имущества предъявляются по местонахождению имущества (исключительная подсудность). То есть, указанное выше судебное разбирательство должно было рассматриваться в Оболонском районном суде г. Киева.

4. Проектной организацией ЖК Тесла Хаус выступает ООО "Да Винчи Групп". Учредителем ООО "Да Винчи Групп" является Юрец Сергей Васильевич. Он также выступал/выступает руководителем и/или учредителем ООО "Архинжпроект", "Омега Проджект", "Мастерская Да Винчи", которые проектировали ряд объектов группы компаний УКО Групп ("Молодежная инициатива", "Мозаика", "Жемчужина Троещины" ("Небоскай"), "Совские пруды", "Научный" т.д.).

Все указанные выше проектные организации в то или иное время были зарегистрированные по ул. Ушинского, 40 - любимый адрес компаний, причастных к сооружению объектов группы компаний УКО Групп, в частности ООО "СБ ЛТД", ООО "РСБ Компани", ООО "Укоенергобуд", ООО "Радуга Сити ЛТД".

Кроме того, Юрец С.В. был руководителем ООО Виа-Авто - компании, которая принимает участие в строительстве печально известного ЖК "Мозаика".

5. Касательно должностных лиц ООО «Майстер-будЛТД», которое является Генеральным подрядчиком объекта, Соломенским управлением полиции Главного управления Национальной полиции в городе Киеве, начато досудебное расследование по ч. 4 ст. 358 «Подделка документов, печатей, штампов и бланков, сбыт или использование поддельных документов, печатей, штампов»

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/62138569

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/62138466

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/62138580

6. Определением Соломенского районного суда города Киева наложен арест  на  жилой комплекс по ул. П. Дегтяренко, 22А  с запретом распоряжаться и использовать имущество до постановления в уголовном производстве №12016100090010753 от 15.09.2016 года до окончательного решения.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/61975569

В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua