ЖК Науковий (Научный) ул. Петропавловская, 40

Знайти новобудову

Фильтровать по:
Проблемный
Регіон

ЖК Науковий, вул. Петропавловська, 40
Січень 09, 2025

Проблемний об'єкт

Регіон:	м.Київ
Район/центр:	Подільський
Адреса:	вул. Петропавловська, 40
Замовник будівництва:	ГП Государственный научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт инновационных технологий в энергетике и энергосбережении
Девелопер:	ТОВ УК Сіті Груп
Забудовник:	ТОВ ДК Девелопмент
Генеральний підрядник:	ТОВ Вальма Рест
Початок будівництва:	2 квартал 2013 року
Терміни введення в експлуатацію:	4 квартал 2016 року
коментар:	Планове введення сек.№1 - 3 кв.2014; секції №2-1 кв. 2016 року,
Будівництво зупинене:	—

Житловий комплекс економ-класу "Науковий" зводиться у Подільському районі столиці.

Розташування: Київ, Подільський р-н, Куренівка, вул.Петропавлівська, 40. Неподалік житлового комплексу знаходиться станція метро Дорогожичі, Петрівка, Шулявка. Найближча ст.м. за 2 кілометри. 8.5 км. до центру Києва.

Стадія будівництва - об’єкт не введено в експлуатацію

Зміна ситуації із будівництвом

В Окружному адміністративному суді м. Києві розглядалася справа за №826/11127/16 за позовом ДАСІ України до ТОВ "Компанія "Будінвест Капітал", треті особи: Уповноважений ВРУ з прав людини, ОК "ЖК "Науковий" про знесення об’єкта незаконного будівництва за вул. Петропавлівській, 40. Постановою суду від 23.05.2017 року у задоволенні позову ДАСІ України відмовлено . Ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 26.09.2017 року ухвалою суду першої інстанції залишено без змін. 19.10.2017 року відкрито касаційне провадження.

Документація

Будівництво ЖК по вул. Петропавлівській, 40 у м. Києві здійснюється на земельній ділянці з кадастровим номером 85:269:045, що належить ДП «Державний науково-дослідний та проектно-конструкторський інститут інноваційних технологій в енергетиці та енергозбереженні» на підставі Договору купівлі-2 земельної ділянки. .1992 року між Київським експериментальним механічним заводом та Замовником.
12 липня 2012 року між Замовником та ТОВ «Компанія «Будінвест капітал» було підписано Договір про пайову участь у реконструкції об’єкта будівництва та передачі функцій замовника №111/2-12
Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №465-310/12/009-13 від 10 квітня 2013 року на будівництво 16-ти поверхового комплексу.
Ліцензія АЕ290374 з 13.12.2013 до 13.12.2016 р. видана ТОВ «Вальма Рест» на право провадження господарської діяльності, пов’язаної зі створенням об’єктів архітектури.

В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо об’єкта. Розміщена інформація зібрана силами інвесторів, які вклали кошти в даний об’єкт будівництва, який на сьогоднішній день є або може бути проблемним. Інформація збирається як із офіційних, так і неофіційних джерел. Якщо інформація Вам видається недостовірною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua

Асоціація дякує Вам за проявлену увагу до нашого інформаційного ресурсу. Якщо Ви інвестор об’єкту будівництва і Ви бачите, що інформація про Ваш об’єкт/забудовнику не оновлюється, не актуальна або не відповідає дійсності, то ми пропонуємо Вам адмініструвати інформацію на сайті. Будьте кореспондентом Асоціації на Вашому об’єкті і контролюйте актуальність інформації самостійно. Для детальної інформації, звертайтеся по тел. (044) 228-28-42 або відправивши лист на електронну пошту info@investhelp.com.ua

Секций:	2
Паркинг:	есть
Этажность:	25

Проблемність об’єкта:

1. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва Києва від 26.08.2015 року у кримінальному провадженні за №12012110060000120 накладено арешт на незавершене та завершене самовільне будівництво по вул. Петропавлівській, 40 у м. м. Києві.

2. Будівництво об’єкта здійснюється без пакета дозвільної документації на будівництво.

3. 22 квітня 2013 року Замовнику було видано декларацію про початок будівельних робіт КВ №083131120075 для реконструкції житлового будинку (документ знаходиться в розділі "Документація") . У ній передбачено будівництво 9-ти поверхового будинку із десятьма квартирами. Слід зауважити, що цю декларацію було скасовано, про що свідчить лист від ДАБІ №40-4-791 від 25.07.2014 р. (документ знаходиться в розділі "Документація") , веб-сайт Дабі (документ знаходиться в розділі "Документація") та інформаційного порталу «Столична нерухомість» 100realty.ua/news/22853 (документ знаходиться в розділі "Документація") .

4 . Під час будівництва комплексу було зафіксовано значні перенесення задекларованого забудовником терміну введення об’єкта в експлуатацію (понад 1,5 року).

5. Київський апеляційний адміністративний суд визнав правомірними дії Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю щодо скасування декларації про початок виконання будівельних робіт на об’єкті за адресою: вул. Петропавлівська, 40 - ЖК "Науковий". Підставою для скасування реєстрації декларації на реконструкцію житлового будинку стали недостовірні відомості, які замовник надав у документі. Зокрема, за даними Укрдержбудекспертизи, це будівництво слід віднести до IV категорії складності, що вимагає оформлення дозволу на будівництво. Це стало підставою для видання припису про зупинення будівельних робіт та скасування реєстрації декларації наказом Інспекції від 24 червня 2014 року. ( http://100realty.ua/news/28822 )

Отже, є підстави вважати, що компанія порушує взяті він зобов’язання і неналежне виконує умови договорів, укладених з інвесторами будівництва.

6. Печерський районний суд міста Києва 14 січня 2019 р. Прийняв:

Визначити порядок зберігання речових доказів у кримінальному провадженні № 12012110060000120, зареєстрованому в ЄРДР 26.11.2012 року, шляхом визначення порядку виконання постанов слідчих суддів Печерського районного суду м. Києва про арешт майна, а саме передати Національному агентству України , отриманими від корупційних та інших злочинів в управління наступне майно, а саме завершено та незавершене будівництво наступних об’єктів:

ЖК «Науковий» на вул. Петропавлівській, 40 у м. Києві на підставі ухвали Печерського районного суду м. Києві від 26.09.2018 № 757/46930/18-к накладено арешт на майно, встановивши заборону розпорядження та проведення будь-яких будівельних робіт, спрямованих на створення завершеного об’єкта будівництва, а саме на такі об’єкти нерухомого майна:

нежитлові приміщення на I-му та II-му поверсі , об’єкта житлової нерухомості загальною площею 571.6 кв.м, по вул. 1618797380000 зареєстровано на праві власності за ДП «Державний науково-дослідний проектно-конструкторський інститут інноваційних технологій в енергетиці та енергозбереженні (код ЄДРПОУ 13685287);
незавершене будівництво квартирного (багатоповерхового) будинку , об’єкт житлової нерухомості загальною площею 23763.3 кв.м., яка згідно з відомостями з Державного реєстру прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна №1607262680000, що проводиться за замовленням ДП «Державний проект інститут інноваційних технологій в енергетиці та енергозбереженні та ОК ЖК «Науковий» на земельній ділянці кадастровий номер 85:269 0045, що знаходиться у користуванні ДП «ДНДІ ІТЕЄ».