Асоціація допомоги постраждалим інвесторам

1. Постановою Печерського районного суду від 29.01.2018 року було задоволено клопотання прокурора про арешт майна у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 08.08.2017 року № 420170000000025 757/4504/18-к. Зазначеною Постановою було накладено арешт на земельну ділянку, яка на праві приватної власності належить фізичній особі та перебуває у користуванні обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Комфорт-Дом-Славський» – шляхом заборони користування та розпорядження.

2. Будівництво здійснюється на земельних ділянках з к/н 8000000000:62:142:0038 та 8000000000:62:142:0077, цільове призначення яких - для індивідуального житлового, гаражного та дачного будівництва (станом на 1 квітня).

Відповідно до п. 22 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, у разі виявлення органом державного архітектурно-будівельного контролю недостовірних даних (встановлення факту, що на дату реєстрації декларації інформація, що зазначена в ній, не відповідала дійсності, та/або виявлення розбіжностей між даними, зазначеними у декларації), наведених у зареєстрованій декларації, які є підставою вважати об’єкт самовільним будівництвом , зокрема, якщо вона побудована або будується на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети , або без документа, що дає право виконувати будівельні роботи або належним чином затвердженого проекту чи будівельного паспорта, реєстрація такої декларації підлягає скасуванню органом державного архітектурно-будівельного контролю.

3. У декларації про початок виконання будівельних робіт серії КВ №083170610576 від 02.03.2017 року вказано площу квартир 2078 кв. м , але згідно з сайтом проекту ( http://slovesky.com ) площа кожного з 5 житлових поверхів становить по 894,12 кв. м. Тобто загальна площа квартир згідно сайту – 4470,6 кв. м. Таким чином, у декларації наведено недостовірні дані.

Відповідно до п. 22 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт у разі виявлення органом державного архітектурно-будівельного контролю недостовірних даних, які не є підставою вважати об’єкт самовільним будівництвом, замовник зобов’язаний протягом 3 днів внести зміни до декларації. Крім того, на замовника накладається штраф у розмірі 90 прожиткових мінімумів згідно ЗУ "Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності".

4. У плані функціонального зонування Генерального плану м. Києва, земельні ділянки, на яких здійснюється будівництво, належать до території житлової садибної забудови .

Відповідно до п. 5.16. ДБН Б.1.1-16:2013 «Склад та утримання містобудівного кадастру», землі житлової садибної забудови передбачені для одноквартирних забудов .

5. Відповідно до ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 на площі квартир у 2078 кв. м згідно з нормами площі житла на людину може проживати лише 52 особи . Крім того, якщо розділити загальну площу квартир на їхню кількість, виходить середня площа квартир – 21,87 кв. м у той час як на сайті проекту квартир із площею менше 32 кв. м немає, а максимальна сягає 67 кв. м.

6. Відповідно до плану обмежень Генерального плану Києва, будівництво будинку здійснюється на території, що підтоплюється .

У п. 2 год. 4 ст. 31 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» зазначено, що обов’язковій експертизі підлягають проекти будівництва об’єктів, що споруджуються на територіях із складними інженерно-геологічними та техногенними умовами .

Відповідно до ДБН А.2.1-1-2008 «Дослідження. Інженерні дослідження для будівництва» і роз’яснення до нього, складними інженерно-геологічними умовами вважають , зокрема, підтоплення територій .

У декларації про початок виконання будівельних робіт зазначено, що експертиза проектної документації об’єкта не проводилася .

В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо об’єкта. Розміщена інформація збирається з офіційних та неофіційних джерел, а також силами осіб, які вклали кошти в об’єкт будівництва. Якщо інформація Вам видається неточною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua