Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

Узаконить перепланировку в собственной квартире станет легче. Киевские власти собираются разрешить рушить некапитальные стенки в квартирах и уменьшить количество справок и заявление, чтобы побороть коррупцию, пишет"Сегодня".

На сайте КГГА обнародован проект решения о новых правилах перепланировки квартир, который депутаты собираются до конца года. В нем есть два кардинальных изменения: первое — перегородки в квартирах можно будет рушить, не спрашивая никаких разрешений, второе — из списка структур, в которых нужно согласовать все другие изменения, вычеркнули главк архитектуры. "Все стены, которые не являются капитальными или несущими конструкциями, можно переносить. Сейчас узаконить такую переделку практически невозможно. И все, кто это сделал, являются нарушителями. Мы решили, что такую норму просто необходимо отменить", — сказал депутат Киеврады, архитектор, член рабочей группы при Минрегионстрое Андрей Миргородский. Что же касается разрешений на другие изменения, то их будет давать лишь РГА. "Все собранные документы принесете в районную администрацию, и в четко установленные сроки получите ответ", — рассказал нам замглавного архитектора Киева Андрей Вавриш. Правда, стоит учитывать, что, как и сейчас, останутся недопустимые вещи.

В частности, при перепланировке запрещено:
- нарушать несущие конструкции, опоры, балки или фасадный стены;
- демонтировать вентиляцию, дымоходы, противопожарные утройства;
- строить туалеты и кухни над жилыми комнатами нижних квартир;
- из санузлов и кухонь делать жилые комнаты и наоборот;
- замуровывать в стенки газовые стояки и разводки, стояки центрального отопления, водоснабжения и канализации;
-уменьшать жилплощадь, после чего хозяин может встать на квартирную очередь;
- нарушать целостность внутридомовых систем электро-, тепло-, водо- и газоснабжения и водоотведения.

На самом деле с проблемой узаконивания перепланировки сталкиваются многие при продаже, дарении или оформлении наследства квартиры. Сделать это официально практически невозможно, можно только через взятки либо через фирмы-посредники. За то, чтобы получить разрешение на перепланировку, просят от 4 тысяч гривен. "Смотря, что вы там передвинули: если фасадную стену и соединили квартиру с лоджией, это обойдется немного дороже, если снесли все стены и перестроили, то не менее 10 тысяч гривен", — сказали в одной такой фирме.

Правда, архитектор Георгий Духовичный недоволен таким решением. "Если дать волю, то перенесут, что хотят. Модно нынче кухню соединить с комнатой и сделать столовую. Но вентиляция рассчитана только на объем кухни, при утечке газа будет беда. Или переносят кухню и подключают вытяжку к ванной — тоже опасна смесь влаги и угарного газа", — говорит Духовичный. А вот то, что разрешения из главка архитектуры теперь брать не нужно, архитектор считает правильным — мол, у людей будет меньше волокиты.

Чтобы получить разрешение по новым правилам, нужно подать в свою РГА: заявление, копию паспорта, нотариально заверенную копию документа на право собственности на квартиру (договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ, например), нотариально заверенное согласие ближайших соседей, согласие жэка, справка формы №3, выписку из техпаспорта БТИ и предпроектные предложения. Через 10 дней вам обязаны выдать разрешение, либо мотивированный отказ.

Напомним, в 2003 году на Красноармейской, 37, рухнул фасад отреставрированного здания. Тогда специалисты пришли к выводу, что виноваты жильцы, которые без всяких согласований занимались перестройкой квартир и снесли несущие стены.