Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

По данным Информационно-аналитического портала "Столичная Недвижимость", в декабре 2011-январе 2012 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13175 грн./кв. м., что меньше показателей ноября прошлого года на 0,8% (или на 103 грн./кв. м). 

В декабре 2011-январе 2012 года коррекция цен по классам первичной недвижимости составила (относительно ноября 2011 г.): эконом-класс — снижение на 0,3% до 9772 грн/кв. м; бизнес-класс — рост на 1,4% до 15219 грн./кв. м; премиум-класс — снижение на 0,2% до 20743 грн./кв. м.

Предложение квартир в декабре-январе на рынке новостроек Киева уменьшилось на 0,5% относительно ноября 2011 г. Объем предложений квартир в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 2,5% и 3%.

В декабре 2011-январе 2012 года были восстановлены или начаты продажи квартир в 6-ти новостройках эконом-класса и в 1-м объекте бизнес-класса.

Приостановлены либо прекращены продажи квартир в 6-ти новостройках эконом-класса, 4-х объектах бизнес-класса и в 2-х премиум-класса.

Увеличена цена продажи квадратного метра квартир в 10-и новостройках эконом-класса (на 50-800 грн./кв.м) и в 2-х новостройках бизнесс-класса — на 300-1000 грн./кв.м.  

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс

Проанализировано 74 новостройки (711 квартир, площадью от 29 до 312 кв.м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с ноябрем 2011 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса снизилась на 0,3% (на 33 грн.) и составила 9772 грн./кв. м (или 1223 долл. США за 1 кв.м).

однокомнатные квартиры — рост на 1,2% (на 122 грн.) до 9904 грн.

двухкомнатные квартиры — снижение на 0,9% (на 85 грн.) до 9856 грн.

трехкомнатные квартиры — снижение на 1,1% (на 105 грн.) до 9379 грн.

4-х и более комнатные квартиры — снижение на 1,6% (на 162 грн.) до 10156 грн.

Бизнес-класс

Проанализировано 35 новостроек (358 квартир, площадью от 37 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с ноябрем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса увеличилась на 1,4% (на 211 грн.) и составила 15219 грн./кв. м (или 1905 долл. США за 1 кв.м):

однокомнатные квартиры — рост на 0,8% (на 119 грн.) до 15416 грн.

двухкомнатные квартиры — рост на 1,2% (на 173 грн.) до 15195 грн.

трехкомнатные квартиры — рост на 0,7% (на 104 грн.) до 15179 грн.

4-х и более комнатные квартиры — рост на 3,7% (на 538 грн.) до 15048 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 17 новостроек (223 квартиры, площадью от 36 до 275 кв.м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с ноябрем, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса уменьшилась на 0,2% (на 39 грн.) и составила 20743 грн./кв. м (или 2596 долл. США за 1 кв.м):

однокомнатные квартиры — снижение на 0,7% (на 149 грн.) до 20944 грн.

двухкомнатные квартиры — снижение на 0,1% (на 12 грн.) до 21036 грн.

трехкомнатные квартиры — рост на 0,3% (на 65 грн.) до 20572 грн.

4-х и более комнатные квартиры — снижение на 0,8% (на 163 грн.) до 20446 грн.

Справка

Количество проанализированных новостроек: 126Количество компаний операторов: 53Ввод в эксплуатацию: введенные — 1 кв. 2014 г.