Еще по теме:

назад к фильтрам

Стоимость жилья в Украине снизится на 10-15% – эксперты
Сентябрь 27, 2012 

С наступлением осени украинцев снова начали пугать подорожанием жилья. По мнению ряда экспертов, росту цен на недвижимость поспособствуют парламентские выборы в Украине и крупная эмиссия доллара в США.

Эксперты объяснили, почему в Киеве отели дороже, чем в других европейских городах.

Участники рынка наперебой рекомендуют срочно вкладывать сбережения в квадратные метры. Впрочем, это лишь очередная попытка продавцов создать ажиотаж вокруг своего товара. На самом деле никаких предпосылок к подорожанию жилья сегодня нет. Более того, рынок недвижимости медленно опускается к ценовому дну, поэтому стоимость квартир по всей стране должна снизиться еще на 10–15% до конца года

По мнению некоторых экспертов, до конца года цены на квартиры в Украине должны повыситься на 7–10%. Во-первых, это предстоящие парламентские выборы. Политическая активность кандидатов приводит к временному росту доходов населения. В результате повысится спрос на недвижимость, и застройщики с продавцами получат возможность поднять расценки на самые ходовые квартиры. Во-вторых, это планы США в отношении эмиссии доллара. Дополнительный выпуск «зеленого» приведет к ее обесцениванию, поэтому цены на недвижимость в долларах резко подскочат вверх.

На фоне этих сообщений спрос на квартиры увеличился по сравнению с августом на 40–60%. Правда, риелторы говорят, что большинство людей только присматриваются, интересуются. Количество сделок существенно не изменилось. Именно такая ситуация и является реальным индикатором изменения цен, утверждают аналитики. Жилье не будет дорожать, потому что его не покупают даже по сегодняшним ценам.

«Те факторы, которые могли бы изменить ценовую ситуацию, в стране сегодня отсутствуют. Нет доступной для всех украинцев ипотеки и не видно улучшения материального положения граждан. Поэтому сейчас рынок в коме, и эта стагнация медленно опускает цены ко дну», – говорит глава национального совета Риелторской палаты Украины Александр Бондаренко.

По мнению эксперта, это традиционный прием застройщиков и торговцев: создать ажиотаж и «подогреть» рынок, чтобы увеличить число продаж. Такие попытки уже делались накануне Евро-2012, когда «независимые эксперты» обещали, что в страну хлынут миллиарды евро и квартиры будут разлетаться, как горячие пирожки.

«На самом деле ни выборы, ни эмиссия доллара никак на наших квадратных метрах не скажутся. По крайней мере, до тех пор, пока доллар не превысит отметку в 8,5–9 грн. Если это случится, возникнет паника, которая делает любое развитие событий непредсказуемым. Однако, судя по сегодняшней ситуации, цены на жилье должны снижаться еще минимум полгода», – подчеркнул А.Бондаренко.


Назад Печать