Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в октябре 2011 года, по сравнению с сентябрем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках Киева (незавершенное строительство и квартиры в домах сданных в эксплуатацию) увеличилась на 1% и составила 13277 грн./кв.м. Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения (±1,9%), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стабильности на первичном рынке недвижимости Киева. 
Таким образом, с сентября 2011 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс – снижение на 0,02% до 9850 грн./кв.м; бизнес-класс – рост на 0,5% до 14739 грн./кв.м; премиум-класс – снижение на 0,6% до 20670 грн./кв.м. 
«Предложение квартир в октябре на рынке новостроек Киева увеличилось на 0,4% относительно сентября. Доля квартир выставленных на продажу в отчетном месяце составила 8% от всего объема предложения», – отмечается в аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость». 
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 56%. Новостройки бизнес-класса составляют 29% от общего количества, премиум-класса – 15%. 
В октябре были восстановлены или начаты продажи квартир в 2-х новостройках эконом-класса, в 3-х объектах бизнес-класса. Приостановлены либо прекращены продажи квартир в 3-х новостройках эконом-класса, 1-м объекте бизнес-класса и в 1-м премиум-класса.
Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева
Эконом-класс
Проанализировано 77 новостроек (714 квартир, площадью от 29 до 312 кв.м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с сентябрем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса уменьшилась на 0,02% (на 2 грн.) и составила 9850 грн./кв.м (или 1235 долл. США за 1 кв.м).
однокомнатные квартиры – рост на 1,1% (на 106 грн.) до 9812 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,3% (на 31 грн.) до 9984 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,6% (на 59 грн.) до 9524 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,9% (на 93 грн.) до 10491 грн.
Бизнес-класс
Проанализировано 39 новостроек (440 квартир, площадью от 37 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с сентябрем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса увеличилась на 0,5% (на 76 грн.) и составила 14739 грн./кв. м (или 1848 долл. США за 1 кв.м):
однокомнатные квартиры – снижение на 0,03% (на 5 грн.) до 14560 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,6% (на 90 грн.) до 14765 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 1,1% (на 167 грн.) до 14880 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 3% (на 431 грн.) до 14731 грн.
Премиум-класс
Проанализировано 20 новостроек (244 квартир, площадью от 37 до 275 кв.м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с сентябрем, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса уменьшилась на 0,6% (на 125 грн.) и составила 20670 грн./кв.м (или 2591 долл. США за 1 кв.м):
однокомнатные квартиры – снижение на 2,7% (на 5688 грн.) до 20673 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,5% (на 97 грн.) до 20940 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 0,03% (на 6 грн.) до 20350 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,5% (на 96 грн.) до 20892 грн.
Справка
Количество проанализированных новостроек: 136
Количество компаний операторов: 62
Ввод в эксплуатацию: введенные – 1 кв. 2014 г.
Мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний.