Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

Само по себе участие других лиц в строительстве дома - не основание для признания за такими лицами права собственности на долю в построенном доме.

Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 16 декабря 2015 рассмотрел дело № 6-2017цс15, предметом которого был спор о разделе имущества супругов.

При рассмотрении этого дела Суд сделал правовое заключение, согласно которому индивидуальное жилищное строительство осуществляется с целью обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семей, которым в установленном порядке предоставлено право на земельный участок для строительства дома.

В связи с этим само по себе участие других лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за такими лицами права собственности на долю в построенном доме. Такие лица могут лишь требовать возмещения владельцем дома понесенных затрат.

Только в исключительных случаях, если с учетом всех обстоятельств дела и в результате выяснения настоящих правоотношений сторон будет установлено, что посторонние лица участвовали в строительстве дома на основании заключенного с застройщиками и членами его семьи соглашения о создании общей собственности на дом с целью обеспечения указанных лиц жилыми помещениями, за лицами, которые, не будучи членами семьи застройщика, участвовали в строительстве дома, может быть признано право на долю в доме.