Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

Отсутствие роста продаж на рынке коттеджного строительства вынуждает застройщиков находить новые решения для развития своего бизнеса .

В 2012 году целый ряд компаний-застройщиков запустили процесс переформатирования частных коттеджей в своих городках под многоэтажную застройку с целью дальнейшей распродажи их поквартирно. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в DOM.ria.ua.

Особо популярным такое решение становится среди городков бизнес-класса, в котором продажи домов сейчас самые низкие. Не имея возможности опустить цены до уровня эконом-предложений (не позволяют вложения на первых этапах строительства), или же поднять их до элитных (несоответствие расположения, инфраструктурного и социального уровня), застройщики ищут любые способы, чтобы избежать необходимости "заморозки" своих проектов.

По информации DOM.ria.ua, на сегодняшний момент о преобразовании коттеджей в многоэтажные дома уже заявили два коттеджных городка в Обуховском направлении, три городка в Житомирском, а также семь городков на Левом берегу.

При этом перед застройщиками, решившими переформатировать свои дома подобным образом, возникает ряд серьёзных вопросов. Среди них: вопрос ввода в эксплуатацию многоквартирной застройки на земле с целевым назначением под частный дом или коттедж (сейчас это юридически невозможно), а также соответствие сдаваемого жилья строительным нормам (к примеру, неизвестно как отреагирует фундамент на дополнительную нагрузка в виде двух-трех надстроенных этажей).