Найти новостройку

  • Фильтровать по:

  • Проблемный
  • Регион
    •  

ЖК Champion City (ребр. - Деміївський квартал, Олімпійське містечко), вул. Ракетна, 24
Январь 09, 2025 

Проблемный объект
Регион:г.Киев
Район/центр:Голосеевский
Адрес:вул. Ракетна, 24
Заказчик строительства:ТОВ Техенерго
Девелопер:ТОВ "УК ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Застройщик:ООО СБ-ЛТД (39674835)
Генеральный подрядчик:ООО ПБК Житлобуд (38997108)
Начало строительства:4 квартал 2013 года
Сроки введения в эксплуатацию:3 квартал 2019 года
Комментарий:Початкові терміни введення в експлуатацію: секція №1 - планове введення - 1 кв. 2015; секція №2 - планове введення - 2 кв. 2015; секція №3 - планове введення - 3 кв. 2015 р.
Строительство остановлено:—
 

ЖК Champion City ( ребр . - Деміївський квартал, Олімпійське містечко) розташоване за адресою: місто Київ, Голосіївський район вулиця Ракетна, 24.

Комплекс складається з 10 секцій, кожна має свою оригінальну назву, пов’язану з Олімпійськими іграми, які проводились у цих містах: Сіднейська, Монреальська, Берлінська, Московська, Пекінська, Паризька, Римська, Афінська.

ЖК складається із 10 секцій по 16 поверхів кожна. Будівлі зводяться за монолітно-каркасною технологією.

 

Стадія будівництва – секція №1 – введена в експлуатацію шляхом реєстрації 25.03.2016 року декларації; секції №2-8 не введено в експлуатацію.

 

Інформація про зв’язок суб’єктів реалізації ЖК "Олімпійське містечко" з групою компаній "Уко" та "Сіті Груп"

1. Відповідно до Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань засновником генпідрядника ТОВ "ПБК Житлобуд" до квітня 2016 року була компанія ТОВ "РСБ Компані" (38810800), кінцевим бенефіціарним власником (тобто, особою , володіє юридичною особою та/або надає суттєвий вплив на діяльність компанії ) до квітня 2016 року був Войцеховський Анатолій Петрович (негласний власник групи компаній Уко та Сіті Груп).

2. Засновниками (засновниками) компанії-девелопера ЖК "Панорамне містечко" ТОВ "УК Девелопмент" є:

  • Компанія Міракс Трейдінг ЛТД (Лондон, Сполучене Королівство).
  • Компанія Ташир Девелопмент ЛТД (Лондон, Сполучене Королівство).

Зазначені вище компанії-засновники також є засновниками, зокрема таких суб’єктів:

 

  • ТОВ "Керуюча компанія "Престиж Груп" (38390520) - компанія, яка брала участь у реалізації будівельних проектів групи компаній "Уко" та "Сіті Груп" , зокрема ЖК "Печерський бастіон", "Мозаїка", "Совські ставки".
  • ТОВ "Віа-Авто" (24882232) - компанія, яка бере участь у реалізації будівельних проектів групи компаній "Уко" та "Сіті Груп" , зокрема ЖК "Мозаїка".
  • ТОВ "Керуюча компанія "Київбуд" (39224771) - компанія, яка бере участь у реалізації будівельних проектів групи компаній "Уко" та "Сіті Груп" , зокрема ЖК "Синьоозерний".

 

Додаткова інформація

1. Забудовник приступив до будівництва ЖК на основі декларації про початок будівельних робіт в якій зазначено, що комплекс, що будується, заявлений як об’єкт III категорії складності. Але, згідно зі ст. 5 та ст. 6, Постанови N 557 "Про затвердження Порядку віднесення об’єктів будівництва до IV та V категорій складності", цей комплекс явно підпадає під об’єкт IV або V категорії складності.

Як зазначено у Містобудівних умовах та обмеженнях (документ знаходиться у розділі "Документація"), у комплексі передбачено 749 квартир.

Щоб запровадити будівництво об’єкта у законне русло, забудовник "розбив" ЖК на секції, і на них став подавати декларації про початок будівельних робіт. Таким чином, категорія складності об’єкта почала визначатися не всім ЖК разом, а посекційно.

Станом на квітень 2016 року, вище вказаним способом збудовано та введено в експлуатацію секцію №1 комплексу.

2. Рішенням Господарського суду р. Києва від 22.02.2016 року у справі №910/20230/15 за позовом Інституту електрозварювання ім. О.О. Патона НАН України до ТОВ "СБ ЛТД" та ТОВ "Техенерго" про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, зобов’язане відповідачів звільнити земельну ділянку з кадастровис номером 8000000000:82:412:0040 (одна з ділянок, переданих КМР в оренду забудову) і привести його до попередній стан, придатний для використання за цільовим призначенням.

На сьогоднішній день вказане рішення оскаржується забудовником у суді апеляційної інстанції.

3. До травня 2016 року девелопером об’єкта було ТОВ "ДК Девелопмент".

В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо об’єкта. Розміщена інформація зібрана силами інвесторів, які вклали кошти в даний об’єкт будівництва, який на сьогоднішній день є або може бути проблемним. Інформація збирається як із офіційних, так і неофіційних джерел. Якщо інформація Вам видається недостовірною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua

 

P5jAG2rtTQM#t=61

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42 или отправив письмо на электронную почту info@investhelp.com.ua

1. У рамках кримінального провадження №12014000000000501 ухвалою Печерського районного суду м. Києва Києва від 09.04.2015 року накладено арешт на майно та накладено арешт на незавершене та завершене (крім житлових приміщень, що належать фізичним особам) самовільне будівництво , що розташоване на земельних ділянках з кадастровими номерами 80000000000:82:482 8000000000:82:414:0040 площею 0,9285 га та 8000000000:82:414:0131 площею 0,3071 га по вул. Ракетної, 24 у м. Києві, надані в оренду ТОВ «Техенерго» строком на 15 років для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з діловим та культурним центром та підземною автостоянкою, із забороною розпорядження, користування ( http://reyestr.court.gov.ua/Review/51652216 ).

Ухвалою Печерського районного суду р. Києва від 23.06.2016 року у справі №757/12659/15-к у рамках кримінального провадження №12014000000000501 директору ТОВ "Техенерго" у задоволенні клопотання про скасування арешту земельних ділянок з кадастровими номерами 8000000000:82:414:0005, 8000000000:82:414:0040, 8000000000:82:414:0131, відмовлено ( текст визначення у розділі "Документація" або http://reyestr.court.g8.ua )

Крім того, у ухвалі суду зазначено, що досудовим розслідуванням встановлено, що службові особи ТОВ "Техенерго" за попередньою змовою з іншими невстановленими особами, вчинили службову підробку виконавчого листа від 28.11.2014 №308/14350/14-а Ужгородського міського району та рішення цього суду у справі з того ж номеру та навмисне, з корисливих спонукань, надали його до відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України з метою зобов’язати Державну архітектурно-будівельну інспекцію України видати зазначеному підприємству сертифікат відповідності на закінчений будівництвом об’єкт "Житловий комплекс з діловим та культурним центром та підземною автостоянкою вул.Ракетної, 24 у Голосіївському районі м. Київ Києві", що стало підставою для відкриття виконавчого провадження.

2. Ухвалою суду від 05.10.2017 року в рамках кримінального провадження №12012110060000120 накладено арешт на незакінчене та закінчене самовільне будівництво , яке знаходиться на земельних ділянках з к/н 8000000000:82:414:00 8000000000:82:414:0040 та 8000000000:82:414:0131 по вул. Ракетній, 24, із забороною розпорядження, користування та проведення будь-яких будівельних робіт, спрямованих на створення закінченого об’єкта будівництва .

3. Реєстрацію декларацію про початок будівельних робіт серії КВ №083140800377 від 21.03.2014 року було скасовано наказом інспекції ДАБК №50 «д» від 20.08.2014 «Про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт» ( Про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт). від 15.08.2014 року №07/1/5-228вих.-14).

У згаданому поданні Прокуратури р. Києва зазначено, що згідно з інформацією ДП "Укрдержбудекспертиза" від 30.07.2014 року №1190, визначені ТОВ "Техенерго" у декларації КВ №083140800377 техніко-економічні показники об’єкта будівництва по вул. Ракетна, 24, свідчать про необхідність віднесення його до V категорії складності .

Цей наказ було оскаржено забудовником у суді. На сьогодні судовий розгляд повторно здійснюється у суді першої інстанції (справа №826/15182/14).

4. Печерський районний суд міста Києва 14 січня 2019 р. Прийняв:

Визначити порядок зберігання речових доказів у кримінальному провадженні № 12012110060000120, зареєстрованому в ЄРДР 26.11.2012 року, шляхом визначення порядку виконання постанов слідчих суддів Печерського районного суду м. Києва про арешт майна, а саме передати Національному агентству України , отриманими від корупційних та інших злочинів в управління наступне майно, а саме завершено та незавершене будівництво наступних об’єктів:

ЖК «Олімпійське містечко», ЖК «Панорамне містечко», ЖК «Панорамний» (зараз – «Деміївський квартал») на вул. Ракетній, 24 у м. Києві на підставі ухвали Печерського районного суду м. Києві від 09.04.2015 № 757/12659/15-к накладено арешт на незавершене та завершене (крім житлових приміщень, що належать фізичним особам) самовільне будівництво , що на земельних ділянках з кадастровими номерами 8000000000:82:414:0005, 8000000000:82:414:0040, 8000000000:82:414:0131, надані в оренду ТОВ «Техенерго» терміном на 15 років для будівництва, експлуатації та обслуговування житла автостоянкою, з забороною розпорядження, користування.

В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо об’єкта. Розміщена інформація зібрана силами інвесторів, які вклали кошти в даний об’єкт будівництва, який на сьогоднішній день є або може бути проблемним. Інформація збирається як із офіційних, так і неофіційних джерел. Якщо інформація Вам видається недостовірною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua

 

Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь по тел. (044) 228-28-42 или отправив письмо на электронную почту info@investhelp.com.ua

Документація

1. Рішення Київміськради від 26 липня 2007 року N 97/1931 «Про передачу ТОВ "Техенерго" земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з діловим та культурним центром та підземною автостоянкою строком на 15 років».

2. Ліцензія серії АЕ №280272 від 22.11.2013 до 22.11.2016 видана ТОВ «Новбудтех» на право провадження господарської діяльності, пов’язаної зі створенням об’єктів архітектури.

3. Договір оренди земельної ділянки від 12.11.2007 р. строком на 15 років.

 

Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, адвокатское объединение «Constructive Lawyers».

Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.

Назад

 

Комментарии посетителей

powered by Disqus