Регион: | г.Киев |
Район/центр: | Голосеевский |
Адрес: | ул. Ракетная, 24 |
Заказчик строительства: | ООО Техэнерго |
Девелопер: | ТОВ "УК ДЕВЕЛОПМЕНТ" |
Застройщик: | ООО СБ-ЛТД (39674835) |
Генеральный подрядчик: | ООО ПБК Житлобуд (38997108) |
Начало строительства: | 4 квартал 2013 года |
Сроки введения в эксплуатацию: | 3 квартал 2019 года |
Комментарий: | Изначальные сроки введения в эксплуатацию: секция №1 — плановый ввод - 1 кв. 2015 г.; секция №2 — плановый ввод - 2 кв. 2015 ; секция №3 — плановый ввод - 3 кв. 2015 г. |
Строительство остановлено: | — |
ЖК Champion City (ребр. - Демеевский квартал, Олімпійське містечко) расположен по адресу: город Киев, Голосеевский район улица Ракетная, 24.
Комплекс состоит из 10 секций, каждая имеет свое оригинальное название, связанное с Олимпийскими играми, которые проводились в этих городах: Сиднейская, Монреальская, Берлинская, Московская, Пекинская, Парижская, Римская, Афинская.
ЖК состоит из 10 секций по 16 этажей каждая. Здания возводятся по монолитно-каркасной технологии.
Стадия строительства - секция №1 - введена в эксплуатацию путем регистрации 25.03.2016 года декларации; секции №2-8 не введены в эксплуатацию.
Информация о связи субъектов реализации ЖК "Олімпійське містечко" с группой компаний "Уко" и "Сити Групп"
1. Согласно Государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований учредителем генподрядчика ООО "ПБК Житлобуд" до апреля 2016 года являлась компания ООО "РСБ Компани" (38810800), конечным бенефициарным собственником (то есть, лицом, которое прямо или косвенно владеет юридическим лицом и/или оказывает существенное влияние на деятельность компании) до апреля 2016 года являлся Войцеховский Анатолий Петрович (негласный владелец группы компаний Уко и Сити Групп).
2. Учредителями (основателями) компании-девелопера ЖК "Панорамне містечко" ООО "УК Девелопмент" являются:
Указанные выше компании-учредители являются также учредителями, в частности таких субъектов:
Дополнительная информация
1. Застройщик приступил к строительству ЖК на основе декларации о начале строительных работ в которой указано, что строящийся комплекс заявлен как объект III категории сложности. Но, согласно ст. 5 и ст. 6, Постановления N 557 "Об утверждении Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категорий сложности", данный комплекс явно подпадает под объект IV или V категории сложности.
Как указанно в Градостроительных условиях и ограничениях (документ находится в разделе "Документация"), в комплексе предусмотрено 749 квартир.
Чтобы ввести строительство объекта в законное русло, застройщик "разбил" ЖК на секции, и на них стал подавать декларации о начале строительных работ. Таким образом, категория сложности объекта стала определяться не всем ЖК вместе, а посекционно.
По состоянию на апрель 2016 года, выше указанным способом построенно и введено в эксплуатацию секцию №1 комплекса.
2. Решением Хозяйственного суда г. Киева от 22.02.2016 года по делу №910/20230/15 по иску Института электросварки им. Е.О. Патона НАН Украины к ООО "СБ ЛТД" и ООО "Техэнерго" об освобождении самовольно зайнятого земельного участка, обязано ответчиков освободить земельный участок с кадастровыс номером 8000000000:82:412:0040 (один из участоков, переданных КГС в аренду ООО "Техэнерго" под застройку) и привести его в предыдущее состояние, пригодное к использованию по целевому назначению.
На сегодняшный день указанное решение обжалуется застройщиком в суде апелляционной инстанции.
3. До мая 2016 года девелопером объекта было ООО "ДК Девелопмент".
В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua
Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь
1. В рамках уголовного производства №12014000000000501 определением Печерского районного суда г. Киева от 09.04.2015 года наложено арест на имущество и наложен арест на незавершенное и завершеное (кроме жилых помещений, принадлежащих физическим лицам) самовольное строительство, что расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 8000000000:82:414:0005 площадью 1,6892 га, 8000000000:82:414:0040 площадью 0,9285 га и 8000000000:82:414:0131 площадью 0,3071 га по ул. Ракетной, 24 в г. Киеве, предоставленные в аренду ООО «Техэнерго» сроком на 15 лет для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищного комплекса с деловым и культурным центром и подземной автостоянкой, с запретом распоряжения, пользования (http://reyestr.court.gov.ua/Review/51652216).
Определением Печерского районного суда г. Киева от 23.06.2016 года по делу №757/12659/15-к в рамках уголовного производства №12014000000000501 директору ООО "Техэнерго" в удовлетворении ходатайства об отмене ареста земельных участков с кадастровыми номерами 8000000000:82:414:0005, 8000000000:82:414:0040, 8000000000:82:414:0131, отказано (текст определения в разделе "Документация" или http://reyestr.court.gov.ua/Review/58537082.
Кроме того, в определении суда указано, что досудебным расследованием установлено, что служебные лица ООО "Техэнерго" по предварительному сговору с другими неустановленными лицами, совершили служебный подлог исполнительного листа от 28.11.2014 №308/14350/14-а Ужгородского горрайонного суда Закарпатской области и решение этого суда по делу по тому же номеру и умышленно, с корыстных побуждений, предоставили его в отдел принудительного исполнения решений Государственной исполнительной службы Украины с целью обязать Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины выдать указанному предприятию сертификат соответствия на законченный строительством объект "Жилой комплекс с деловым и культурным центром и подземной автостоянкой по ул . Ракетной, 24 в Голосеевском районе г. Киеве", что стало основанием для открытия исполнительного производства.
2. Определением суда от 05.10.2017 года в рамках уголовного производства №12012110060000120 наложен арест на неоконченное и оконченное самовольное строительство, которое находится на земельных участках с к/н 8000000000:82:414:0005, 8000000000:82:414:0040 и 8000000000:82:414:0131 по ул. Ракетной, 24, с запретом распоряжения, пользования и проведения каких-либо строительных работ, направленных на создание оконченого объекта строительства.
3. Регистрацию декларация о начале строительных работ серии КВ №083140800377 от 21.03.2014 года было отменено приказом инспекции ГАСК №50 «д» от 20.08.2014 «Об отмене регистрации декларации о начале выполнения строительных работ» (соглансно представлению Прокуратуры г. Киева от 15.08.2014 года №07/1/5-228вих.-14).
В упомянутом представлении Прокуратуры г. Киева указанно, что согласно информации ГП "Укргосстройэкспертиза" от 30.07.2014 года №1190, определенные ООО "Техэнерго" в декларации КВ №083140800377 технико-экономические показатели объекта строительства по ул. Ракетная, 24, свидетельствуют о необходимости отнесения его к V категории сложности.
Даный приказ был обжалован застройщиком в суде. На сегодня судебное разбирательство повторно осуществляется в суде первой инстанции (дело №826/15182/14).
4.Печерский районный суд города Киева 14 января 2019 Принял:
Определить порядок хранения вещественных доказательств в уголовном производстве № 12012110060000120, зарегистрированном в ЕРДР 26.11.2012 года, путем определения порядка выполнения постановлений следственных судей Печерского районного суда г. Киева об аресте имущества, а именно передать Национальному агентству Украины по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений в управление следующее имущество, а именно завершено и незавершенное строительство следующих объектов:
ЖК «Олімпійське містечко», ЖК «Панорамне містечко», ЖК «Панорамний» (сейчас - «Демеевский квартал») по ул. Ракетной, 24 в г. Киеве на основании постановления Печерского районного суда г. Киеве от 09.04.2015 № 757/12659/15-к наложен арест на незавершенное и завершено (кроме жилых помещений, принадлежащих физическим лицам) самовольное строительство, что на земельных участках с кадастровыми номерами 8000000000:82:414:0005, 8000000000:82:414:0040, 8000000000:82:414:0131, предоставленные в аренду ООО «Техэнерго» сроком на 15 лет для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищного комплекса с деловым и культурным центром и подземной автостоянкой, с запретом распоряжения, пользования.
В настоящее время продолжается дальнейшее изучение ситуации вокруг объекта. Размещенная информация собрана силами инвесторов, вложивших средства в данный объект строительства, который на сегодняшний день является или может являться проблемным. Информация собирается как из официальных, так и неофициальных источников. Если информация Вам выдается недостоверной, просим сообщить администрации сайта, отправив письмо на электронную почту: info@investhelp.com.ua
Ассоциация благодарит Вас за проявленное внимание к нашему информационному ресурсу. Если Вы инвестор объекта строительства и Вы видите, что информация о Вашем объекте/застройщике не обновляется, не актуальна или не отвечает действительности, то мы предлагаем Вам администрировать информацию на сайте. Будьте корреспондентом Ассоциации на Вашем объекте и контролируйте актуальность информации самостоятельно. Для детальной информации, обращайтесь
Документация
1. Решение Киевгорсовета от 26 июля 2007 N 97/1931 «О передаче ООО "Техэнерго" земельных участков для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищного комплекса с деловым и культурным центром и подземной автостоянкой сроком на 15 лет».
2. Лицензия серии АЕ №280272 от 22.11.2013 до 22.11.2016, выдана ООО «Новбудтех» на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры.
3. Договор аренды земельного участка от 12.11.2007 г., сроком на 15 лет.
Профессиональной юридической оценкой рисков инвестирования в строительство недвижимости занимаются наши партнеры, адвокатское объединение «Constructive Lawyers».
Для получения более детального анализа объекта, застройщика, договора, вы можете заказать консультацию экспертов.