Асоціація допомоги постраждалим інвесторам
Про затвердження Типового договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд Листопад 30, 1900
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
від 20 травня 2009 р. N 484
Київ
Про затвердження Типового договору про надання
послуг з управління будинком, спорудою, житловим
комплексом або комплексом будинків і споруд
Кабінет Міністрів України п о с т а н о в л я є:
Затвердити Типовий договір про надання послуг з управління
будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і
споруд, що додається.
Прем&lquot;єр-міністр України Ю.ТИМОШЕНКО
Інд. 21
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 20 травня 2009 р. N 484
ТИПОВИЙ ДОГОВІР
про надання послуг з управління будинком, спорудою,
житловим комплексом або комплексом будинків і споруд
________________________________ ____ __________ 20__ р.
(найменування населеного пункту)
__________________________________________________________________
(власник (власники, співвласники) будинку чи окремого
приміщення в ньому або балансоутримувач
__________________________________________________________________
будинку - прізвище, ім&lquot;я, по батькові та паспортні дані або
найменування і юридична адреса чи
_________________________________________________________________,
місцезнаходження балансоутримувача та назва документа про
право власності,
__________________________________________________________________
вид, ким виданий, дата видачі)
(далі - замовник) в особі уповноваженого ним _____________________
(посада, прізвище,
__________________________________________________________________
ім&lquot;я, по батькові або найменування юридичної особи,
_________________________________________________________________,
її місцезнаходження та юридична адреса)
який діє на підставі _____________________________________________
(найменування документа, вид, ким виданий,
_________________________________________________________________,
дата і номер видачі)
з однієї сторони, та _____________________________________________
(найменування та місцезнаходження
__________________________________________________________________
підприємства, організації, установи)
в особі _____________________________________ (далі - управитель),
(посада, прізвище, ім&lquot;я, по батькові)
що діє на підставі ______________________________________________,
(документ, на підставі якого провадить діяльність)
з іншої сторони, уклали цей договір про таке.
Предмет договору
1. Управитель зобов&lquot;язується надавати замовникові послуги з
управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом
будинків і споруд та об&lquot;єктів благоустрою, що розташовані на
прибудинкових територіях (далі - об&lquot;єкт), для забезпечення його
сталого функціонування відповідно до цільового призначення,
збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення
потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих
житлових і нежитлових приміщень (далі - мешканці об&lquot;єкта) у
своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної
якості (далі - послуги), а замовник надає право управителю
відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за
житлово-комунальні послуги, а також відшкодовувати здійснені ним
необхідні витрати, пов&lquot;язані з управлінням об&lquot;єктом, у разі, коли
управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника.
2. Загальні відомості про об&lquot;єкт зазначаються в додатку 1 до
цього договору, який є його невід&lquot;ємною частиною.
3. В управління передається майно об&lquot;єкта, що належить
власникам (співвласникам) окремих приміщень на праві спільної
власності.*
_______________
* Пункт обов&lquot;язковий для виконання у разі, коли об&lquot;єкт
управління перебуває у спільній власності
4. У разі коли згідно з договором управителю доручається
виконання не всіх функцій з управління об&lquot;єктом, решту функцій
замовник виконує самостійно.
Розмір і форма оплати послуг управителя
5. Сторони погодилися, що замовник сплачує за надані
управителем послуги щомісяця додатково до встановленого тарифу на
житлово-комунальні послуги ______________________________ гривень.
(сума прописом)
6. Вартість послуги управителя може бути змінена шляхом
укладення відповідного договору у разі високоякісного надання
послуги з управління об&lquot;єктом, вжиття дієвих заходів з
енергозбереження та виконання інших заходів щодо поліпшення
споживчих властивостей об&lquot;єкта, а також в інший спосіб за
домовленістю сторін.
7. Вартість та порядок оплати додаткових послуг управителя
визначається за погодженням сторін та оформляється додатковими
договорами, які є невід&lquot;ємною частиною цього договору.
Права та обов&lquot;язки сторін
8. Замовник зобов&lquot;язаний:
1) передати протягом місяця після укладення цього договору
об&lquot;єкт в управління та необхідну достовірну документацію в повному
обсязі з оформленим актом прийняття-передачі об&lquot;єкта в управління
з управління (з балансу) згідно з додатком 1 (далі - акт
прийняття-передачі об&lquot;єкта);
2) письмово попередити управителя про те, що об&lquot;єкт обтяжений
заставою (у разі коли в управління передається заставлений об&lquot;єкт)
та (або) сервітутом;
3) погоджувати річні фінансовий, господарський та
перспективний плани управителя протягом одного місяця з моменту
подання або внесення пропозицій щодо їх коригування.
4) подавати управителю в разі незгоди з обсягами та
очікуваною вартістю фінансування окремих заходів обґрунтовані
письмові вказівки щодо коригування фінансового, господарського та
перспективного планів;
5) не втручатися у фінансову та господарську діяльність, що
провадиться управителем згідно з погодженими планами;
6) погоджувати протягом трьох робочих днів з дати подання
управителем укладений між управителем та підрядником договір про
виконання робіт з капітального ремонту об&lquot;єкта, а також підтвердні
документи про фактичне виконання робіт згідно із зазначеним
договором або подавати обґрунтовану письмову відмову;
7) брати участь у розгляді спорів між управителем та
виробниками (виконавцями) житлово-комунальних послуг, власниками
(співвласниками), орендарями, наймачами житлових і нежитлових
приміщень об&lquot;єкта;
8) про ініціювання внесення змін до договору або його
розірвання письмово повідомляти управителя не пізніше ніж за один
місяць до запропонованої дати.
9. Замовник має право:
1) вимагати повернення майна об&lquot;єкта після закінчення дії
договору, крім об&lquot;єкта, відчуженого за його згодою;
2) у разі виникнення претензій до управителя подавати їх у
письмовій формі протягом десяти робочих днів від дати виникнення,
а також одержувати від управителя повну та достовірну інформацію
про управління об&lquot;єктом;
3) перевіряти наявність та правильність ведення управителем
документації, передбаченої правилами управління будинком,
спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, що
затверджуються Мінжитлокомунгоспом (далі - правила управління
будинком);
4) у разі виявлення недоліків повертати на доопрацювання
управителю фінансовий, господарський та перспективний плани;
5) здійснювати контроль за якістю надання управителем послуг
з управління об&lquot;єктом у порядку, передбаченому пунктами 12 і 13
договору;
6) вносити управителю пропозиції щодо надання послуг,
виконання робіт та здійснення заходів, зокрема з енергозбереження,
що не передбачені цим договором та рішеннями органу місцевого
самоврядування;
7) подавати пропозиції щодо внесення змін до цього договору;
8) ініціювати розірвання цього договору у випадках та на
умовах, що передбачені в ньому.
10. Управитель зобов&lquot;язаний:
<p class="MsoNormal" style="text-align: left; text-indent
Back Друк