ЖК Sky View/ЖК Шулявский (пер. Машиностроительный, 26)

Знайти новобудову

Фильтровать по:
Проблемный
Регіон

ЖК Шулявський/ЖК Sky View (пер. Машинобудівельний, 26)
Січень 07, 2025

Нарушения градостроительного законодательства

Регіон:	м.Київ
Район/центр:	Солом'янський
Адреса:	пер. Машинобудівельний, 26
Замовник будівництва:	ТОВ Інтегралінвест
Забудовник:	ТОВ Київбудмоноліт
Генеральний підрядник:	ТОВ Мітбуд
Початок будівництва:	4 квартал 2015 року
Терміни введення в експлуатацію:	3 квартал 2018 року
коментар:	Є перенесення термінів введення об’єкта в експлуатацію із забудовником ТОВ "Київбудмоноліт" з 4 кв. 2017 року на 3 кв. 2018 року.
Будівництво зупинене:	—

Опис об’єкту

ЖК «Шулявський» — 22 поверховий монолітно – каркасний житлово-офісний комплекс закритого типу, розташований за адресою: провулок Машинобудівний, 26, в Солом’янському районі м. Київ Київ.

Інфраструктура ЖК «Шулявський»:

- офісні приміщення, в яких розмістяться відділення банку, салон краси, аптека та магазин;

- Ігровий майданчик для дітей;

- Зони відпочинку;

- Гостьовий паркінг.

Загальна інформація

Компанії ТОВ «Київбудмоноліт» та ТОВ «Інтегралінвест» підписали Договір про часткову участь у будівництві №11/15 від 01.12.2015 року, згідно з яким ТОВ «Київбудмоноліт» виконує функції замовника будівництва ЖК «Шулявський».

Директором ТОВ «Київбудмоноліт» з 11.04.2016 року є Геращенко О.М.

За інформацією забудовника, ТОВ «Київбудмоноліт» з 04.05.2016 володіє необхідним пакетом документів на будівництво. На сайті Містобудівного моніторингу м. Києва (http://monitor.mkk.kga.gov.ua/) ЖК «Шулявський» розміщено під номером 1812 та позначено як «законне будівництво».

Строки реалізації проекту:

1. Початок будівельних робіт попереднім забудовником – 4 кв. 2005 року.

2. Первинний термін введення в експлуатацію, задекларований попереднім забудовником – 4 кв. 2011 року.

3. Початковий задекларований термін введення в експлуатацію забудовником ТОВ "Київбудмоноліт" – 4 кв. 2017 року.

Сайт проєкту - http://shulyavsky.kiev.ua/buy_now.html

Додаткова інформація

1. Раніше засновником ТОВ «Київбудмоноліт», згідно з даними в ЄДРПОУ, був зазначений Бухарін Олександр Валерійович. Бухарін А.В є засновником ТОВ "Глав-інж-буд" (генпідрядника ЖК "Синьоозерний"), діяльність якого тісно пов’язана з діяльністю компаній "Сіті - груп" та "Укогруп". Крім того, будівництво ЖК "Синеозерне" здійснюється генпідрядником з порушенням законодавства України.

2. Раніше на місці ЖК "Шулявський" мав бути зведений ЖК "Sky View". Забудовником об’єкту виступала компанія "Під ключ".

3. Центром моніторингу забудови м. Києва 13.04.2016 року направлено звернення до ДАБК у м. Києві та Солом’янського УП ГУНП у м. Києві з приводу порушень містобудівного законодавства під час будівництва від 13.04.2015 № 5045/0/12 / 2 .

4. При реалізації ЖК "Шулявський" згідно з Порядком віднесення об’єктів будівництва до IV та V категорій складності мало місце заниження категорії складності об’єкта будівництва (до вересня 2017 року будівництво велося на підставі декларації про початок виконання будівельних робіт).

5. Є підстави вважати, що у декларації про початок виконання будівельних робіт №КВ083161251253 від 04.05.2016 року було подано недостовірні дані. Так, у декларації було зазначено кількість квартир пускового комплексу – 100. Водночас, згідно з поверховими плануваннями на сайті об’єкту ЖК "Шулявський", на поверхах 2-20 розміщено по 12 квартир, на поверхах 21-22 - по 10. Таким чином , загальна кількість квартир складає 248.

В даний час продовжується подальше вивчення ситуації навколо об’єкта. Розміщена інформація збирається з офіційних та неофіційних джерел, а також силами інвесторів, які вклали кошти в об’єкт будівництва. Якщо інформація Вам видається недостовірною, просимо повідомити адміністрацію сайту, надіславши листа на електронну пошту: info@investhelp.com.ua

Асоціація дякує Вам за проявлену увагу до нашого інформаційного ресурсу. Якщо Ви інвестор об’єкту будівництва і Ви бачите, що інформація про Ваш об’єкт/забудовнику не оновлюється, не актуальна або не відповідає дійсності, то ми пропонуємо Вам адмініструвати інформацію на сайті. Будьте кореспондентом Асоціації на Вашому об’єкті і контролюйте актуальність інформації самостійно. Для детальної інформації, звертайтеся по тел. (044) 228-28-42 або відправивши лист на електронну пошту info@investhelp.com.ua

Квартир:	238
Секций:	1
Паркинг:	гостевой
Этажность:	26

Техніко-економічні характеристики об’єкта будівництва не відповідають містобудівним умовам та обмеженням забудови земельної ділянки (ГУВ):

- згідно з ГУО гранична висотність будинку – 24 поверхи. Фактично ведеться будівництво 26 поверхового будинку;

- ГУО передбачає граничну кількість квартир у 125 шт. Фактично у будинку передбачено 238 квартир.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» містобудівні умови та обмеження є основними складовими вихідних даних на будівництво.

Порушення містобудівних умов є підставою для їх скасування у судовому порядку або у порядку, передбаченому ЗУ «Про місцеве самоврядування».

Крім того, дозвіл на виконання будівельних робіт може бути анульований органом державного архітектурно-будівельного контролю у разі (ч. 6 ст. 37 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності"):

- встановлення в ході перевірки порушень вимог містобудівної документації, містобудівних умов та обмежень, невідповідності об’єкту будівництва проектної документації на будівництво такого об’єкта вимогам будівельних норм, стандартів та правил, порушень містобудівного законодавства у разі невиконання вимог розпоряджень посадових осіб органів державного архітектурно-будівельного контролю;

- скасування містобудівних умов та обмежень.

Другое

Купівля-продаж права власності

Варто зазначити, що умови, формат та стиль договору, який пропонує інвесторам для підписання забудовник (договір у вкладенні), практично однаковий з договорами по інших об’єктах, які реалізує група компаній «Уко» («Сіті груп»), а саме:

http://neo.investhelp.com.ua/ru/content/zhk-rodinnii-zatishok ; http://neo.investhelp.com.ua/ru/content/zhk-nova-khvilya ; http://neo.investhelp.com.ua/ru/content/zhk-elegant .

Дозвільна документація:

1. Дозвіл на виконання будівельних робіт серії ІУ №113172511199 від 08.09.2017 (клас наслідків об’єкта будівництва СС3).

2. Ліцензія Генпідрядника ТОВ "Мітбуд" №45-Л від 07.12.2015 року до 07.12.2018 року.

3. Експертний звіт проектної документації №00-0583-16/ЦП від 11.11.2016 року.

4. Технічні умови підключення до комунікацій (водопостачання, каналізація, електрика, СУППР).

5. Договором оренди земельної ділянки від 13.02.2006 року №70.

6. Угода про поновлення договору оренди земельної ділянки від 09.11.2015 року №393 (терміном до 09.11.2020 року).