Асоціація допомоги постраждалим інвесторам

Учитывают ли в 2012 году банки, выдающие ипотечные кредиты, неофициальные доходы заемщика? Если да, то какими способами можно их подтвердить, чтобы банк принял их во внимание? Узнавал у экспертов Prostobank.ua.

Александр Борщевич, начальник управления ипотечного кредитования ВТБ Банка 

Неподтвержденный доход может учитываться банками с определением условий учёта таких доходов. К примеру, неподтверждённые доходы частично могут учитываться, если размер первоначального взноса заёмщика превышает половину стоимости покупаемой в кредит недвижимости, а также если информация о полученных доходах в анкете-заявлении на получение кредита не вызывает сомнений: деятельность заёмщика полностью соответствует образованию, опыту работы, масштабу компании-работодателя, доходы соотносимы со сферой деятельности.

Роман Куспис, начальник отдела развития продуктов Банка Кипра

При анализе платежеспособности заемщика банки могут опираться на его затраты, используя так называемый непрямой метод оценки. В этом случае подтверждающими документами будут:
документально подтвержденная кредитная история заемщика: справки из других банков о погашении кредитной задолженности, выписки из других банков, подтверждающие осуществленные платежи;
документы, подтверждающие приобретение движимого или недвижимого имущества заемщиком;
выписки из других банков по текущим и депозитным счетам заемщика;
документы, подтверждающие систематические дискреционные (сверх необходимых) расходы заемщика.

Илона Кречик, начальник отдела ипотечного кредитования банка «Киевская Русь»

Согласно инструкциям НБУ, банки ориентированы на официальный доход заемщика. Соответственно, в расчет берем только его. Однако неофициальный доход берется во внимание при наличии подтверждения. Если у потенциального заемщика официальный доход вообще отсутствует, заявка рассматриваться не может.