Асоціація допомоги постраждалим інвесторам

На сегодня нет внутренних предпосылок для снижения цены на жилье на вторичном рынке. Такое мнение высказал УНН руководитель комитета по информационным технологиям, сервисам, аналитики и МЛС Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

"На сегодня ситуация стабильная. Заключаются соглашения в небольших количествах. Цены колеблются на 1-2%, но глобально стоят на месте. Сказать, что появились какие-то тенденции, которые отличаются от тех, что были в начале года или в конце 2012 года - я бы не рискнул. Все находится на том же уровне", - отметил эксперт.

Э.Бразас объяснил, что заявления специалистов по обвалу вторичного рынка жилья появились в результате того, что есть неблагоприятные прогнозы по развитию экономической ситуации. "Понятно, когда падает вся экономика, то рынок недвижимости не может не реагировать на это. Если мы будем в таком неустойчивом равновесии находиться как сейчас, несмотря на спад производства и т.п., то я думаю, что и на рынке все будет достаточно стабильным", - сказал он.

При этом эксперт отметил, что когда произойдут какие-то катаклизмы, которые глобально повлияют на спад производства, девальвации валюты, тогда на рынке недвижимости, по его словам, упадут цены.

"Сейчас внутренних предпосылок для каких-то резких движений в ту или иную сторону нет. Все находится достаточно стабильно. Немногочисленные платежеспособные покупатели, которые есть на рынке, находят свои объекты. Кому надо продать - продают. При наличии каких-то внешних факторов, рынок может на это отреагировать и, скорее всего, снижением цен", - резюмировал Э.Бразас.

Как сообщали украинские СМИ, анализ текущей ситуации на рынке свидетельствует о постепенном накоплении предложений квартир большой площади при отсутствии реального спроса на них. Вместе с новыми законодательными инициативами, которые создают дополнительную финансовую нагрузку, на фоне кризисного экономического состояния, до конца года это приведет к снижению цен на недвижимость в среднем на 10-15%.